第27章 郊区看地（1/2）

站在山坡上的楚南极目远眺，跟在楚南身边的保镖想不明白老板为何会接连几天在这片山林滩涂游玩的原因，这里没有令人心怡风景，除了远处的河流与沿河的鱼塘，基本上别无他物。但是几个保镖都谨守自己的职责，不该问的不问，保护好老板的人身安全才是他们关心的问题。

楚南看着远处的河滩地，再过几年，由于非法入境日趋恶化，港英当局根据《公安条例》，会从1951年开始在沿河设立香江边境禁区，目的是提供一处缓冲地带，方便保安部队维持香江与内地的边境安全，打击非法入境以及其他罪行，对内地进行封锁。

很明显现在的港英当局并没有意识到这片滩涂的战略价值，所以楚南想要抢先买下沿河的土地，范围从马草垄山下到后世的米埔自然保护区附近，大概六平方公里左右的面积。

如果可以顺利买下这块地方，楚南准备建造工业园区。后世的皇岗口岸和福田口岸进入香江的道路全部在这片区域的落马洲内，就算到时候改变土地用途，拆除园区建设居民区都不知道会给楚南带来多大的财富。远的不说，几年以后的抗美援朝时期，想要支援内地，直接跨过深圳河可比霍先生漂在伶仃洋上用船运输安全多了。至于说以后当局是否后悔的问题，楚南没放在心上，只要有白纸黑字盖上官印的地契，大不了就打官司呗，闹到最后楚南不介意给那些人增加一点刻骨铭心的记忆。

回到家中楚南给公司打电话让齐伟有时间的时候过来一趟，齐伟不敢怠慢晚饭前赶到楚南的家里。

书房中，齐伟恭敬的问候道：“楚先生好。”

楚南微笑着说道：“不用紧张，我听霍先生说你变现不错，工作尽心尽力，要一直保持下去，我是不会亏待你的。”

楚南点上中华烟，示意齐伟不用客气，齐伟也点上一颗抽起来。不得不说，老板家的香烟就是好抽，外边根本买不到，他不清楚香烟的来历，只是被动地认为楚南的能量不小。

楚南吐口烟雾道：“今天叫你过来的确有事，毕竟你是专业的。最近我看中一块地，大约六平方公里，准备买下来，其中会涉及一些法律问题，所以要和你商量一下，看看如何处理将要遇到的麻烦。”

齐伟惊诧地望着楚南，他想不到楚南气魄如此之大，整个香江的陆地面积才多大？而且除了山地沼泽和农田以外，香江可用土地不多，老板是怎么找到的这么大面积的地皮？

稳稳心神，齐伟问道：“老板，地皮具体位置在哪里？”

楚南道：“罗湖河（深圳河）沿岸，从马草垄山下顺河而下至米埔附近。”

难道老板要去种地养鱼吗？按捺不住心中的疑惑，齐伟道：“老板，您买这么大的地方……？”

楚南明白齐伟的意思：“我想在那边建个工业园区，地方小了以后不够用。”

齐伟专业精神立刻体现出来：“老板，您是内地过来的，可能不了解情况，与香江岛和九龙不一样，新界属于租借性质，到期后是要还给内地的，所以当局对新界的土地政策有所不同，除了官地，剩下的土地叫祖堂地，属于源自同一祖先的同性原住民男丁共同拥有的财产，不属于任何个人。并且土地是由原住民选出的司理负责管理。出售土地还要经过当局派驻的专员同意才行。您看中的土地算是香江的远郊，交通不便不说，还包括农地在里边，有些麻烦，就算原住民将土地卖给您，当局那边也不好操作。”

楚南暗想不愧是专业人士，准确地抓住问题的本质，清晰明了。真实原因楚南当然不会说，于是搪塞道：“之所以选那么远的地方，我觉得地价应该很便宜，至于交通问题，当局以后肯定会修路通到那边的。你也看到了，现在香江很多的百姓吃不上饭，我建个工业园区，可以解决不少人的吃饭问题，你认为呢？”

这么高大上的理由说服齐伟不在话下，齐伟当即道：“我先去了解一下具体情况再向您汇报。”

楚南非常满意齐伟的工作态度：“此事估计阻力不小，你先找到拥有这些土地的原住民氏族长沟通一下，统一思想。告诉他们，把地卖给我们，以后园区开工建设，每家原住民最少一个人可以过来做工，不犯错误的情况下，可以一直干下去。”

齐伟道：“明白了，老板。”

楚南喝口水润润喉咙：“和当局方面要解释清楚，这是帮他们解决民生问题，而且河道边建造护坡堤岸也是一笔不小的开支，看看当局在地价上能不能少要点。”