李玄雨的好主意（2/2）

“可不可以把购物中心设计成不规则的图形，这样可能会好解决一些……”

李玄雨也是做设计的，知道易小海的设计难点在哪里。

“你的意思是让购物中心变成多边形，增加一个非主要展示面？”

“就是这个意思……”

“如果购物中心变成不规则，后面的写字楼要么也不规则，要么需要让出一部分面积，这样土地使用率变低了……”

陈明也提出过这个建议，但是被易小海否决了：

“还有一点，购物中心最好用方形，这样内部的大型中庭可以具有超强的聚客能力，通过大气的室内装修打造一个舒适的购物环境，有利延长客户的购物休闲时间……”

李玄雨咬着笔头，小声嘀咕道：

“按照你说的，沿街广场做为联系外部道路的工作面，需要给项目的环境塑造空间，同时也有部分客流和其他人流从此处经过，沿街广场在建筑外墙至道路边线距离不小于20米宽，以提高项目的整体形象……”

“……加上内部道路和广场的的面积，还需要一些绿化等等，这样真正可以用做建造的面积太少，购物中心占地最少20亩，两栋写字楼、连栋住宅，一栋酒店大楼，安排的太满了，除非把一些特殊通道放在地下，但是你说了，需要地下停车场……”

李玄雨虽然是在复述易小海的话，但是她在思考怎么去解决问题。

突然，她的眼睛一亮：

“小海，我想到一个好主意！”

“什么主意？”

“金陵的新民路附近有不少商城，为了充分利用土地，他们把大厦设计成了裙楼加主体的设计，裙楼做为商城，主题为写字楼，我们完全可以也按照他们的方式来……”

李玄雨脸色潮红，很是兴奋：

“……你想想，如果我们把购物中心和写字楼结合在一起，这样不但能解决你说的那个麻烦，还能扩大购物中心的规模，这样就不需要商业街，把购物、休闲都放在了购物中心，便于管理。方便消费者……”

“我怎么就没有想到呢……”

易小海瞬间有一种拨开云雾见天日，守得云开见月明的感觉。

李玄雨的办法并不复杂，但是易小海却偏偏没有想到。

因为他的思维陷入了一个误区，

他把综合体的购物中心看的非常重要，所以他想要的是一个绝对独立的个体。

完全没有考虑过把写字楼和购物中心结合。

而恰恰这种方式是最好的解决办法。

想要满足城市综合体的全部功能，那块地的面积确实小了一些。

如果在一些细节上要求松一些，也没问题。

但是易小海却需要设计的完美。

两者不可兼得的最大难题就是其实不是设计，而是面积。

现在把写字楼和购物中心结合，完美解决问题，甚至可以释放很大的空间，让陈明那边可以更加游刃有余。

易小海太兴奋了，忍不住狠狠的在李玄雨的脸上亲了一口。

“玄雨，你真是我的福星……”

李玄雨害羞的看了一眼妹妹，小声道：

“玄雪还在呢……”

李玄雪本来不想说话的。

但是她被撒了一波狗狼，需要回应一下：

“你们两昨天在楼下更火爆，我都看到了，这点都是小儿科……”

被妹妹这么调侃，李玄雨脸有些烫，

不是因为发烧，而是因为害羞……

……