第一百九十章 凤凰地产上市(1/2)
自从参加完华星娱乐的晚会后,苏羽的生活又回归到了平静,每天过着普通中学生过的生活。
1984年12月19日,这天注定是个不平凡的日子,华英发表联合声明,《华英联合声明》就华方恢复对香江行使主权和过渡期有关安排作了清晰划分。英方对回归后的香港无主权、无治权,无监督权。
这份声明指出:华国对香江地区(即香港岛、九龙及“新界”)恢复行使主权,英国政府也于1997年7月1日把香江地区交还华国政府。同时确定了华国政府对香江的基本政策方针。
华国政府在声明中承诺,在“一国两制”的原则下,华国政府会确保其社会主义制度不会在香江特别行政区实行,香江本身的资本主义制度及民主制度可以维持五十年不变。这些基本政策都在《中华人民共和国香江特别行政区基本法》中列岀。
这份声明的发表大大的刺激了香江的房价,在这种环境下,楼市迅速反弹,尤其是投机炒作资金快速流入香港楼市,房价势如破竹。
港岛1984年平均房价在6900港币/平,九龙均价为5500元/平方,到了华英联合声明发表,港岛的房价升至7800/平方,九龙的房价也涨到了6100/平方。
房价也从83年的短暂下跌又重新升温,港岛居民对香港的房价又充满了信心,
所有的香江人都坚信,回归之后的香江,一定会成为大陆有钱人向往的天堂。13亿大陆人,哪怕只有1%的富人涌入香江,也会将香江的房价托上天。
巨大的财富效应加上负利率,尤其香江人脑海里潜在的1300万大陆最富裕的接盘侠,让所有的人都加入了购房大军,甚至很多低收入人群,也背负数百万的房贷,所有人都坚信,香江的房价还会涨,不买房就是傻子,一个月涨10%稀疏平常,巨大的赚钱效益让香江楼市陷入完全的疯癫之中。
所有的香江人,关心的都是房子,大家完全没有心思工作,每天见面聊得最多的就是谁家的物业这个月又升值了多少,哪里又有新的楼盘要开盘了,谁谁谁通过买楼赚取了千万身家。
由于买房人太多,房子供不应求,开发商不得不实行摇号购房,而摇号购房引发的后果就是摇到一套房,转手就能赚取少则几十万多则上百万的差价,一套房的利润超过无数人十几年的工资收入,于是更多的人在赚钱效应的驱使下入排队摇号大军。
香江人无论男女老少,聊到的都是房产,在这样的刺激下,香江的大小地产公司的股票飞速的往上涨,长江实业由原来的3港币涨到了现在的18港币,新鸿基也从4.7港币涨到了26港币,虽然和最高峰时的35港币还有一段距离,但以现在的增长速度,相信不久的将来就会赶上来。
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