第229章 直奔镇上(1/2)
王飞把烂尾楼资料搬出来,铺在桌面上。
别墅群的名字叫凤鸣山庄,的确是又大气又辉煌,充满想象力,但现在只剩下一片烂尾楼。
别墅群的面积超过凤鸣村三倍,共有独栋别墅40栋,联体别墅12排,总共96栋。同时还有一个英伦风格的街心公园,四个三角公园,后期规划有一个贵族幼儿园、一个贵族小学、一个贵族中学,一个贵族高中,能够满足别墅区所有的业主孩子入托、入学、中学要求。
后期规划中,别墅区会从凤鸣山水电站那边引入活水,在别墅区内形成七条流动的小溪,命名为“七星捧月”,创造格调奢华的英格兰小镇风情。
商业方面,别墅群配套为一个沃尔玛级别的国际商业超市、一个大型游乐场、一个大型影院、一条商业购物街、一条万国风情酒吧街。
依托于这个典型的富人街区,规划中还有引入宜家、艺术家工坊、燕京798街区等计划。
最初建设用地只有80亩左右,合作协议为弹性制,按照投资商的建筑进度,最终用地能够达到500亩,陆续提高投资规模达到100亿。
规划图多达40页,全都是彩版印刷,设计精美。
烂尾楼动工的那一年,别墅的价格为独栋别墅1000万,联排别墅700万,价格适中,差不多是环路附近别墅的一半。
如果当时能够盖起来,应该会有市场。
资金链断裂,是每一个大企业的不可言说之痛,一旦遭遇,瞬间就是灭顶之灾,仿佛泰坦尼克号撞上冰山一样。
当下,凤鸣山庄只是纸上富贵,烂尾楼一片,没有任何价值可言。
看完了资料,叶天觉得,接手烂尾楼不是问题。
旁边的空地可以容纳四栋居民楼,如果层高为七层,每栋楼盖三个单元,那就能创造168户,足够凤鸣村全体村民离开破房子,搬上新楼。
每一户免费分配一套房子,也足够住了。
剩余那些做为商品房出售,能够弥补开发的亏空。
当然,别墅区盖好之后,配套的公路还要拓宽延长,一直跟前方的主路联系起来。
公路两侧的路灯和绿化也要跟上,同样是一笔不小的钱。
在招标说明文件中,现在要想接手烂尾楼,除了投入新资金建造之外,还要向村里支付2000万,这就是当时的开发商欠村里的。
王飞一直在观察叶天的表情,最终也没有得到什么讯息,只好开口:“叶天,对这个项目你有什么看法?”
“支付给村里2000万,是不是要上交镇里?这是国家的钱,一点都少不了?”
王飞叹气:“没错,这笔钱就是要上交。当时的开发商对这笔钱耿耿于怀,一直拖着。后期来的这些人,也认为接手烂尾楼是给镇里和村里做贡献,不应该交这笔钱,最差也得减免一半以上。我唯一的想法,就是把别墅区建起来,让村里的老百姓过上好日子。如果你朋友想接手这里,我可以向镇上打报告,对于这个2000万,看看能不能有所减免?”
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