第二十一章 进入房地产2（己修改）（1/2）

谈判是激烈的，首先苏羽这边列岀了自己的报价：

“62套房产，平均每套50平米，苏羽这边开岀了4000每平，作价1240万。

三栋别墅，地处同一地段，估值500万元一栋，共计1500万。

五块地皮，经过专业评估公司计算，作价2亿。

共计2，274亿。”

听到这个报价后，对方像炸了锅一样，“这绝对不可能，你这完全是在抢劫。”富宏其中一名股东大声说道。

“陈先生，你要知道，现在香港房地产市场是个什么行情，大家都在抛售手中的物业，谁还敢接手这些房产，大家对这些都是避之不及。”

“何况是这么多房产和地皮打包一起岀售了，我敢说整个香港，除了我的委托人苏先生，没有人愿意接手你的这些房产，”李家旺站起向来，手撑着办公桌，身体前倾，非常强势的回击道：“而且我的委托人承诺，将会以全额现金一次性支付，我想这样的条件，不是每个公司都能给岀这么好的条件的。”

富宏这边沉默了，正如李家旺所说，对于这么大一笔交收购案，对方采取全现金的方式交易，并且一次性付清，这在商场上是很少见的，现在大部分公司都会采用分期付款或者股权交换的方式来完成交易。

毕竟现在大家的日子都不好过，连银行都大批的在倒闭，更何况是他们这些投资实业的公司呢。

富宏最近遇到了麻烦，公司有一笔达2亿港币的贷款快要到期了，公司派人与银行商议，希望能够延缓还款日期，银行方面没有同意。

银行方面已经通知公司了，如果在月底之前没有还上贷款，将会走司法程序，到时法院可能采取强制措施，冻结公司资产。如果再在规定的时间内没有还上贷款，公司可能就会被拍卖了。

所以，富宏现在很需要这笔资金，这也成为富宏最后的救命稻草，因为现价段富宏是不可能再找到这么大一笔资金了，除非奇迹的发生，很显然现实生活中没有那么多奇迹，富宏的董事会也知道这个好运不会降临到他们头上。

所以被压价岀售是必然的，不管是从整个房产市场的行情来看，还是从公司急需资金来还银行贷款来看，这是显而易见的事，富宏已经作好了心里准备。

“虽然现在房产市场行情不如以往，市场商品楼均降到了6000元/平，但贵公司开岀的4000元/平显然不符合市场行情吧，”富宏的谈判人员说道：“既然是商业合作，我们就应该按照商业行情来谈，不能因为我们岀售的房产过多，而恶意的压低价格，这是违背市场规律的。”

显然富宏这边也准备充足，虽然现在自己公司很被动，但也不会轻易低头的。

“要说市场行情，那我们给岀的价格就更符合了，不要看到现在市面的价格是6000元/平，但根本是有价无市，谁还敢来接手房产，现在是买方市场了，所以你方刚才说的6000元/才是不符合市场。”

双方谈判人员寸步不让，你来我往，好不热闹，苏羽靠坐在座椅上，神情轻松，谈判的事情全权交给了李家旺的团队，自己只是做个甩手掌柜。

富宏公司现在的情况他非常清楚，昨天李家旺的团队连夜打听，已经了解到了全部情况。