第三百八十二章 陈亮的担忧（2/2）

陈亮如今也是面临着这么一个困境，他的实地置业已经有几笔贷款临期，现在资金周转也成了一个巨大的问题。

“哎，还行吧，能撑一段时间，现在还能扛得住。老头子那边多少还有点关系，暂时能周转开来，只不过从一个池子借水出来套给第二个池子，这终究不是长远之计。”陈亮叹了一口气说道。

陈亮背后可是有富丽在那支撑，多少还能扛得住一下，如果不是有富丽在后面撑着，就以如今的局面，恐怕陈亮可没有那个兴致跟魏旭坐在路边吃着烧烤喝着啤酒。

“魏旭，这关于房地产的调控如果下来了话，热钱效应褪去，房地产市场会不会如同岛国那一次那样？”陈亮犹豫了一下，抛出了一个问题。

陈亮说的正是岛国在九十年代的那一波经济泡沫破裂。

1989年岛国的泡沫经济迎来了最高峰，当时岛国的各项经济指标达到了空前的高水平，但是由于资产价格上升无法得到实业的支撑，所谓泡沫经济开始走下坡路。

尤其是当1990年3月，岛国大藏省发布《关于控制土地相关融资的规定》，对土地金融进行总量控制，这一人为的急刹车导致了本已走向自然衰退的泡沫经济加速下落，并导致支撑岛国经济核心的长期信用体系陷入崩溃。此后，岛国银行也采取金融紧缩的政策，进一步导致了泡沫的破裂。

这直接导致了在短短一年的时间里面，岛国房价仅仅是一年便已经跌去了百分之七十，原本动辄好几万甚至是十万美元一平米的房价，硬生生跌成了一万甚至是几千一平米。

大量的房地产商在这一年宣布破产。

陈亮如今已经大概的知道上面将会针对房地产商进行管控，生怕出现这样的情况，毕竟一出现这样的情况，覆巢之下无完卵，富丽跟实地这两家房地产企业，恐怕将不复存在。

“不会。”魏旭给出了一个很是肯定的回答。

“可是？岛国之前就这样了？”陈亮犹豫的说道。

“别那么悲观，主体机制的不同。我们是社会主义，不像岛国的市场经济，我们主体的命脉始终是由官方进行把控，官方会进行适当的干预。更何况，有了前车之鉴，上面的人更是不允许这样的事情再一次的发生。这一次的调整，只不过是把钱从一个蓄水池转移到另外一个蓄水池而已。”魏旭摆了摆手说道。

一听到魏旭这么一说，陈亮的心多少安定了下来。对于宏观经济面的看待，陈亮确实不如魏旭，正所谓术业有专攻，陈亮擅长的地方并不是这里。

“那如果持续低迷下去。。。。”陈亮继续问道。

“持续不了多久的，两相对比一下，华夏已经发展了起来，可是除了港城之外，华夏绝大部分一线城市的房价目前都远低于世界的一线城市。人们挤破头的往一线城市靠，供需关系摆在那里，即便是短暂的回调，也是相当的有限。或许有低迷期，可是低迷期绝对不会久。”魏旭接连的回答道。

魏旭并没有把自己知道的全部说出来，他可没有跟陈亮说，别看现在鹏城两万一平米的房价在很多人看来已经很高，可是日后的房价将会更高，动辄十万一平米那已经是一线城市的常态。

其实这除了基本的供需关系之外，大家都死命的往一线城市挤，导致供不应求之外。还有很大一个原因那便是随后引发的那一波牛市。