第七百三十章:参股热(1/2)
“事竟成饭店”已经发展到了七十几家,还有几家正在装修中。
年底应该有八十一家正常营业。
第十五家“事竟成宾馆”也已经完成了翻建工程,有望春天开业。
首都不仅仅有两家“事竟成饭店”还有两家营业面积超过五千平方米的“事竟成宾馆”。
地方都不错,都在二环内,玉儿购买营业用房时,杜佳帮了不少忙。
她大伯级别高人脉广,哪怕帮着打几个电话,原本颐指气使的甲方态度立刻不一样。
黄瀚一直是掌握一个基本原则,不欺负人不玩官商勾结,但不表示不利用关系网,目的很纯粹,别被人家欺负了。
有了杜家的关系网,再加上玉儿分分钟能够调动几百上千万的现款,彰显了实力,因此在首都扎牢了根基。
玉儿这两年谈判买下的首都房产中,黄瀚最满意的是离地坛公园不远的房子。
这房子足有一万三千平方米,如今不仅仅开了宾馆、饭店,玉儿管理的北方办事处办公室、“全力企业”的首都分公司都在那里。
黄瀚家的产业越来越多,玉儿是心腹,不仅仅管“事竟成饭店、宾馆”、“风牌专卖店”、“梦多娇”专卖店,“华美风”、“三汇集团”、“中港实业”的事儿她也办。
甚至于“丰登集团”、“大华电机厂”等等黄瀚家有股份的企业,只要有事儿请她帮忙,她都不遗余力。
首都的两家“事竟成饭店”天天爆满,常住客绝大多数是三水市去首都出差的业务经理、办事员。
因为三水市的干群空前团结,互相之间有信任度,在外地喜欢抱团。
也是因为“事竟成宾馆”不走奢华路线,不玩什么星级宾馆,类似于后世的快捷酒店,价格适中。
三水市的供销员去了首都只要住进了“事竟成宾馆”,就能遇到熟人。
即便遇不到熟人,家乡人也会提供力所能及的帮助。
哪怕是第一次出差两眼一抹黑的新手,只要去了“事竟成宾馆”或者去了离得不远的三水市首都办事处,都能得到指点,了解到有用的信息。
改革开放后泥沙俱下,骗子越来越多,皮包公司多不胜数,连环骗层出不穷。
三水市由于经济建设搞得好,就业难题早就不存在,因此皮包公司相对少些。
也是因为工商局审批公司、工厂比较严格,验资、登门查看办公地点是必修课,达不到要求休想拿到营业执照。
八十年代末的皮包公司太猖獗了,有时未必就是为了骗人而骗人,而是被另外的皮包公司骗了,最终不得不转着圈儿骗。
三水市户口的骗子真的很少,在首都发生了三水市的业务员被骗了,如果骗子是三水市户口,肯定能够一查到底严惩不贷。
原因很简单,玉儿的老公方志强现在就是三水市治安大队教导员,陈大头已经当上了刑警大队副队长。
身份证在三水市已经普及,全国都在广泛使用,凭借“事竟成宾馆”登记的身份信息,只要是三水市户口,方志强肯定能够查个底儿掉。
黄瀚几年前就强调树正气立新风,鼓励三水市干群团结对外,沈建华在任期间就曾经重奖见义勇为的好青年。
查到三水市的某某诈骗家乡人,处理必须从重从严,哪怕某某没有诈骗,仅仅是把老乡介绍给了骗子。
按照法理,只要某某没有分赃款,就用不着承担法律责任。
但是三水市不会放过这种利用家乡人的信任,把家乡人往虎口送的人渣。
这时没人鼓吹所谓的人权,逮到罪犯还敲锣打鼓游街呢!
三水市公安局会把这种人的身份信息公之于众,提醒所有的三水干群、业务员严加防范。
往往这种人再也没法在三水混了,会远走他乡,远离三水业务员、干群经常聚集的圈子。
“事竟成宾馆”住宿登记很严格,三水市户口但凡有诈骗犯罪前科的,有曾经作为骗子帮凶的,总台都有一份三水市公安局印发的资料。
总台服务员不可能忙个不停,她们利用闲暇时间对照登记信息,发现了诈骗嫌疑人入住,及时报告给经理,会得到奖金,提拔时会获得加分。
久而久之,有诈骗前科的三水人,他们的身份信息都被总台服务员记住了,登记时就会被盯上。
因此在“事竟成宾馆”住宿,不仅仅能够得到帮助,还能较好的避免陷入皮包公司的骗中骗。
多了帮助,少了欺骗,三水市业务员的办事效率比一般县市高了太多,收入当然高,住宿标准肯定水涨船高。
只可惜只有首都、沪城、省城、杭城、广州、深圳有“事竟成宾馆”,太少了。
太多三水市业务员要求“事竟成宾馆”尽可能多开,最好能够覆盖全国地级市以上城市。
不少市领导也希望“事竟成宾馆”越多越好,最起码先保证覆盖不低于二百万人口的大城市。
建议采取租赁营业用房的模式加大“事竟成宾馆”的发展速度。
黄瀚绝不可能给他人做嫁衣,仅仅是听听而已,绝不做那样的傻事。
开宾馆、饭店的首要条件就是买下房子,有条件的当然要翻建楼房,条件不允许也得修缮一新。
饭店的营业面积最起码要求是三千平方米。
几年前买下或者建造营业用房,花费不多,八二年、八三年才几十块钱一个平方。
接下来简直是翻着倍上涨,八八年的价格已经到了一两千一个平方米,沪城的价钱还得更高。
今年弄出个营业面积不低于三千平方米的“事竟成饭店”,无论是不是自己翻建,只要是黄瀚选上的地级市,都得投入五百万以上。
当然,“事竟成饭店”除了苏南省的几个县级市有开设,其余的基本上开在经济发达的地级市以上城市。
在沪城已经开了第七家,在杭城、省城、苏州都开了两三家。
原因很简单,手里拿到的抵工程款的房子太多,这种二类地段的营业房用来开商店市口差了点,用来开超市位置倒是不错,可惜营业面积太小。
用来开“事竟成饭店”最合适,如果营业面积超过五千平方,就可以把“事竟成宾馆”开起来。
以八八年的行情,即便拿到手的营业用房是“自强服务公司”承建的,没有中间商赚走了利润,价格略低于市场价。
在沪城、杭城投资一家“事竟成饭店”都不可能低于一千万。
如果按照当下的贷款利息算成本,所有的“事竟成饭店、宾馆”都在亏损。
为啥?存款利息都接近百分之十一年了,一千万一年的贷款利息还不得按照一百五十万估算。
而饭店、宾馆的纯利润还就平均不到一百五十万一年,当然亏本。
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