第两百四十九章 阿盖尔的梦想（1/2）

ps：还欠两千多字，我来继续更新，各位明天早上起来看！！

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“神经病！”蒋泽暗骂一声，对身后两名报以同样眼神的会计招招手：“我们这次工程的工期非常紧，所以我们不可能跟你耗多长时间，你还是赶紧找人搬迁里面的机器吧！无理取闹我们见多了，但他们最后的结果还是拆迁。”

“我无理取闹？”陈凡仿佛瞧见了天底下最好笑的笑话般：“我这船坞买来时七百万，改装费用一百多万，你现在说要赔偿我三百二十七万，我想问问，到底是谁在无理取闹？”

“我们走！”蒋泽趾高气扬的带头离开。

“哼！”陈凡重重的从鼻腔发出闷声：“带话给你们老板，我这座船坞要是有丁点儿损伤，你们的别墅区也别想建了。出门考察开奔驰商务？他也不嫌掉价？估计你们的资金也是找银行贷款的吧，如果不按期建成别墅，银行催促还贷款，可是很要人命的哟！”

“我们老板平时开的可是宾利，来考察这块地皮时才开的奔驰商务！”被人一语道破，蒋泽多少有些欲盖弥彰的味道。

房地产商人，百分之九十五都是玩的连环套把戏，一环接着一环，其中有任何一环出现问题，都是非常要命的事情。

首先他们从银行拿取高额的短期贷款，把土地的开发权买下来，接着拿这块土地去找银行抵押，把短期贷款改为长期，关系好的还能再从银行翘一笔资金出来。

有钱的就自己盖楼，没钱的就把建设项目承包给建筑公司，盖出来一个主体才付钱，这期间一切费用都是建筑公司承担——你不干没事儿，有一大票人抢着干，谁不知道房地产就跟贩毒、走私一样，是最最挣钱的行当？

好了，等一期工程的框架出来，开发商就会在门口建个售楼处，开始预售活动，等房子卖的差不多时，钱也就够付银行贷款，和施工单位的建筑费了。

不够的话，先还银行贷款利息，和施工方账款。紧随其后，施工方拿到钱了，他们还会再起第二期工程，不用建立个框架，挖个地基就好了，市民抢着买。

接着第三期……

财力小的还可以再来个第四期……

还有一点，也就是房地产开发商，为什么热衷于买车的缘故。有的人一年能换两三辆车，有的明明混的也就那么样，可奔驰宝马还开一个劲的！

那是因为汽车算固定资产，买来之后，就能立马跟私人或者担保公司进行抵押贷款，车越值钱抵押的钱也就越多。

至于贷款利息？

税务局有一个政策，如果以公司的名义买车，就可以通过汽车折旧费、燃油费，修理费等等乱七八糟费，抵消掉一部分税款。最多可以少交一辆车总价20%，按一部车100w算，可以合理避税20w，用来支付这辆汽车的利息足够了。（仅限于私人公司！）

爽吧～也就是说，房地产开发商，只要不嫌债多压身，那么他就能几乎不费一分钱，开着属于自己的豪车到处跑！

很爽，而且爽到了极点。不过万一哪个环节遇到问题了，更爽，一大堆吃人不吐骨头的贷款，能把你逼的跳楼。——人心不足蛇吞象，资产上亿的房地产开发商人，也喜欢玩连环套，因为他想赚更大的钱。

“蒋经理，我怎么总觉得这个年轻人有些不简单？”奥特赛商务车的副驾驶上，带着眼镜的年轻会计，接过蒋泽递来的香烟，道：“这年头连傻子都知道房地产这块吃人不吐骨头，要是一般的户主，顶多也就墨迹墨迹，顺便托门路找关系，让公司多赔点钱过去了。可这个人完全是一副准备硬磕的模样，而且是那种有底气的硬磕。不是被逼的走投无路，而豁出命去的盲目绝望。”

“一个搬海鲜的家伙，能牛b到天上去？”蒋泽一边按着汽车喇叭，一边嗤笑两声：“在我面前还装大尾巴狼，说玉溪味道跟草纸似的！”

话虽是这么说；可蒋泽回到公司后，还是把今天的遭遇原封不动的转达给老板。毕竟都二十多岁人了，不可能跟个愣头青一样，连底细都没摸清楚，就带着一大帮御用拆迁队赶过去。

昌乐坐在旋转椅上，椅背被他放到最低，两只油光噌亮的皮鞋翘在写字台。从袖口露出一小截布满青漆色纹身的皮肤，和脖子上比狗链还粗的黄金饰物，赫然昭示着他的身份——一个从地痞流氓转型过来的灰色商人。

事实上一点没错,如果时光倒退五年，这会儿昌乐还指不定猫在哪个旮旯里，跟一帮子手下去作奸犯科呢！

他是个土生土长的河南千佛县人，同时也是千佛县出了名的混混，手下二十多号弟兄，全是生猛剽悍的练家子，连市级的武术冠军和散打冠军，都出过两个。以前在赌场看场子兼放爪子时，没有任何人敢欠他的钱，因为欠他钱不还的人，要么缺胳膊少腿，要么就举家逃往外地了。

五年前，有个外地的房地产开发商找上门，请他去搞定城东边的拆迁问题。时昌乐鸟都没鸟，他认为这事很掉份儿，都是那些实在混地比打工仔还惨的小角色干才会接活儿。

三百万；一个月内搞定那些拆迁户，这三百万就是你的了！

三百万，对于一个只能开着桑塔纳两千到处跑的人，是怎么样一个诱惑？昌乐只看了一眼包里的那五十万定金，就认怂了。什么份儿什么道义，全他妈滚蛋！为了尽快拿到钱，他甚至连爪子也不放了，没日没夜的去给那些居民做思想工作——在他的辛劳工作下，十三天就把所有居民清理一空。

那个外地阔佬也十分爽快的给足了款，并且把沙子和水泥石子的活儿承包给他干，另外在负责一些“偷盗”“闹事”的处理工作。当他涉足房地产时，终于明白了那些商人，为什么会不惜一切代价的去得罪人了，被人戳着脊梁骨骂也毫无顾忌。一个投资五百万的工程下来，能赚一千五百万，挖人祖坟也得干啊！

就这样混了五年，昌乐现在的所有资产加起来，已经突破一亿大关，最近更是到处借债，打着招商引资的名号前往沿海城市——捞大钱！

沿海城市发达富裕那是不假，可几亿的招商引资手笔还是不多见的，政府上上下下自然要照顾好，一打子一打子地优惠条款，更是把人羡慕死。这次昌乐东拼西凑，又把土地和汽车房产拿去抵押，共凑了五亿款子来搞这个工程。他已经请人计算好了，第一期工程大概就能回笼一半资金，第二期能回笼全部资金还有剩余，第三期就要发衡财了，然后再建设什么海滨浴场、豪华西餐厅、保龄球场、游船码头……