第三百零五章 投资商铺（2/2）

也就是说，当子茹投资有限公司投入一千零四十五万资金，购买了子茹影业有限公司八十九万股股票之后，子茹投资有限公司的使命基本上已经完成了。

那么在接下来的十年中，楚云枫这个子茹投资有限公司的ceo基本上就没什么事情可做了。

反正闲着也是闲着，楚云枫打算投资做点小买卖。正琢磨着应该从哪方面入手，李子丞的电话给他提供了一个非常不错的选择。

楚云枫认为，尽管芜城不是省会城市，可芜城距离南京不足一百公里，又地处长江之滨，水陆交通发达，未来的经济发展绝对会比内陆地区的地级城市要好得多。

如果借此机会在芜城投资商铺，仅靠每年收取的租金，就能让子茹投资有限公司投入的资金稳赚不赔。

当然，商铺的土地使用权期限是四十年，比住宅的土地使用权期限少了三十年，可投资商铺获得的投资回报却远远超出投资住宅。

如果楚云枫能够拿出一份详细的投资计划书，应该能够劝说李子丞改变主意，把原先投资购买住宅的设想变更为投资购买商铺。

随着车流进入芜城城南，楚云枫把车停靠在芜城奥体中心停车场，下车后在奥体中心周边详细打听了一下临街商铺的售价和每月的租金。

临街商铺的售价是每平方米一万二千元，月租金是每平方米九十五元。

假设楚云枫把子茹投资有限公司账面上的九百八十万资金全部购买了临街商铺，可以购买二十套面积为四十平米的独户商铺。

那么这二十套独户商铺的租金回报率是多少，是百分之九点五。

也就是说，如果楚云枫把子茹投资有限公司账面上的九百八十万资金全部购买了临街商铺，十年时间就可以收回全部的投资。

即便在未来十年乃至四十年的时间内，芜城奥体中心周边的临街商铺租金不涨价。四十年之后，子茹投资有限公司投入的九百八十万资金也能够获得不少于三倍的投资收益。

如果按照李子丞的投资设想，把子茹投资有限公司账面上的九百八十万资金全部购买了住宅，若想获得不少于三倍的投资收益，在未来十年或者是二十年时间内，芜城奥体中心周边的住宅均价必须上涨到每平方米一万两千元才能办到。

芜城是个地级城市，尽管它距离南京不足一百公里，也尽管它水陆交通发达，可若想让芜城城南的住宅价格上涨到每平方米一万两千元明显是不现实的。

因此，投资购买住宅明显不如投资购买商铺。

其实，楚云枫想投资购买商铺，还有另外一个想法。他的女儿明年就要大学毕业了，他不想让自己的宝贝女儿过那种朝九晚五，顶风冒雨的日子。

如果他能用子茹投资有限公司账面上的九百八十万资金，全部购买了芜城城南的临街商铺，他的宝贝女儿就能自主创业，自己给自己打工。

用了一个小时的时间打听到自己想要了解的情况，楚云枫心满意足的驾驶着李子丞借给他的保时捷卡宴，赶往芜城电器有限公司。