137.度假村（1/2）

周末，有同学邀请靳霄去参加聚会。

不止靳霄，还有其他同学也得到了邀请。

他们这个班，有钱人不止靳霄他们寝室四人，其他人里面也有有钱人还有那么两三个甚至达到了土豪级别。

不过和靳霄相比还差了一些，最起码他们没有一天两百万的收入。

一个月的时间，靳霄又攒出了几千万，他也不知道该怎么花，只能就那么攒着。

这次同学邀请他们去聚餐，据说是在鹏程市郊的一个度假村里面，而且据说不仅仅是他们班的同学，还有邀请人的几个朋友也会去，里面听说还有鹏程本地真正的大土豪，如果能结识一番的话，以后未必不能成为大家的人脉。所以对于这样的事情，大家都是欣然前往的。即便是家境不富裕的同学也能前去，因为据说那度假村当天已经被包下来了，所有得到邀请的人都可以免费进入。

有车的同学开着车，靳霄把自己的suv给开上了。

耀影和拉法他没动，主要是这两辆车太扎眼了，若是自己前去参加聚会也就罢了，但此行还有其他同学，他已经够高调了，不想更加引人瞩目。

车上拉着自己寝室另外三个活宝，其实他们之中有人也有车，尤其是那位本地娃张书博，就有一辆q7，只是这货说死不开车，非要坐靳霄的车，靳霄也是无奈，只能拖上他们三个一起前往度假村，此次去度假村的人一共二十五人，六辆汽车组成了一个小小的车队，直奔度假村。

这些年，随着旅游消费不断由观光向观光、休闲、度假、康乐等多元化发展，休闲度假需求日益旺盛，成为旅游消费的新趋势。只不过大多数度假村只是徒有虚名而已，事实上，要建成、建好环境优良、设施完善、品牌突出、品质超群、受消费者欢迎的旅游度假区，必须在国家颁发的指导下，重点把握好十个要点。

首先自不必说，最重要的，是要有良好的度假资源。

旅游度假是以放松自我，调适心理，享受良好自然环境为目的的健康愉快的旅游方式。度假没有明确的观光要求，但对目的地的环境要求很高。国内外成功的度假区无不选址风景优美的地区。

在去度假区的原因中，有64.28%的人选择“欣赏优美的自然环境”，游客满意度最高的也是“自然环境”。由此可见，旅游度假区建设必须具有良好的生态环境资源，如森林、海滨、湖泊、草原、乡村、湿地等，能让人赏心悦目豁然开朗，而这些资源还应有一个与其历史文化、民俗风情、农耕农事等有机关联的共同体，能打造舒适、安全、康益的度假产品。

如果在度假区周边有重点品牌风景名胜为依托，则优势更为突出。良好的资源环境是建设旅游度假区的先决条件。

适当的空间距离也很重要。

为了保持好的生态环境，避免喧嚣嘈杂，度假区往往与城市之间保持一定的空间距离。按国际习惯，度假活动以近距离为主，半径一般在2-3小时车程之内。

目前，旅游度假区的主要客源市场为国内市场，在大多数国人还难以享受自由的带薪休假机会，只能选择华夏式假期安排和华夏式度假方式的情况下，度假区选址应有合理的时空距离，不宜过于偏僻。比如说，据调查，游客对浙省度假区满意度排第二位的就是区位条件。因为大部分游客来自长三角，其中70%来自本省，而交通工具多为自驾车，活动方式也为自助游，区位的便捷性、可进入性必然成为游客的重要选择。

而一些偏远的度假区就必须要有典型性气候条件和典型性吸引力的度假产品，如避寒、避暑，海滨、滑雪、温泉、主题乐园等才能受到游客青睐，成为度假目的地。

第三点，要有充沛的消费能力。

对于一个度假区的发展而言，关键不是产品，而是与该类产品相匹配的消费能力。充沛的消费能力是保证度假区可持续发展的生命力。

观光旅游往往重在名山大川，名人故居，到此一游、立此存照，消费多以门票为主，重游率较低。而度假旅游则不同，重在环境偏好，度假项目的喜爱和体验，拥有一批忠诚度较高的消费群体，如森林养生、乡村度假、海滨休闲、高尔夫、温泉等，旅游消费者一而再，再而三的重复消费并乐此不疲。

调查显示，有54.73％的人三年内每年去度假区2-3次，而其中文化程度在高中以上的占55％以上。可见，度假消费的等级要大大高于观光旅游，而度假群体也以受教育良好，讲究品质生活的城市中高收入者为主。

可见，旅游度假区应选择有较强消费能力的大中城市为依托，积极培育主流群体的度假意识，保证有充足的、可持续的消费能力，哪怕这个能力目前还是隐性的也应具备爆发的潜力。

第四，合理的规划布局。

旅游度假区是区域性的旅游目的地，内含丰富的自然人文资源，区域范围大，投资强度高。度假区建设的首要任务就是要扬长避短，整合资源，合理布局，科学规划，明确方向。

规划首先要有明确的区域范围。度假区公共服务设施和功能产品建设的投资强度较大，一般来讲核心区域以10到20平方公里为宜。但规划控制面积可按资源情况做必要的放大。建设范围过大或含混不清，将不利于突出重点发挥整体优势，以至大而不强。

要坚持高起点、高标准、高品质的顶层设计。要注重区域资源的整合性，自然生态的保护性，功能分区的合理性，产品设计的度假体验和娱乐性，地域文化的独特性，旅游度假与相关产业的包容性，以及规划落地的操作性和发展的可持续性。

要与打造旅游目的地、生态文化保护、城乡统筹和谐发展，公共环境整治紧密结合，实现共建、共享、共繁荣。一个科学、合理的度假区总体规划应为度假区描绘出未来发展的蓝图和实现蓝图的最佳路径。