287 步行街（2/2）

“第一人民商场！”黄道涵被吓了一跳，连忙摇头拒绝道：“徐先生，第一人民商场很是特殊，你想投资的话，我不能同意。”

“黄书记误会了！”徐志笑了笑解释道：“我并非要收购或者入股任何现有的商场或者机构，而是由我们公司来开发一个商业项目。”

如果说上沪市是内地经济的掌上明珠，那第一人民商场是整个上沪市的经济之最，每年的销售额都能破亿，因为货源充足、名气大，这里也是国外游客、商人或者持有外汇券的内地人首选的购物天堂，每年能够为上沪市赚取的外汇以千万美元计。

这种项目上沪市在刚刚改革开放的时候是不可能转让给外资的，国家此刻吸引外资的主要目的还是能够共同创汇及发展经济，而不是将能够自己创汇的项目转让出去。

黄道涵点点头，只要不是打第一商场的主意就好，于是问道：“那徐先生所说的是何项目？”

徐志问道：“不知道黄书记有没有听说过步行街？”

“步行街，听说过！”黄道涵点点头又问道：“徐先生难道是想在上沪市建一条步行街？”

徐志点头说道：“不错，在西方国家，很多城市都已经有了步行街这种商业模式。

这些街道因为没有汽车，可以吸引大量的游客行人前来消费，而目前国内已经改革开放，上沪市又是全国经济的核心，是时候应该有一条自己的步行街了？”

黄道涵沉思了片刻，问道：“那不知道徐先生准备将这条步行街建在什么地方？”

徐志说道：“但凡步行街，一般都是繁华之地，所以按照目前上沪市的情况，只能设在浦西。

而一般国际上的城市，兴建步行街都是将原有的一条街道改成步行街，这样成本会降低很多，不过目前上沪市能有这个条件的也就南京东路，这条路自然不通。

但我们可以在浦西其他地方选择一条街道，将所有的建筑推翻重建，而且还需要向两边扩大面积，再重新按照国际标准兴建新的建筑群。”

徐志很是淡定的将整个计划说完，想染指南京东路那是做梦，不过现在的上沪，除了外滩及南京东路一块，其他地方还只是普通地段，在这些地方兴建一条商业步行街，对上沪市也是百利而无一害的商业投资。

黄道涵想了想说道：“徐先生，浦西的人口密度可是非常的高，即使选择一条普通的街道，按照你的想法，那也是要拆掉上千户家庭的住所，再加上后续的投资，这恐怕比兴建一座大桥还要高得多。”

“黄书记放心，这点我早已考虑清楚。”徐志说道：“拆迁的费用自然由我方负责，拆迁户的新房我也可以出资建设，而且居住环境更佳，凡是涉及到资金方面的都由我方来负责，市政府只需要承担拆迁过程以及新拆迁房的地皮规划，按照合资法的分配，就可以获得一条新商业街51%的股份，我想不管是对市政府还是这些拆迁户都是一件好事。”