104 买商铺（2/2）

魏福成皱眉道：“徐生不是打算租下一家店铺做服装生意吗？”

他作为房东，在和租客谈判时，自然可以知道对方是做什么生意的，开服装店也不是秘密，林思琪也没有特意保密。

徐志道：“是有这个打算，不过在哪里开服装店并不重要，商铺的位置才是最重要的，不是吗？”

魏福成没有接话，他明白徐志的意思，如果商铺不卖，那租也就别想了！

这可就和他的计划不一样了，商铺这玩意虽然听起来赚钱很容易，只要租出去，每年闭着眼睛收钱就行。

可这其实针对的是繁华地段的位置，那种地方，一个地摊都能租出天价，可他的商铺不一样，位置虽然在诸多居民小区之间，可面积实在是太大了，大到很难租出去。

以前的他，身价还可以时，也投资对整个店铺进行规划：将整个区域分成若干，然后再全部分租出去，于是乎，6千多尺的商铺被分割成几家不同面积大大小小的商铺，本以为生意会红红火火，可以实现一天收一次租梦想的他，却败给了现实。

商铺内没有吸引人的项目，人流量严重不足，又进一步导致小店铺接连关闭，连续亏了几年之后被迫关闭了整个项目。

不过天无绝人之路，正当他范愁时，一家rb超市公司上门了，他们租下了整个商铺，大搞装修之后开起了超市。

虽然附近的人收入一般，但胜在人多，超市的生意也还能维持下去。

有些膨胀的魏福成在第一次合同到期后立刻就涨起了房租，他算定对方不可能因为这点房租就放弃进军香江的计划。

果然，虽然闹腾了很长时间，超市方还是妥协了，于是每一年来一次，房租慢慢的上了上去。

魏福成其实也是个聪明人，他算准了对方超市一年的大概利润，也不会毫无顾忌的死涨房租，要不然，对方被逼的一拍两散，大家通通完蛋。

不过第一次石油危机显然不是他这种小人物能够预测的，rb超市公司总部亏损严重，香江这边的超市因为房租太高而一直半死不活，利润有一点点，但食之无味弃之可惜，于是，趁着公司战略收缩的时候直接关闭了香江分公司。

魏福成又是一夜回到解放前，偌大的商铺一直空置了接近3年，一年亏损就是一套香江豪宅。

连续几年的招租失利让他有了出手的想法，不过刚刚准备操作，就碰到了林思琪等人意图寻找大型商铺，这让他的心又热了起来：租出去可比直接卖了要更细水长流啊！

徐志从包中取出笔，在餐巾纸上写下一个数字，递了过去道：“魏生看看这个价格怎么样？”

魏福成道：“徐生这也太没诚意了，现在九龙这边住宅都已经接近200元一尺，我这可是商铺，而且是临街商铺，你给的这个价格也太低了吧！”

徐志道：“按照这附近的商铺价格，的确不该如此，不过商铺本身的性质就是投资，而投资就是要看回报率的，如果魏生这套只是600尺，我们自然可以按照现在的市场价进行交易，不过现在的情况可不一样，3000尺的面积太大，有几个商家能租的起这样的房子，即使租的起，又有谁愿意在九龙这种地方开这么大的商铺？”

一连串的问题，让魏福成比较恼火，这价格压的太低了，不过对方说的也是实话，都几年了，商铺还是空在这边，为了止损，他早就将商铺靠街的一面，分割成几个小的商铺，这种做法已经是不得已而为之。

徐志站起身来道：“如果不同意就算了，我还有事，如果魏生想开了，可以随时联系我的助理！”