第十章 贷款和卖房（1/2）

我还真是没想过要这么操作！

房产抵押贷款的利息确实不低，而且想要做先息后本很难，更多都是按揭那种，每个月都要还上一笔，并且贷款额很难做到和市场价格平齐，一般也就是百分之八十的样子。

除非是按揭给别人，才能够拿到市场价格的贷款，但那肯定是月供！

卖掉，就完全不存在这些问题。

即便是每套少卖十万，也完全值得！

“安杰，有一套房子是我买的，但是别人住着，不方便看房子，你怎么看这个事情？”我问。

“没事儿，不就是碰上了狗皮膏药吗？”

安杰笑着说：“先用照片和视频给客户看，看好了叫定金以后就找个借口把人弄出来，客户看完没有问题就交易，然后我找人去收房。有房产证怕谁啊！”

安杰做民间借贷还负责收账，对收房这种事儿轻车熟路。

“好，事后给你十万。”我立刻说。

安杰哈哈一笑：“辉哥你真是个讲究人，事后给我五万就行了，毕竟我女友那边还能够拿到一笔不小的中介费呢。”

“别扯蛋，中介费都是买方给的，和我没关系，十万就当我给你随礼了。祝你们早点修成正果，早生贵子！”我笑着调侃。

安杰连连道谢，让我立刻就发位置和照片给他。

我手机里恰好有这些照片，都是以前装修以后拍的，效果非常好。

微信发过去不到十秒，安杰就回复说：这两套大房子真好，可惜我们是买不起了，否则一定要留下来一套，还都是学区房呢，以后还有很大的上升空间。我给我女友发过去了，她马上就会联络客户！

大夏天睡得都晚，这个时候联络客户完全不是问题。

我是跑外卖的，当然明白这个道理。

我打开了客厅里的电脑上网，搜索着二手房信息，发现自己严重低估了这两套房子的价值。

岳父母临湖豪园那套房子是景观房还是学区房，并且还是双学区，现在市场价已经逼近了四百万。

对面锦城花园的房子也是学区房，因为旁边是整个海城最好的初中之一锦城中学，锦城中学是九年一贯制的学校，锦城中学附小也是海城最好的小学之一，所以价格很贵！

价格也超过了四百万！

两套房子的市场价格已经达到了八百五十万以上，现在距离开学还有两个个多月，按照今年刚刚颁布的规定，两个月内还能够凭借这两套房子空置的学位入学！

所以，现在是卖房子最佳的时机。

碰上着急不差钱的家长，多卖个十万八万一点都不费劲儿。

了解这些以后，我就有了一定的心理预期。

如果安杰女友给出的最低成交额太离谱的话，我宁愿给安杰两万的信息费，也不会让他女朋友帮忙卖这两套房子。

我愿意降价十万，相信会有很多中介公司或者房倒子蜂拥而至！

安杰突然发来信息，让我通过她女友的好友请求。

我这才注意到有个名叫念然的美女头像加我，通过以后她就说：辉哥您好，我是安杰的女友李念然，在安居地产上班，您这两套房子都是好房源，按照市场价格都会超过四百万，而且还都是全款房超过了三年，现在是学区房最热的时候，降价五万都会被秒杀！

我觉得这个姑娘比较坦诚，就回复她：我就降价十万，如果你能够在一天内搞定交易，多出的五万就给你作为奖金。

念然知道我会给安杰十万好处费的事儿，表示不会再要这笔钱，她说如果不急的话，过段时间应该会能以超过现在市场价至少百分之十的价格成交！