第三百四十三章 议价（1/2）

凌云指着刚才捣乱的那个黄毛年轻人问。

“我记得不错的话，你家是开小旅馆的，有几间房？”

“楼上楼下三层12间房。”

“一间租一天多少钱？”

“我这环境不好，一天也就30块钱……”

大学城这边因为需求太高，所以很多连锁酒店都在这扎堆营业，比的就是价格，但学生们更多的需求是次数，例如100块钱，他宁愿去住30块的房子，因为……能多住两个晚上。

对他们而言，多出来的两个晚上能做很多事啊，这就是特么的性价比。

在这地方，什么服务、体验、环境之类的都是扯淡，比的就是谁便宜。

这也是为什么潘村寨的民房比酒店生意火的原因，因为他们便宜啊。

这人不知道凌云为什么这么问，回答完之后看着凌云，凌云也看着他笑道。

“一天一间30块钱，12个房子，一天也就是360块，一个月就算你天天爆满，也才一万块，扣除水电人工成本，你一个月利润连7000都没有吧？要是请人帮忙估计利润更低。”

这人讪讪的笑着不说话，凌云问他。

“既然生意这么好，那你为什么不扩建啊？如果多建几层，到时候住的人多，赚的不也更多吗？”

“哪有你说的这么容易，我要是建个10层8层的，到时候住不满怎么办？房子都空着还得了？”

“那你有没有想过这块地如果开发后，人流量起来了，你那边也会跟着蹭流量扩建，不再担心住不满的情况了？”

“你说的好听，那综合楼要是黄了呢？或者建成后没人气怎么办？我们岂不是什么好处都捞不到？”

“呵呵，你说的这种情况的确有可能发生，但这是我该担心的事，毕竟我投资了几百亿，到时候损失最大的是我，就算我失败了，你们用这点损失看这么大的热闹也值回票价了吧？”

一席话说的所有人陷入沉思，其中有一部分已经动摇的开始点头了。

见到这种情况，凌云接着又说道。

“其实这块地开发了对大家都好，就算买断，那你们首先能分到一大笔钱，其次，综合楼流量起来后，你们也可以拿着这笔钱去综合楼的商贸区做生意，或者像黄毛一样，把自家的房屋扩建，做买卖或者出租都行，到时候大学城的黄金位置也将会从商业街迁移到你们村这里，对应的，你们村的商铺和外面这一排沿街商铺都会成为黄金旺铺，租金最少也得翻上十倍，不光如此，我如果是你们村主任，到时候人流起来后就会集资修建小区，相信这里的房价肯定会比市中心都贵。

关于这一点，李主任应该深有体会吧？当初我们天下第一楼把流量做起来之后，那边的铺子是不是好租了？租金是不是涨了？”

李主任尴尬的点点头，凌云笑着一摆手。

“行了，我的话说完了，卖不卖的你们自己考虑吧。”

他把问题又甩给了李主任，李庆民苦笑着对所有人压压手，等会场安静之后，他才开腔道。

“凌总说的非常好，大家不要太计较眼前的利益，要看的更长远一些。至于租的问题就不讨论了，现在就只有一个，这块地，到底卖不卖！”