第八十四章 南鹏上空的鹰（三）（1/2）

石莉华换了一套浅蓝色的套装，跟着刘益之下了楼，上了车。车子在道路上转了一圈，转到一栋不大的建筑物前，这栋建筑物隐在绿树之中，屋顶上竖着四个大字，“广夏置业”。

石莉华跟着刘益之进了落地玻璃大门，里面大厅的装修非常有现代感，正中间有个前台，坐着两个女的，看到刘益之两人走了进来，连忙站起，打着招呼：“刘董早！”

“早，小蒋，小李。”

刘益之带着石莉华走进了办公室，一路上遇到的人都面带笑容地打着招呼：“刘董早。”

石莉华跟在后面，心里很忐忑，这种办公环境，她以前只在影视里见过，想不到居然在现实中可以亲身体会。而且都叫刘益之刘董，什么职位？老板还是高级管理人员？

刘益之直接把石莉华带到靠里的一间办公室里。

“这是人力资源部经理沈悦云的办公室。”刘益之轻声跟石莉华介绍，然后敲了敲门，得到了回应就推门进去了。“沈经理，你在呢？”

“刘董，”沈悦云闻声抬起头，惊喜地站了起来。

她是刘益之从网上招聘来的，以前在三六集团做hr主管，因为生小孩休了半年假，回来后不仅位置没了，还被排挤去了后勤部门，一气之下就辞职了。再找工作时遇到了刘益之，交谈了两次就聘请她为广厦置业的人力资源部经理，公司大半的人基本上都是她通过各种途径找来的。

“沈经理，这位是石莉华，是我老家的一位亲戚，派到你手下，跟你学学处理公司行政事务，就是后勤、职工福利这一块。石莉华，这位是沈悦云沈经理，我们公司的元老，资深人力资源经理，是有大本事的人，你可要好好向她学习。”

沈悦云是大公司人事历练出来的老hr，听完刘益之的话，心里马上把石莉华的地位定为最高级别。虽然公司日常由总经理黄栋梁在管，但据她的了解，这位长期不在公司的刘董不仅是公司大股东，在公司战略决策上更有着一言九鼎的权威。他这样直白地安排一个人的具体工作，还是第一次。这个石莉华不简单。

沈悦云借着跟石莉华打招呼的机会，上下打量了对方一遍。长得很清秀的一个女孩，除了年轻，没有太多的优势，公司年轻女职员里有不少都长得比她漂亮，或许真的是刘董的亲戚吧。

“沈经理，人我就交给你了。”

“刘董，请放心，我一定好好带她。”沈悦云马上做出了保证。

“石小姐，我们人力资源部目前有五个人。我给你介绍下，这位是张小丽，人事主管，这位是黄馨，她的助手，她俩负责招聘、培训。这位是余大康，薪酬主管，这位是李美静，他的助手，他们两人负责工资福利、绩效考核和社保。这位是马永兰，是后勤主管，以后你的工作就是暂时协助她。”

“这位是石莉华，我们部门的新同事。”

大家都很客气地站了起来，跟石莉华打着招呼。能让沈悦云亲自带来介绍的同事，不多。

“好了，你们继续工作。石小姐，我带你去财务部和总经办打个招呼，以后你最多机会跟这两个部门打交道。”

“好的，谢谢沈经理。”

“我们不用这么客套，我叫你小石，你叫我沈姐就好了。”

“好的沈姐。”

就在沈悦云带着石莉华熟悉工作环境时，刘益之和黄栋梁坐在总经理办公室里在交谈。

“老刘，孙海山孙总什么时候到任啊？”

“怎么了五哥？这总经理的位子坐得不爽吗？”

“扑街啊，这位子不是一般人坐的，我还是老老实实当我的董事，安心等着分钱就好了。”黄栋梁摇着头说道。

“孙海山是华中工业大学建筑学院的副教授，停薪留职有繁琐的手续要办，还得等一周多时间。”

刘益之对广厦置业本来就不怎么上心，只是碍着黄栋梁、黄惠民等几人的情面，投钱帮衬一把。可是黄栋梁做了几个月总经理，实在扛不住了，找刘益之诉苦，再不想办法，这公司早晚得完蛋。

刘益之当然不愿意自己几千万的投资打了水漂，跟几位股东开会讨论后，拍板决定，请专业职业经理人来，把广厦公司正规化发展。

找了一圈，人力资源、工程预算、市场营销等专业职业经理人都陆续找到了，可房地产的专业人士却没有找到，刘益之需要的是一位掌舵人。到处托人去问，也有不少朋友推荐了人选，都不中意。后来李百龄的第三子，四江大学建筑学院院长，李百龄基金会理事长李孝国介绍了他的学生，华中工业大学建筑学院副教授孙海山。

刘益之到星宝市跟孙海山做了一次深入地交流，他记忆中不少关于房地产的观点跟孙海山的不谋而合。住宅房地产走学区路线，商业房地产走综合体路线。

刘益之在孙海山交谈时，提出了一些观念。大部分房地产公司都知道位置的重要性，位置好的地皮资源，竞争激烈，广厦置业这样的新丁肯定干不过别人，只能投标一些位置稍差的地皮。那怎么办？发挥某些优势，配合政府工作，主动出地出钱，帮忙修建学校，尤其是某些“名校”的分校。

商业房地产走综合体，主要布局在三线和二线城市，不去竞争激烈的一线和次一线城市凑热闹。去位置稍偏，但交通便利的地方拿一大块，修建包括购物中心、电影院、游乐场等在内的商业中心。

一般做法是跟各大品牌的消费品、奢侈品以及当地主流的超市保持合作，先立项招商再融资动工。根据项目招商情况以及当地的实际情况，跟总建筑商签定总包合同，在保证质量的情况节省成本。所有的产业只租不售，便于物业集中管理。

商业中心修好后，再在附近修建配套的住宅小区。

刘益之的这些想法都是抄别人的，但是在孙海山眼里就大不同了，觉得这是一个有想法，有远见的房地产老板。而孙海山则在刘益之的这些想法基础上，做出了进一步分析，而且分析得非常透彻，更提出了一系列可实际操作的意见。

谈到后面，两人颇有相见恨晚的感觉。

经过几次商谈，刘益之以百分之五的股权和六位数的薪酬请动了孙海山，而黄栋梁、黄惠民等股东非常信任刘益之，同意了这一任命。刘益之又跑到沪江，把沪江知名企业-泉生公司的财务部经理韦广沪挖来任广厦置业的财务总监。房地产是高投入高产出的产业，资本运作是必不可少的，一位有经验的财务总监让广厦置业如虎添翼。

韦广沪已经到岗，黄栋梁就急得不行，希望早点把总经理位置交出去，早点解脱。这段时间，黄栋梁忙得上窜下跳，可成绩却没干出什么来。他是个自知自明的人，知道这种数千万上亿的生意不是他这种人能玩得来的。

“五哥，你跟惠民哥商量好了吗？谁来当这个监事会主席？”

“他来当，我对这个不感兴趣，要不是我身上还有其他人的股份，我连这个董事都不想当。”

“行，不过五哥，我再提醒你一次，刚才那句话，你以后尽量少说。你必须说你手里的股份除了你自己的，全是黄二哥和黄三哥委托给你代持的。”