第三百五十四章 财务杠杆效应(2/2)
“今天让未曦好好休息一下,明天再聚餐。”陈语新整理着桌子上的文件,抬起头来,忽然地笑了,“不用去叫,她们已经来了。”
联袂而来的,果然是蓝天服饰的两位当家掌门人。申晓晓一走进会客室,就和白未曦狠狠地拥抱了一下:“未曦,你怎么才回来!”
“晓晓,能够再次看到你们,真好。虽然网络上有视频,但看到真人的感觉还是不同的。”白未曦笑着回拥。然后,刘美丽也加入了进来,把两人轻轻地拥抱了一下。
女生们真诚的友谊,让男生感动。
陆羽眨了眨眼睛:“未曦,你真厚此薄彼,为什么她们两个有拥抱,我们四个就没有?要知道,我们可是一大早就排排坐,等着给你举行欢迎仪式呢!”
“谁让你是没有托生成女儿身呢?”申晓晓得意地朝他眨了眨眼睛,“既然是异性,只能局限于握手礼。”
“你们学过物理没有啊?同性才相吸,你们是异性,应该被相互排斥才对。所以,和未曦拥抱的,应该是我们。”陆羽开玩笑地说。
“未曦,你总是这么偏心,一回来就来蓝天科技。对了,我们的大楼已经结顶,你下次从英国回来,也许我们已经搬到了新的写字楼。”
“写字楼?”白未曦吃惊地问,“我们有这么多钱吗?”
“没有。”申晓晓摇头,“所以贷了两个亿。”
“两个亿?”
“对。我们的留存收益只有一个亿不到。”
“那这样的话,资产负债率……”白未曦有点不会算账了,“用一个亿贷两个亿的资金,这是空手套白狼?”
“这话说得有点难听,我们有资产的,而且是优质资产。”申晓晓理直气壮地说,“负债率百分之六七十很高吗?”
“至少比自有资金还多,银行怎么敢借?万一还不起,那不成了坏账吗?”白未曦疑惑地问。
“我们提供给银行的报表,当然不会有这么高的资产负债率。再说,两个亿也不是同一家银行贷出来的,总共有六家银行,平均下来也就三四千万一家,没有什么太大的风险。”
白未曦小声地问:“做假报表?”
“也不算假,只是修改了某些科目嘛!”申晓晓笑嘻嘻地说,“现在大家都这么干,如果真要按照提供出去的报表,大家的资金那么充裕,还需要银行贷款?再说,我们的资产质量很好,没有坏账……”
“当然不可能有,都是充了钱才能升成会员和购买道具的。”刘美丽哑然失笑。
“对啊,在这个现金为王的年代,我们的资产质量和现金流量状况,是确实很好。再说,我们有一个亿的贷款,是用这间新造的大楼做抵押的,还需要再贷一个亿,才能结顶和内部装潢。”
白未曦觉得自己快要跟不上申晓晓的思路了:“你还要再贷款?”
“对!”
“你不是最胆小谨慎的吗?”白未曦不解地问。
申晓晓慨然说:“陆羽和陈语新说得对,我们要用钱生钱。贷款利率才百分之六点七,而我们的利润率有多高?整个蓝天集团的平均利润率,我指的是净利润,应该要在百分之四十以上。这是什么概念?也就是说,我们借钱生钱,可以生出百分之三十的利润,何乐而不为?在财务上,这叫做运用财务杠杆。”
白未曦看了看她,又看看陆羽,总觉得两人眉来眼去,似乎另有状况。她想,申晓晓大概是被那位撺掇的。
所以,她询问地看向陈语新,却见后者微笑地点头,应该是很赞同这个主意。
申晓晓小声说:“事实上,三个亿是造不起一幢大楼的,所以我们又成立了一间房产公司,其实十层以上是自用,十层以下出售,我们收到预收款也不少。”
白未曦叹为观止:“你们可真会折腾。”RQ
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