第122章 林辰的商业逻辑!(2/2)
可这里,毕竟不是春城,人生地不熟的,爱团网也没上线,在沈城的影响力极为有限。
“不用着急!”
“昨天面试过程我全程参与了,整体素质都比较高,而且也有十几个人有意愿来沈城!”
“我尽量安排他们在春城熟悉一下工作后,尽快支援这边!”
听到林辰的话,陈琳芳也终于长出了一口气。
“现在关键问题!”
“你这边装修多久能好?”
林辰一直很重视办公地点和宿舍的装修问题。
他不可能一直让大家住酒店吧?
“起码要二十天!”
“你也知道,这毕竟是别墅,就算简装,起码也要做防水,要布线,还要采买家具,这已经是最快的速度了!”
陈琳芳替陈沐他们解释道。
在这里的这几天,她亲眼看到,邢宇晨和霍艳两个人,每天往返于别墅和装饰市场。
一边要盯着工程质量,一边还要选择质量好、价格低、污染小的材料。
忙的焦头烂额。
“那咱们先去施工现场看看吧!这个小区环境怎么样?”
林辰点点头,这边的辛苦,他都能够理解。
一切从零开始,困难必然不少。
“绿化环境挺好的!”
“不过,入住率太低了,整个小区一半是高层区入住率还算可以,大约有三四成。另一半是联排别墅,入住率也就一成,甚至连装修的都不多!”陈琳芳说道。
她自己都很费解,这么好的别墅,难道都空着不成?
“这倒也正常!”
“买别墅的,大多数都不缺房子,有人用来投资,有些人会等整体配套跟上之后,才入住!对啦,这边一套房子多少钱?”林辰好奇地问道。
“特别便宜!”
“老大,我都没想到,这里的联排别墅单价竟然比高层还便宜!”
“高层一般是2200-2500左右,联排却才1800-2000一平,不过联排就是面积太大了,这个小区联排大多数是350平米的,前后有花园,下面还赠送两个车位,有的赠送四个车位!”陈琳芳说道。
说实话,她真的想不通,这种联排单价倒挂高层的现象。
“这么说来......”
“一套联排,也就不过70-80万元?”林辰神色中突然露出一抹惊喜。
“差不多吧!”
“老大,你该不会是要在这里买别墅吧?”
陈琳芳突然仿佛从林辰的声音中,听出了什么。
“我觉得这也是一个不错的选择!”
“现在公司账上,还有不到九百万现金,马上城南区政府给咱们的一千万贴息贷款,下月初就能批下来!”
“这些钱,躺在银行,也是空躺着!咱们公司从银行很难贷到钱,最主要原因正是没有固定资产,有了这些固定资产,未来咱们需要钱时,可以直接抵押给银行,还可以享受房价升值带来的红利,一举两得!”
林辰解释道。
这是后世,大多数企业惯用的逻辑,也是地产绑架整个商业和银行的逻辑。
听到林辰的商业逻辑,一车人都顿时露出一丝错愕。
不过,很快她们也都赞同的点点头。
“真的可以这么样吗?”
“老板,这小区好像还真有一个底商,原本是开发商的售楼中心,一直在说低价转让,800平米,已经精装修好,才两百万!”
“如果咱们买过来,不就可以直接作为办公楼?”
坐在副驾的霍艳,突然扭过头来建议道。
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