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第92章、价值2万亿的一块地(1/2)

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和山本显人吃完了饭,等他离开之后,陶知命先送林栖羽回留学生公寓。

尽管之前陶知命说过,在外面尽量说霓虹语,但林栖羽这回却直接用华语问了:“你从教授那里,打听出一些什么了吗?”

陶知命有点惊讶地看了看她。

这姑娘,不愧是能跳级考到燕大,又能拿到公费留学名额的人啊。

他笑了笑说:“多少证实了一点自己的猜测。”

林栖羽想了想就下定了决心:“你让我思考为什么现在要留在金融领域赚钱,就多跟我讲讲你现在的计划吧。虽然我还没接触过实务,但多少能说些自己的思考。”

陶知命沉默了一下,想想也是。

跟植野洋介聊,他虽然是个本地人,却明显稚嫩得很,没什么结论。小野寺留奈就不说了,吩咐她办什么事可以,这种格局的思考根本没那个概念。

除此之外,陶知命就没有不错的交流对象了。

他看了看林栖羽,先笑着调侃了一句:“是不是中午被我说得不服气?”

“……你说得有道理,我不服气什么?我只是想进步!”

“行,想进步是好事。”陶知命听着这么有时代特征的词感到有趣,理了理思路就说,“简单地说,我想在港区买一些房产。现在,我知道有个大老板买了一块地,而他向来是靠买了地之后再卖地赚大钱的。地价升值的幅度,基本总是跟政府的大计划有关的。我想赚得更多点,就准备在他买的那块地周边买。但他的地周边范围那么大,我不确定哪里才是正确的位置。”

林栖羽认真地听着,又奇怪地问:“你不是说要在金融市场赚钱吗?怎么又要买房产赚钱?”

“你看,把房产买下来之后,我就又可以拿房产抵押,从银行贷款,手上的现金不会变少,甚至随着房产越来越值钱,能贷款到的钱还越来越多。等房产的价格涨了不少之后,我卖掉之后房产赚一道。贷款来的钱作为本金,在金融市场还能又赚一道。这种玩法懂吗?”

“……可这样不是要还很多利息吗?”林栖羽想不通。

“所以说你学经济的,怎么没有这点基础概念?”陶知命的摇头让林栖羽有点惭愧,“只要我用别人的钱赚到的钱比利息多,那就只用把利息看做成本。”

林栖羽把思绪拉回到了他说的在哪里买房产这件事:“那你今天问了教授几件事。政府大规模的投资计划,会刺激房产价格的上涨,这是大背景吧?后来你又问买车的事,思路是不是从修路的计划入手?”

陶知命赞赏地看着她,翘起了大拇指:“聪明。”

林栖羽被夸,却没什么自得:“既然这样,看看你说的那个大老板买的那块地周围,什么位置可能会把交通条件改善不就行了?”

陶知命头大地叹气:“就是因为看来看去,那边的交通条件已经很完善了,才觉得找不到落脚点。”

林栖羽静静地思考着,忽然问了一句:“你是不是很少坐地铁?”

陶知命愣了一下:“……确实是,怎么了?”

重生前养成的习惯还没改掉,他确实不怎么喜欢去地铁里挤来挤去,换乘也麻烦。

林栖羽尝试着说:“但我是经常坐的,便宜。有一个观察,东京繁华的地方,基本是在地铁站附近。你说交通条件很完善了,但只要东京的人口还在增加,可能会增加新的地铁站吧?”

陶知命眼睛一亮,这个确实。虽然东京的地铁建设时间很早,现在线路和站点已经非常多了,但是……

“而且,之前碰到过一次教授在办公室发脾气。”林栖羽补充道,“说那些财团,只想要好的资产,却不真正想着怎么彻底解决铁路的债务。”

陶知命的眼睛彻底亮了起来,忍不住打了个响指:“有新的思路了!谢谢你,林妹妹!”

他的表情明显活跃起来,甚至迫不及待地催促司机开快一点。

“……你想到什么了?”林栖羽忍不住问。

“我还得再理理,等下回学校再查查!”

……

上田夏纳也不记得自己挥了多少剑,渐渐觉得达到了父亲说的某种境界。虽然汗如雨下,身体很劳累,精神却平静了很多。

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