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第三百五十七章 签订合同(1/2)

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第三百五十七章签订合同

可是山羊胡老头见到对方将这样的一件事交给一个不成熟的年轻人,而且这个年轻人在他看来非常的浅薄,不由心中多了几分轻视。

他先做了一番自我介绍,叫马亨发,他身后的那个中年人是他侄子,叫马进,他们这次谈承包这片山区进行旅游项目开发,是以马氏集团投资公司的名义来进行的。

叶平了解这马亨发的心思,这马亨发以为已经将他看穿,轻易能将他拿下,使他们陷入被动,也就好掌握了。

说白了,寻宝是重点,旅游项目无非就是想用这种方式掩人耳目,谈判只是一个过程,他们之所以想要获得主动权,就是想在附加条件里呈现。

叶平心中已经隐约猜测到对方的附加条件会是什么,所以他还没有和对方正式开始谈,就想到了堵死对方的办法。

叶平没有主动开口。

马亨发抚了抚山羊胡,用那犀利的眼神盯着叶平,道,“年轻人,既然这村里的人都推举你来谈这件事,那恕我开门见山了。”

“这片山区我们在此之前就做过调查,可以说这片山区在这芴峰山周边一带,除了山水自然环境不错,生态保持原始自然以外,非常的贫瘠,矿产资源不如附近的石头村,山水风貌不如后面的宝丰乡,山禽走兽数量不如上北兆乡。可以说一无事处,而从风水上来说,这里自古就是一处锁龙之地……”

听对方一直在说些贬低的话。叶平打断了他,淡然道,“别说这些没用的,既然这里在你们的眼中一无事处,穷山恶水,那你们还跑来做什么,既然想承包并进行投资。自然有你们的目的所在,别把大家当傻子。你就干脆爽快一点说出你的意向吧!”

听了这番话,马亨发心中有些诧异,不由多看了对方几眼,心中的轻视收敛了几分。道,“既然这是一项投资,那么投资的风险与投资获取的回报必须是成正比的,我们调研了这片山区,能建立的风景旅游带是北部一带的高矮相间,雾气迷漫的山区,而南边一带只能建一些附加的功能与休闲娱乐设施。”

“所以综合预算下,这里的投资最多不能超过两亿,其中就包括山区土地征收费用。而且我们要在这片山区地带进行开发建设,那么这村子周边也必须接受相应的改造……”

“不行!”

还不等马亨发把话说完,叶平就打断了他想提的附加条件。沉声道,“你不必说了,还是我来说说我的条件吧,你们要承包的是这片山区,承包范围不得越过山脚附近一带的林区,另外那条山溪生态不得破坏。而包含进去的那些属于向阳村民的山地,每亩征地补偿费用不得低于十万。整个山区面积承包费用每年不得低于五千万。”

“另外,签订合同时,时间不得超过五年,你们承建项目时,可能会造成向阳村周边环境污染,对村民生活造成影响,所以这额外费用必须按年支付,并一次付清。”

“而你们建设项目时使用人力,这向阳村的村民你们必须优先考虑提供工作机会,至于你们说要改造村子周边,范围已经超出合同划定的范畴,还是想都不要想了,这就是我们的基本条件,你们若答应,那就继续谈,要是不答应,那就请便吧,以后不要再来了!”

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