第五百五十一章 绿帽子与绿袖子(1/2)
“怎么劝他也不听,也只有你的话他还听进去。”卫虹抱怨道。吴玉垂头丧气任由她数落。
“亏了多少?”秦凡问道。
“三百多万。”吴玉小声嘟囔道。
“你还剩多少钱?”秦凡看着吴玉沮丧的脸问道。
“没多少,还借了朋友一百多万。”吴玉懊悔道。
秦凡沉默了一会,便劝吴玉清仓,能止损多少就多少,像他这种人员亦员的性格实在不适合在股市里扑腾。
“要是信我,到上海买房去。”秦凡说道。
“到那边买房干吗?我这边好几套房都空在那没用。”吴玉不解地问道。
“你真要到外面看看。”秦凡接过他递来的华烟说道。
“行,我跟你出去看看!”吴玉考虑了一会,狠狠心说道,与其在这里被人追*债,还不如先躲一阵再说。
“你呢?你不陪他吗?”秦凡向卫虹问道。
“我才不去呢,我还要上班,再说我已......”卫虹说着脸一红,双手下意识地摸了摸肚子。
秦凡恍然大悟,连连道喜。
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与当年股票认购证一样,此时的海市人买房意识不强。政府推出买房送蓝印户口(蓝印户口就是住五年就可以转上海户籍)还退税,现在想想太划算了。
仅2001年7个月时间就增加蓝印户口1万个。想想当年有远见的非沪籍首付几万块就可以买上海房子,把祖宗十代没赚到的都给赚回来了。
自第一批温州炒房团后,一批批的温州炒房团带着巨资杀进上海,有乐清帮、瑞安团还有福建团等一批又一批,整栋整栋的买,把整个上海新楼盘连商铺一锅端全买完。四年后浦东联洋房价破万,虽然政府有意限制房价过快上涨,取消退税政策,也不再送户口,但到2007年房价还是再翻一倍联洋房价突破2万。
此时不差钱的实体经济,开始让这个社会变得浮躁起来。在政府鼓励举债的影响下,大量的钱在寻找去处,最后钢铁煤炭等行业产能大规模盲目扩张,各行各业低质量项目丛生。
在2002年之后,许多普通企业在实体虽然依旧赚钱,但是赚钱的速度已经越来越慢了,而且随着房价的上涨,最低工资也在不断上涨,企业的人力运营成本也在大幅上涨了。但是钱却还是有很多,房地产便成为国内的造神之地。
国内的大量财富被迅速向地产行业集中,许多原本不知名的地产商也大量进入了富豪榜的排名!似乎只要是盖房子就不会有错,买房子就更加没有错!
什么投资都需要谨慎,唯有投资房产似乎独需勇气就可!
02年之前如果有人买了一套房子,那么他至少一辈子可以活得比较轻松自在,而如果买了几套房,那他这辈子就最少可以说小富即安。而如果02之前没买,之后又被逼无奈贷款买了房子,生活的压力就不是一两句牢骚话可以说清楚的了。
“.......国内居民的储蓄太多了,政府要启动国内消费市场,不涨价怎么启动啊?如果要涨价,房子应该是最保值的,你看现在进城的人是不是越来越多了,尤其是在这里,全国各地的人都往这里来啊!买房子肯定是没有错的!”一路上秦凡向吴玉灌输有关房产的走势。
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出了机场的秦凡和吴玉被鲍亦勇接到他的住处,来了几年的鲍子也已买了房买了车,
“凡子,我最近又按揭了两套房子,都是你说的学区房和地铁房,应该没问题吧?”鲍亦勇有点忐忑不安的问秦凡。
秦凡笑了笑,看了他一眼问道:“怎么一下子买了两套房子?什么时候胆子这么大了?呵呵......”
看到秦凡一副轻松的样子,鲍亦勇松了一口气,毕竟这是他多年积蓄一次性的冒险投资,他也害怕买错了!
不过看秦凡的表情,他把心放在肚子里。一方面是因为他是吴玉的同学,在老家就和他交上了朋友,再说到了上海后自己和工友们多次受到他的帮助。
听他的话是没错的,眼见的房价飞涨起来,起先买的房子现在已涨了快一倍,而且儿子也可以在大城市上学了,只要熬五年他们一家就是上海人了。
这在以往想都不敢想,只要自己肯吃苦起码还房贷那就不是个问题!另一方面,房价是由谁决定呢?至少应该是......
上海的房价虽然已经开始上涨了,但是许多人家一年的可支配收入至少还可以还了房贷凑和过日子,时不时地还能攒点积蓄防止意外,比如类似失业、生病之类的。
如果是在未来若干年后再贷款买房,许多人甚至都还不起所欠下的债务,如果没有家底,那就只能靠借新还旧度日。而这些债务,恰恰又是以房贷为主。
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