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第236章 肥水不外流(1/2)

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(雁子谷,萧干星屋里)

“山茶小区4栋306的租客总要开空调,温度开18度,也不愿意调,他室友已经跟我抱怨过很多次了,还有就是音乐开太大,放的还是摇滚。”关莎同沈俪道。

“这种事情只能协调。”沈俪无奈一句。

“是,最后他们各退了一步,我说了国家都提倡空调不能低于26度,我让他们补签了合租条款,我觉得这些条款有必要加到以后的租房合同里,只要涉及合租都要加。”关莎说,“比如双方协商每天的作息时间,以及探讨公共空间应该如何使用等等。”

关莎增加的合租条款其实远不止这些,为了避免合租后不必要的纠纷,她还加入了其他条款。比如:

出现屋内设施损坏现象,责任如何确定。

客人来访双方应履行明确告知义务,协商决定是否允许留宿。

屋内合租人数变化后应如何处理。

如何分配各人所占空间。

……

“你忙活了两天就为这事儿啊闺女?”一旁吃着冰镇板栗的萧干星问。

“妈,那不是还有咱们雁子谷1栋那个难搞的女生么……”关莎说,“她不让保洁进去,总之她那个房子已经四个月没有打扫了。”

“为啥不让保洁进去?”沈俪十分不解。

关莎两手一摊,“她不喜欢别人进他的屋子。”

萧干星边吃边摇头,“保洁必须有,不然我告诉你,厕所、马桶那些,一年之后全都给你住发黑,不要指望租客去擦厕所和厨房,我之前邻居就把房子租出去了,那厕所台上黄的啊,根本擦不掉,后面卖房子的时候整个洗手台连瓷砖一起撬掉重新装,花了很多钱……”

“那怎么办……”一直在旁听的雷彪开口问,他此时手里正剥着冰镇板栗,只不过他基本只是剥,没怎么吃,他面前的碗里装的都是剥好的板栗,已经快满出来了。

关莎似乎想到了什么,忙向众人道,“要不这样,我去跟她明说,如果不让保洁进,房子必须自己清洁,搬走的时候要是太脏刷不掉,损失的金额全部她来付,如果她不愿意付,就必须接受一个月一次的保洁。”

“我觉得这个可以。”沈俪立刻赞成,“这条也最好直接加在住房合同里。”

“行行!”关莎说着赶紧打开电脑记了下来。

看着关莎噼里啪啦打字的样子,萧干星忍不住感叹,“闺女,你一天天的都围着这些破事儿,哪像一个企业家……你好歹是公司老总,上周什么租客垃圾不扔全堆在家里两三个月,你还要说服他甚至帮他倒垃圾,还有昨天那个小年轻,一言不合就要找妈妈……”

昨日一租客投诉室友大晚上开排队太吵,关莎没有及时解决,那人居然在电话里威胁关莎如果不立刻解决就叫他妈妈来,这件事刷新了关莎对于二房东这个职业的认知,她总结道,“想要极致地修炼身心,不需要出家,只要当两年二房东就行了。”

“幼稚至极……这种小年轻没教育好,很自我,动不动就情绪化。”萧干星当时摇着头,“不是我说,搞定这种妈宝男,还得我这种当过妈的出马。”

后来还真是萧干星出面解决的,两个租客都被她教育得服服帖帖,萧干星说这她这调节矛盾的本事是长在身上的,毕竟当了十几年的初中班主任。

关莎想起萧杰提醒过她,作为公司创始人,不能被日常琐事所拖累,一定要抽身出来研究公司战略发展层面的问题。

可房子一多,关莎就忙忘了,就她目前的公司运营情况来看,任天行预测的规模不经济完完全全体现了出来,虽然关莎之前已经聘请了两个专业的管家负责对接租客,但随着公司管理的房源越来越多,这两个人每人对接的房源超过80套,已经有些超负荷了,而且有些租客难缠到必须得关莎出面才能解决。

那些租客对管家一不满意就习惯性爆出一句话,“叫你们领导来!”

“得赶紧招人了。”关莎对众人说,公司的问题太多,今晚的冰镇板栗就算再好吃,她也没了胃口。

“你看要不这样,闺女你招我吧?我帮你打理雁子谷。”萧干星虽然脸上带着笑,但看上去并非开玩笑。

还没等关莎开口,萧干星就自己说了理由,“首先你看啊,妈妈我熟悉雁子谷,你把这儿的房子交给我肯定妥妥的一点问题没有,就算有,还有你小姨帮忙不是,不就是邻里街坊这点事儿么……你就让你招的那两个管家负责别的小区的业务,我嘛,现在退休了,一天天的也没有事干,你就当是给我锻炼锻炼,每天跑跑腿健身。”

“可是管家这活儿其实很辛苦的。”关莎说。

“辛苦啥啊,我以前给学生上课,连堂上,一站三小时都不觉得辛苦,我就告诉你,这些小年轻你应付不来,我可以,以前班上那些学生比他们难搞多了。”

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