000141 不请自来的岳妃（1/2）

回到酒店，晚餐前肖逸飞集合了队伍：

“今天是感恩节，我很抱歉，让大家在感恩节都还要工作，而且还是离开家人到外地来工作。晚上，我请酒店为各位准备了一顿美食，希望能稍微弥补各位的心灵，大家放心，我请客，各位可以敞开的吃，放心的点。”

感恩节，是美国、加拿大独有的节日，欧洲、亚洲都没有感恩节这一说。尽管只有这两个国家过，而且他们还挨着，可他们的感恩节时间还不一样。加拿大的感恩节是10月的第2个星期一，而美国的感恩节是11月的第4个星期四。因为美国块头大，因此许多人知道的都是美国这个感恩节。

美国官方宣布的感恩节来历，是说当初英国移民刚到美洲大陆的时候，受到疾病、食物、寒冬等各种打击，人口急速下降到50人，已经濒临全军覆没的境地，这个时候印第安人伸出了援手，于是在第二年丰收后，他们和印第安人一起感谢上苍，于是就产生了感恩节这么一个节日。现在许多人质疑这个感恩节，也有说是为了庆祝康涅狄格山谷对印第安佩科特人的屠杀。

这么沉重的话题，又≈是200多年前的事情，肖逸飞可不想去当考据党，他对这东西不感兴趣。他感兴趣的感恩节第二天，那就是剁手党的节日，现在又加上了网商的盛宴，著名的黑色星期五。

他今天连蒂娜都没有约，就是为了欣赏一下这个疯狂的黑色星期五。

有句话叫该来的不来，这句可能不对，不过下句肯定对，不该来的却来了。

等他饭后回704打算养精蓄锐的时候，居然发现一辆车停在车道上。堵住了他法拉利的路。再一看，晕，这不是那辆莲花跑车么。加上屋里亮着灯，不用想了，这是岳妃到了。

岳妃为什么能进屋，因为肖逸飞自己把704的钥匙交给她的。

为什么要给她钥匙呢？因为肖逸飞请岳妃把钥匙交给胖中介格瑞斯。

那又为什么要把钥匙给格瑞斯呢？这就要说回几个月前。他刚刚买丹维尔住宅的时候，和岳妃的一段对话。

岳妃知道肖逸飞在丹维尔的住房使用率不高，于是就特意告诉他的一定要小心占屋者。

在外国有个社会现象，名叫占屋。简单来说就是，一个房子没人在，于是流浪汉或者其他人就跑进去住了。这还不算，如果住满一定的时限，还能申请法院把判给自己。

占屋起源于二战的英国后。大家都知道，二战英国被德国炸的很惨。房屋损毁严重，许多人无家可归。可偏偏国家又因为战争被美国狠狠宰了几刀，德国又一时无法支付那么多战争赔款，因此英国的重建工作进展很慢。1946年英国一些无家可归的退役士兵占领了伦敦市中心一些地产，要求获得住房和闲置房产。

本来这种行为肯定是违反物权法的，但遇到政治人物在中间这么一搅和，那就不同了。对这些民选的政治人物来说，什么最重要？当然是选票了。反正这些房产不是自己的，于是他们慷他人之慨。我同意你们占了，你们既然得了好处，那你们就该选我了吧。于是新法律产生了，只要你住满了10年，这房子就是你的了。

这就是占屋。随后这种方式在受到二战伤害严重的欧洲开始流行起来还诞生了个专有名词，叫占屋者权利（squatters日ght）。

占屋在美国也有。而且加州还是重灾区。为什么呢，因为加州冬天气候太好了，许多富豪都在这里买房过冬。等他们过完冬走了，占屋者来了，他们鹊巢鸠占。俨然一副主人模样。这些人有些是真的无家可归的流浪汉，有些就是非法移民，还有些就纯粹是混社会的。这些人将屋子搞得是乱七八糟，乌烟瘴气。因此许多时候邻居报警，警察来了才能把他们驱赶走。

可现在这些家伙学聪明了，他们学会了伪造租房合同，等警察来了，把假的租房合同展示给警察，警察一时无法查证合同真伪，只能离开，任由这些家伙鹊巢鸠占。

对于加州占屋者来说，一般不可能通过法院获得房屋所有权。因为加州法律规定，第一占屋者要连续住满5年，这条显然比英国的10年短了一半。可第二必须在这5年内交纳地产税。一来占屋者不一定有钱交纳地产税，二来如果屋主五年都没给那房子交税，估计早就被国税局查封房屋了。

肖逸飞当时问道：

“遇到有占屋者怎么办”

岳妃回答他：

“遇到有占屋者，千万记住，不能动武，那是违法的。你需要做的就是先给他下达一个书面文件，告诉他他是入侵者。这一点很重要，因为法庭讲究证据，只有书面证据才是对自己最有利的保护。”

“第二就是报警，让警察把他驱逐出去。然后你马上就换锁和车库密码。但是记住，你要和他约定时间让他搬走他的东西。你也可以把东西扔在门口，等他自己来捡，但你不要卖这些东西，否则就是盗窃。”

肖逸飞不解的问道：

“那我要是离开他又来了呢？”

“只有有了第一次驱逐，他还来，你就能向法院申请限制令，如果他靠近你的房屋，他就违法，你直接报警，警察就抓走他了。”

正是知道有这种占屋者，肖逸飞当时就把丹维尔的住房钥匙给了岳妃一把，让她有空路过这里就帮自己看看。同样，在买到704号后，他也准备给格瑞斯一把钥匙，让他时不时来帮自己看看是否有入侵者或者占屋者。很显然，岳妃还没有把钥匙给格瑞斯。这姐们挣了那么多佣金，住酒店应该不差钱的，却跑来肖逸飞这里住。太抠门了吧。

见肖逸飞推门进来，岳妃被吓了一跳：

“咦，你怎么在洛杉矶？”

肖逸飞很郁闷，这是我房子，应该我问你吧：

“你怎么没回家陪父母过感恩节呢？”

岳妃一个眼镖飞过来：

“我父母在国内。”

“那你怎么不把他们接过来呢？”

“他们说呆不惯，而且我又没你那么有钱。他们过来陪我喝西北风啊？”

“你怎么还没回旧金山呢？”

“那你为什么又来洛杉矶？”

“我来这边谈生意。你呢？”

“我在思考人生。”

肖逸飞吐血。见他满脸便秘一样的表情，岳妃乐了：

“好了不逗你了，你不是还有大笔资金么，我给你找到一个好的投资渠道。”

“投资什么？”

“房地产啊。我给你说，我这几天，开车把南加州所有市基本跑了一次，发现这房屋租赁市场大有可为啊。”