第973章（1/1）

2、甲方承诺，其作为该配套用房的产权人，拥有对出租房屋的排他性产权，在乙方承租期间，不得有任何第三人向乙方主张该出租房屋的使用权，若在乙方承租期间，该房屋出现产权问题，甲方应全权负责，因此给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿。他那个就只是加了一个产权的条款，因为前面就是讲到说他如果作为这个产权人的话。他租给我们，那他自己也要对这个游泳完整的产权吧，我就给他稍微加了一个，就是说承租期间在乙方承租期间，我是，就我们承租期间，他们那边，对于这个出租房屋，他是要有任何的啊，它是要有一个排他性产权，就是不能有任何第三人可以向我们主张这个出租房屋的使用权。然后如果发现就之后房屋出现有产权纠纷，那么他们全权负责，然后给我们造成的损失因为如果真的产生了这个产权问题的话那他那个算是2万人吧就第三人，肯定是要来主张的，那么这样的话他们肯定要赔一箱，赔偿相应的损失的，我就加了这个而已，其他产权方面，应该没有什么了。你这个又不涉及商业秘密，什么的，然后再么就是后面那个。祝你到期以后就是有一个同等条件下的优先承租权包括他们，如果要买卖的话，我们也有个优先购买权布置房子，我觉得你们应该也不会卖的吧，他好像没有把那个优先购买权写上去了，那个优先的承租权。然后再就是发票那个他好像是说收我当时是给他改掉了。本来他们那个猝死，应该是收到租金后就是按照按照那个实际收到金额开，然后我是给他改成，因为我们是付钱的一方呀，我就给他改成就他们收钱之前就应该把那个发票开好，然后把发票给我们，如果他们票，没有掀开让我们先付钱的话，那我们就先不付，就可以有钱逾期，聚集，支付吧，等到他们那个票开好了给我们了，我们才把那个钱付给他们。但这个的话要注意一下就我们不能延迟复。因为你有媳妇的话，他们会产生那个我有责任追究那个我月经的就一次一次美日我记得好像是万分之五吧，我们一般调整的事。其他应该没有什么了就前面条款里面应该只有这些，然后再就是一个，维修费就，如果发生房屋漏水墙体开裂等等一些就属于他们出租方应该要管的嘛，那他们去那个维修吗，如果他们不维修的话我们可以另行找第三方维修，那费用的话他们承担，我们先垫付的呀，我们问他们追潮呗，然后如果超过的话，造成，我们其他损失的话那就随时再问他们要赔偿呗，再就是他整个我加了他一条。六、出租人的责任

1、甲方承诺有权出租此房，并拥有对出租房屋的全部产权，不受任何第三人影响。

2、租赁期内，甲方若出售合同所涉房屋，甲方应提前告知乙方；在乙方放弃优先购买权后，甲方应保证该房屋出售行为不影响本合同继续履行，并协助乙方办理相关手续。

3、甲方应保证房屋及其内部设施出租时，符合有关法律规定的安全使用标准。

4、甲方应配合乙方办理租赁备案登记并提供产权人身份资料及产权资料，同时保证资料的真实性，若乙方发现资料不真实，乙方可单方解除合同，合同解除的，甲方应全额返还租金，同时按总租金的20%计算支付乙方违约金。

十、违约责任

1、该配套用房交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复或修复后仍未达到合同约定要求的，乙方可单方解除合同，合同解除的，乙方支付的费用甲方全额返还，还应按合同总金额20%计算的违约金支付给乙方。。

2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使配套用房损坏，造成财产损失或人身伤害的，甲方自行承担赔偿责任，与乙方无关。

3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修配套用房或者增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复配套用房原状。

4、乙方未按照经甲方认可图纸进行装修，给出租房屋造成损害的，应承担本合同项下当年租金5％的违约金。然后把她好像是我整理的第七点。就是如果我们合同解除终止，然后我们没有按时办理的话，那他们不是说要我们按照双倍日租金迟延办理天数标准支付吗？对于这地方可能还改一下，然后再就是后面那个我是整个删掉的就是超过十天他就视为我们自动放弃。在出租房屋以内的那些什么装修设施产权使用权，然后又可以就是说什么乙方不得提出任何异议，然后甲方清除上述设施设备的开支及费用由乙方承担甲方可从乙方租赁保证金中扣除上述费用。就这些好像只能删掉了。其他我看一下，应该没有了你后面增加的都是一些附件条款。就是比如说你们那个房屋平面图啊里面的一些饿交付标准啊，室外电梯公共部位精装修室内中央空调，然后什么餐饮配套套区域，然后包括他们提供的一些什么主电缆的那个配电柜，然后排水管录制户内然后排烟风管葛优词。就这些，好像没有什么，然后附件四是关于那个开票信息的，这个你们可能要提那个稍微注意一下们们，因为是走公帐的，应该走公账的话，您的开票信息要填的清楚一点，你们那个公家账号，然后包括你的那个开户行，纳税识别号，你要什么样的，那个发票也都要跟他们讲清楚的，不然他们到时候开成专票普票什么弄不灵清，你们这边更麻烦还重新弄过，所以开票之前最好跟那边提醒一下要不然他们弄不清楚。