0346 天使羽翼（1/2）

又是一年暑假。林欢便带着人在国内四处游览。市井、田园、高山、流水、城市、乡间……各有各的领悟，各有各的收获。用心去观察，用心去体会，让她收获良多。

董文浩没跟去，说要赚取学费生活费，就自我推荐当林豆的临时助理，亲眼见证了林豆对玉料原石惊人的第六感。董欽见几个孩子都不着家，便到伦敦去待了一阵子。

京城旧城改造的招标工作顺利落下帷幕，中宇一共拿下十个项目。秦柔与林欢商议后，又经讨论，将未来的总部大楼确定在西城区。为了这块地，可是欠下了不少人情。虽然地方不大，不到四千平米，但这可是市中心的中心啊，华夏的中央所在地。当时，张欣宇也犹豫不决，因为竞争太激烈了。搞定了几大地产老总，可参与竞争的还有不少企业，总不能全都去打招呼吧，也太掉价了不是？也有抱团的几家二三流企业，大一点的项目没法去争，不是大企业的对手，但联合起来弄一些边角料总行吧？也怪张欣宇平时太低调，知道他的都是顶层人物。鲁坤一看，担心事态不受控制，就让郭子铭带着人走了一圈儿，拍了拍这个的肩膀，又打了几个电话，让几个举着竞拍牌的对手惊恐地放下手来。张欣宇还想放弃来着，反正海淀这边的项目还有十一个。正在摇头，对手们纷纷撂下牌子。这是竞拍的第一个项目，就被中宇地产拿下，价格还不算高。只可惜这块地是单独的，并无另外相邻的地块需要拆迁。不然，张欣宇他们也不好请孙陈功等人想让。

接下来仍是西城区的地块，面积约三万五千平米。临近又有四万多平米的项目。两个项目拍下了，便能修建一个中型楼盘。张欣宇夺得头筹，便可以安然地欣赏大咖们的表演。竞争惨烈啊！张欣宇和鲁坤频频点头，心有戚戚焉。

在收获的十个项目中，除了西城这小块地，又在海淀拿下了相邻的三块合计五万多平方的地，另外还有丰台的四块合计六万多平方，其余两块皆为零散地，面积均不如西城的那块地，按规划，修建为中心花园和休闲广场。与计划有所有所差异，但也不大。主要是这次出现了不少像张大彪这样的人，手里有钱却没有项目，便搭乘着本地房企的路子。而张欣宇和鲁坤也有所顾忌，因为这些房企后面的背景也不是好惹的，人家都已经让了几次，咱的吃相也不能太难看不是？所谓抬头不见低头见，以后总还要在四九城打招呼的。

郭子铭等人也挺满意，能够拿下十块地已能大赚了。并且，这些地段，涉及的搬迁户并不多，只有几十户而已，这样也能减少很多麻烦。旧城改造最烦人的就是遇到钉子户。单位用地很好解决，按照相关规定补偿就是了，但危房棚户区就忒麻烦，既想住进新房，又想多得赔偿。当然，也有很多是因为开发商补偿不到位，一方霸王强拆，一方暴力反抗，从而引发冲突。在选择这些项目时，张欣宇便让人对那几十户人家做了调查，并将政府的相关拆迁政策如实告知，这些人比较满意，并表示要房不要钱。按照规定，在迁入新居之前，搬迁、安置等费用全都由开发商负责，等上两三年就能搬进新居。现在新城区的房价多高啊，就算是一辈子不吃不喝都买不上。所以，在调查时，每个人都盼望着能早日拆迁。

下一步，就是开始拆迁、补偿了。张欣宇手里在海淀和丰台、朝阳均有楼盘，且每个小区修建得都挺不错，就看这些搬迁户如何选择了。想住大房子，就得自己花钱购买超出面积的那部分，要么就选择小户型。这些，下面的人都是做熟的，自然不要他继续关注，只是交代好一定要好好商量，注意尊重对方，尽量做通工作，特别是对于思想陈旧的老人，更是要有耐心。

然后，便是与鲁坤等人商议，他们是直接拿钱走人还是坐等楼盘开发完成？两个楼盘，他只准备留下丰台的那片地，主要是资金问题，而中宇地产不过是他手中的一项产业而已，不可能为了修房子就耽误了其他事儿。林欢不想掺和进去，鲁坤无所谓，郭子铭等人犹豫，主要是那些钱都是东拼西凑得来的。张欣宇也不勉强，只是可惜林欢的那笔钱，但也知道林欢既然准备建天意的总部，肯定也是要尽快动工的。所以，将海淀的地拍卖后，按照投资比例直接连本带利给了他们。

“张四哥，不是小弟不领情，而是囊中羞涩，大部分钱都是借的，得赶紧还上呢！”郭子铭看着手机信息上的那串数字，咧着嘴笑，又觉得挺可惜。如果继续投入，项目建成后分的钱更多，但谁叫咱没钱呢？一来是看林欢对此没兴趣，鲁坤态度暧昧，二来是看到房价一天天下滑，而房子可不是三五月就能建成的，在资金充裕的前提下，至少也得两三年才能见到现钱。所以，还是算了吧？现在做地产可不像过去，处处是黄金，弄得不好就会陷入沼泽地。例如中源置业的袁浩，曾经这家民企可是连续多年排在地产行业的首位，现在又咋样？开始砸锅卖铁转行了。当然，也是因为袁浩心太贪，大中小城市到处建房，而建房子又不是搭积木，一时半会儿看不到收益。加上他实施多条腿走路，只要认为赚钱，各种行业都要去试一试，于是贷的款越来越多，支付利息时越发难过。利滚利，最后，只能拆东墙补西墙，拆不动了，干脆就把起家的地产全都卖出去抵债。不过，就算这样，你也甭穷操心，人家手里还有几千个亿的资产，且那些产业还挺赚钱。

丰台那块地的确让他们赚了不少，至少，林欢当作免费得了一块地不说，还略有盈利。知道张欣宇手下的建筑公司忙着做自家的工程，林欢也就不麻烦他们了，便想着另寻一家。突然想起了青岛的伍塬，他就不是拥有一家中型建筑企业？大楼设计方案，林欢心里有数，绘制了效果图。至于申办各种手续，鲁坤自告奋勇地带着秦柔去办好了。

接到电话，伍塬很是意外，以为是订购灵芝酒一事出了变故。这一年多来，他父亲体内的癌细胞已完全得以控制，还逐渐好转，现在家中调养。他不敢想象，断了这药酒，病情会不会再度恶化。忐忑不安地听了林欢的话，他大大地送了口气，忙道：“没问题，正好完成一项工程，还想着给工人们放放假呢！啥时候动工，林小姐随叫随到。”

林欢笑道：“不急，手续还没办完，另外还有设计图也没出来。哦，对了伍杨还在英国吧？”

伍塬一愣，问道：“林小姐该不是让杨杨设计？哦哦，我不是不相信自己的儿子，就是觉得这么大的工程，还是关系到天意的形象，但是他做得不好。”

“没关系，外观图我已经画好，想法和要求啥的也都写清楚，他直接设计就行。也请伍总能从专业的角度看看是否恰当，并请多多提意见，毕竟我是外行。”林欢道。因为售酒的缘故，偶尔伍塬也会谈起自家儿子的事情，比如获得了什么奖，取得了什么成绩，言语中不乏骄傲。所以，林欢才得知，伍杨及朋友在那次港岛取得建筑大赛学生组的第一名后，又多次在国内外获奖，有个人的有集体的，非常优秀。这也是她提出将设计方案交给伍杨的原因。诚恳、踏实、勤奋、认真且又不拘泥、古板、固执，这是她从伍家父子身上看到的优秀品质。

对林欢的信任，伍塬既是骄傲又感到压力，慎重地道：“我会叮嘱伍杨务必要认真仔细，不懂之处多问多想，力求让设计方案完美无缺。”

林欢温和地道：“我看过伍杨获奖的那些设计图，都非常好，比设计这栋楼的难度大多了。所以，我相信伍杨肯定没问题，只是担心影响他的学习。”