169 魏城公司（2/2）

“明白！”徐志点点头，很多商人哪管钱去了什么地方，哪怕去了一些人的口袋，估计他们会更开心。

“这种事只是小事，政府的面子还是要给的。”李嘉成说道：“徐生，关于天水围的事情，不知道你想好了没有？”

天水围的开发是港府带头，诸多财团联手进入，但基本上都铩羽而归，实在是那地方目前太过偏僻，交通方面又不发达，坐个巴士到繁华点的地方都得一个小时，不要说现在，即使到了21世纪，天水围都是香江经济最差的地方。

因为冰箱工厂的建立，一千多名工人开始进入上班状态，大量的工资发出去后自然要消费，这也给魏城公司（长江会德丰的合资公司）带来不小的利润。

而现在坊间传闻，美的公司有意将所有的街机和配套供应商全部迁移到天水围，再加上这段时间gameboy的火爆，不少房地产商也发现了其中的商机。

美的公司一旦迁移过去，直接就能带动接近上万的就业，更不要说后续间接能带动的服务业就业，这样看来，必然能够带动附近房产的销售，这种商机李嘉成当然不会放过。

徐志道：“我听说魏城公司已经换了大股东，李生你还是这么积极吗？”

李嘉成道：“徐生的消息可真是灵通。”

1978年，魏城公司成立，由长江实业，会德丰和本土地头蛇赵家三者共有，但到了79年，随着内地改革开放，内地一家雄厚的国企进入香江市场，有意开发天水围，而因为开发长期无望，赵家和会德丰乘机脱手手中股票。

内地的公司此刻还是比较天真，认为现在是香江房地产行业的快速发展期，现在买入地盘似乎是稳赚不亏的买卖。

不过进场之后才发现其中的问题，开发这么大的项目需要的资金是天价，任何一家房地产商也不可能拿的出来这么多现金，即使有这笔钱，也不可能傻的投入进来。

开发一个楼盘，一般都是银行贷款加期房出售来回流资金，但魏城公司第一步就困难重重，因为没什么银行愿意贷款。

这不是政治原因，而是实在是银行根本不看好天水围这边这么大的项目，而且主管魏城51%的国企根本就没有房地产开发经验，即使是汇丰，不敢贷出十几亿港元，万一这笔钱成了坏账，这笔钱也得让汇丰脱掉几层皮。

陷入进退两难的大国企只能找到老李同志，如果是原先的历史，即使李嘉成想帮这个忙，但天水围这边的确是太过贫穷，即使是他也无力回天，更何况他一直忙着和汇丰谈判收购和记黄埔，根本没空理这件事，而魏城公司也因此停下来所有的计划。

不过现在不一样，美的冰箱工厂附近的小区虽然谈不上火爆，但也引来了不少商家和住户，这也是李嘉成为魏城公司提出的主意：以部分地皮吸引工业巨头来天水围落户。

不过香江工业总值虽然不少，但哪有什么像样的工业巨头，一眼望去，全是一片低级的代工或组装，唯一看的上眼的就是徐志的美的集团。

魏城公司前段时间专门派人过来谈判，他们的想法很简单，我给你工业地皮，你搬过来，然后你开你的工厂，我做我的住宅。

不过负责谈判的姚明诚早已被授意，直接拒绝，并提出要入股魏城的条件。

魏城公司自然拒绝，于是陷入了困境，两方都不肯想让！

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