000157 买房（1/2）

86_86050等上车离开比佛利公园后，岳妃问道：

“你觉得这两套房子怎么样？你不要说你不满意啊，我可是好不容易才帮你拿到购买资格的。”

“你放心，你的中介费肯定跑不了。”

“我拿到中介费还不是要投入我们的那个葡萄酒庄中介机构么。”

就在这时，肖逸飞电话响起来。詹森收到了肖逸飞这里的股份异动，打电话过来探口风。

“肖先生，你什么时候能来纽约，我们最近要举行一次董事会会议？”

“哦，你是收到我股份集中的消息了吧？”

“对，不知道你对我们公司有什么看法没？”

美国这边对于股东的利益保护做得比较好，今天能从新闻中看到某某董事批评公司管理者太激进或者太消极等，而你仔细查看他们的持股比例就会发现，他们并不是第一大股东，可就在排名后面的董事的意见，公司管理层一样不能忽视。

“不是，我觉得你们管理的不错，只是我这边有一笔生意想和你们谈谈。”

“是什么生意？”

“要不你来洛杉矶面谈吧。”

詹森也搞不明白肖逸飞打算唱哪出戏，只能答应下来：

“好的，我马上去订机票。”

等回到704，岳妃再次问起了肖逸飞到底看中了哪一套。

“当然是34号了。”

40号虽然是一座华丽的宫殿，虽然刚修好一年多，虽然价格比第一次卖出已经跌了3成多，可它并不适合现在的肖逸飞居住，反正只要一个当雷石东邻居的房子，那他当然选择便宜的34号。

虽然买40号岳妃得到的佣金更多。可一切是以客户的选择为准：

“那你觉得我们如何报价？”

“挂牌是1490万的报价，岳妃，你觉得我报个多少合适呢？”

“我觉得这种房子应该还是比较抢手。现在就看你是不是真的想买到这个房子？”

的确，半山甚至山下的很多大房子也才是1千多万。那些房子地块大小，房价大小都和这套差不多。比如贝克汉姆那套圣多思多路（sanysidrodrive）1105号的大房子。整个地块同样是1.2英亩，建筑面积差不多也是1067平米，附属设施也是只有泳池。，但这套房子贝克汉姆夫妇在07年6月却花了1820万买下的。因此这么一比较，这34号现在的确是很有性价比。

并且贝克汉姆这房子还有一个不利的地方。大家可能也从新闻中看到了，2013年贝克汉姆带着儿子就在家门口出车祸。加上他带儿子曾经也出国车祸，于是有人就说他儿子和他是克星。有人说贝克汉姆超速。其实这次车祸还真和啥克星、超速之类的无关，而是和这房子有关。

这套房虽然位于圣多思多路，但他却不是位于路边，而是位于路边一排豪宅的后方，虽然是安静了许多，但是进出却要通过位于1107号和1103号之间的一条狭长通道，才能将车开进他自己家，停到房子旁边的停车坪。

这条通道与圣多思多路成个直角，宽度不到5米。为了保护1107和1103号的*，他们又顺着通道种植了一排树墙。这样虽然保护了他们，却让贝克汉姆开车进出的视野极度受限，根本看不到圣多思多路上的交通情况。好死不死。圣多思多路在这里又拐了一个弯，恰好又是上坡路，而且坡度还不小，达到了6%，不论是上坡还是下坡的车辆比如速度不会太慢。于是刚刚从通道中钻出来，刚刚看到路面情况的贝克汉姆很容易就会发生车祸。

从车祸当时的照片就能看出来，贝克汉姆驾驶的路虎揽胜刚刚好就在出通道的位置，可能当时他的速度的确有一点点快，但绝对应该不会达到超速的25英里时速。当时恰好从弯道坡道上驶来一辆讴歌。发现了一辆揽胜车头垂直于主路冒出来，连忙打方向盘。但为时已晚。于是讴歌的右前保险杠和翼子板从侧面一下子撞在路虎揽胜车头处，将揽胜的保险杠从车身上撞了下来。

真不知道贝克汉姆是怎么选的这套房子。据说还是看了30多套豪宅才选出来的。

这里要纠正国内媒体在报道贝克汉姆房子时犯的两点错误，一是这房子没有网球场，第二就是他并不是汤姆克鲁斯的邻居。

汤姆克鲁斯虽然也住比佛利山庄日落大道北面的山坡上，但汤姆克鲁斯的房子位于callevistadr1115号，直线距离贝克汉姆的房子也有1公里多。

如果34号和汤姆克鲁斯的住宅比，那性价比就更高了。

汤姆克鲁斯家的实际地块同样才1.2英亩套，房子的面积也就995平米。只是他多了个篮球场，但游泳池和草坪就小了一些。更何况，这房子是他07年花了3500万买下才买下来的。这样一比，二者的性价比差异太明显了。

更何况这些房子都不在封闭的小区内，没有比佛利公园这么严格到闲人免进的安保条件，这样狗仔队们就能来堵你门口。而且住34号的话，就算电视台或者能力大的狗仔想要从空中拍摄，那也不行，因为比佛利公园上空是禁飞区。

比佛利公园有了这么好的条件，相信如果当时有比佛利公园的房子出售，这两位或其他明星肯定愿意花差不多的钱来购买这里的房子，而不是购买山腰的房子，这样对于保护他们的*，维持自己的形象很有利，并且万一和非富即贵的邻居扯上点关系，自然好处就更多了。

“我肯定很想拿下这房子。”

“那估计你砍不下来多少。”

“那少个150万？”

“行，试试吧。”

于是岳妃驾轻就熟的就吧拟定好了报价单。想了想，她说道：

“我觉得你还是要试试给40号报个价。”

“为什么？”

“首先声明。我不是为了自己的佣金考虑啊。我想要是34号被人抢走了呢？”

肖逸飞一想，的确是这样，自己都知道比佛利公园的有利条件这么多。那别人肯定也知道，万一有人和自己抢呢。况且他在比佛利公园买房的目的就是接近雷石东。让自己得到更多的a股。万一34号被人抢走了，40号就成了自己的后备计划了。

说来40号一年前还要5千万，如今只要3500万，如果价格能再低一些，这么新的房子，自己买下来也不算亏。毕竟比佛利公园的空地都要卖1千万美元，在加上设计、修建和装修的钱，差不多也要这个数。

“你觉得房主最低多少能卖？”

“我觉得3千万左右吧。”

肖逸飞心中计算自己的现有资金。本来已经接近枯竭的资金。因为卖黄金和炒黄金，居然有蹦上了亿元大关。要花钱的地方就几个，a股要近2千万，新买80英亩葡萄园要千多万，其他好像就没有了，如果34号被人抢了，倒是有钱买下来。

“那行，报个2500万吧。”

肖逸飞这一刀可够狠的，报价3500，还价2500。直接砍掉近3成。如果和以前的5千万买价相比，这直接就要上一任屋主亏一半。这会计师也太可怜了，才住一年就要亏2500万。

这价格把岳妃都镇住了。她差点被咖啡给呛着：

“肖老板，你这也太狠了吧，他肯定不干的。这种豪宅如果价格太少了，他肯定宁愿留着过几年等房价回升在出手。”

“无所谓了，我的第一目标不是它，他如果不愿意卖就算了。”

见肖逸飞这种无所谓的态度，岳妃也只能耸耸肩：