第九十一章 博弈2（1/2）

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2007年3月4日，元宵节。

“钓鱼台一号大院儿”项目突然横空出世，给京城房地产市场掷下了一颗超级原子弹。

“钓鱼台一号大院儿”是由“中粮油资本”和“姜辰置业”联合投资开发，“点睛传媒”广告策划、“dtz泛城经纪”销售代理，为专属于中国顶级背景的客户群体，精心专业打造，奢侈豪华精装（材料全部进口，家电全部顶级，家具全部定制），传世湖岸宅邸。

项目独占北京城市核心区，拥有最稀缺的钓鱼台（及玉渊潭八一湖）地段与皇家园林环境资源，集历史文化价值、城市区位价值、自然景观价值、建筑产品价值等众多核心资源优势于一身。项目最高售价30万，一跃成为京城最贵楼盘！

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被这颗超级原子弹第一个轰炸到的目标，自然就是“首造置业”的“缘溪堂府”项目。

当夜子时，“首造置业”的大会议室内，烟雾缭绕，气氛凝重。

堂老板把桌子拍得山响，反反复复就是一句话：“娘希匹！你们是怎么搞的，啊？敌人就在眼皮子底下筑起了碉堡，吹起了冲锋，啊？而我们却浑然不知，悠然自得，坐以待毙，傻吃闷睡，啊？你们这帮饭桶！统统拉出去……”

“老堂，消消气，消消气！”赵强一边劝，一边给隋达文使眼色。

隋达文赶紧说：“这个‘中粮油资本’实在是狡猾狡猾的，他们的这块地都在手里荒废多少年了，谁知道这么快就死灰复燃啦！”

堂老板骂道：“娘希匹！‘中粮油资本’那个钟美辰我还是晓得的，红色背景，有点儿道道，是个难缠的家伙，我们先不要管他！说说‘姜辰置业’是哪里混的？”

隋达文回答：“‘姜辰置业’在北京只开发过‘诺亚方舟’一个项目，就是北四环外姜庄湖那的高尔夫别墅。以前，也不知道……”

“不知道什么你！你什么都不知道！”赵强也发火了，“‘姜辰置业’你不知道，‘点睛传媒’和‘dtz泛城经纪’你熟悉得很嘞！”

隋达文的冷汗不自觉地顺着脸颊淌了下来，心想：坏了！这要跟我扯上了关系，还不得吃不了兜着走！

赵强继续提醒说：“你结婚的时候，那个‘少帅’来送过礼吧？”

“什么‘少帅’？”堂老板问。

赵强没有搭茬，隋达文紧跟着回答：“就是‘点睛传媒’的老板阮长寿，他这几年在京城地产圈广告界混得挺开的，所以别人都称呼他为‘少帅’。我跟他也就是生意上打过几次交道，普通的朋友，根本不熟……”

“我不管你们俩熟不熟，我只关心一个问题：现在咱们‘缘溪堂府’项目怎么办？还卖不卖啦？”堂老板咆哮道。

“卖啊。”隋达文嘟囔。

“怎么卖？”堂老板追问。

“这……”隋达文卡壳了。

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会议室里的火药味太重，愤怒、羞辱、棘手、痛恨等等心情交织在一起，让人打心底里往外一个劲儿地直蹿火苗子。

赵强干脆把西服外套脱了，挽起了衬衫的袖子。

两只胳膊隐约露出两处刺青，左臂上是“风风雨雨”，右臂上是“刀光剑戟”。

他面色阴沉，头脑冷静，逐一地展开了分析。

“首先从户型上看，我们比不了。‘钓鱼台一号大院儿’在玉渊潭的北岸，他的户型客厅朝南，既保证了景观视野最好，又能使采光效果最佳。而我们‘缘溪堂府’在玉渊潭的南岸，为了看湖景，迫不得已把客厅设计成朝北，牺牲了采光。但是，我们的卧室却因此朝南，阳光充足，尤其是对老人房和儿童房来说。”

“第二从精装上看，我们比不了。‘钓鱼台一号大院儿’号称奢侈豪华精装，材料全部进口，家电全部顶级，家具全部定制，我想关于这点他们的宣传应该不会有假。而我们‘缘溪堂府’在精装修上采用中式风格，确切地说是‘新中式’风格，私下里说，其实就是‘避重就轻’之法，谁还不知道那是为了节省装修成本嘛。但是，羊毛出在羊身上，成本摊到售价中。”

“第三从宣传上看，我们比不了。很明显，‘钓鱼台一号大院儿’不是突然起义，而是有备而来。为什么要选在春节刚过就着急入市？为什么这么多大小媒体同一时间统一口径进行全方面的报道？又为什么房地局能批给他30万的天价售价？这可是我们‘首造置业’作为国企一时半会还无法做到的。但是，高调有高调的玩法，低调有低调的手段。”

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隋达文焦急地说：“‘侃神’别神侃了，到底有什么手段，您就直说了吧。”

堂老板骂道：“娘希匹！强总，你别卖关子了。”

“好吧。”气定神闲的赵强，把作战方案娓娓道来，“自古有云：兵来将挡，水来土掩。他有他的强项，我有我的优势。他要在玉渊潭这片儿争个高下，那咱们就陪他玩玩，先过上三招。第一招，客户为尊。第二招，推陈出新。第三招，盟军支援。”