46 买房（2/2）

徐志看着胖子猥琐的表情，道：“这套房子什么价格。”

秦胖子一听询价，笑道：“我们公司提供所有的服务，老板您只要出钱，签一份授权委托书，后续的所有程序都由我们负责，这套房子一共52万。”

1260尺52万，扣除手续费什么的算下来差不多400一尺，这比其他楼层要贵上不少，不过不管是位置还是面积都比其他的好上不少。

秦胖子见徐志有所心动，加了一把火道：“徐老板如果担心资金问题的话，这也不是问题，我们公司提供一系列的借贷服务。您只要出首付的两成既好。”

徐志摇头道：“不用，我要贷款也会通过银行。”

秦胖子笑道：“徐老板误会了，我们是房产中介，不是财务公司，您的贷款也是从银行贷出来的，我们只是和银行有合作而已，可以方便一些手续。”

徐志点头问：“那贷款利息多少？”

秦胖子道：“一年12%。”

“这么贵，我记得优惠利率是10%吧！”徐志皱眉道，现在是70年代末，石油危机刚过几年，全球都是信贷紧张，利息非常的高昂，要是等到1981年，楼宇按揭率能高达21%。

秦胖子笑道：“徐老板也知道这是优惠利率，太古城的广告牌还说200港元一尺起，可是有谁能买到这个‘起‘的价格？”

徐志笑了笑道：“你们这些的套路真多。”

秦胖子笑着点了点头问：“那徐生可有兴趣。”

徐志道：“我可以买，不过我要全款支付，你说个最低价，可以的话就可以立刻交易。”

秦胖子眼睛一亮，大款啊！没有立刻报最低价，说道：“徐老板既然不缺钱，那为什么不一次到位，我手上还有一套别墅，在浅水湾那边，只要200万港元，很多大明星和富豪可都是住在那边。”

徐志笑道：“如果我再说买你这栋别墅，你是不是还要推荐我买一栋楼啊！”

秦胖子尴尬道：“徐生，你也是投资人，应该明白港岛就这么大，能开发的地方已经差不多了，别墅才是真正的奇货可居啊！”

徐志道：“别墅的话暂时真不需要，就这套房子吧，我很喜欢看维多利亚港，说个实在的价格吧？”

秦胖子也明白徐志的意思，于是道：“这样，我们去掉零头，50万，徐生看怎么样？”

徐志笑道：“45万。”

秦胖子苦笑道：“徐生您也太会砍价了，如果这套房子45万，我自己借钱也会买下来。”

徐志道：“那你说吧，我这可是全款，你们可以直接收到手，而且合作的好，以后我买房子再找你，对大家都有好处。”

秦胖子想了会，道：“48万5，这是最低价，再便宜就真不行了。”

“信你才有鬼。”徐志心中吐槽道，这套房子应该是75年太古城开业之时购买的，那是香江房价才刚刚开始复苏，据说太古集团为了怕冷场，还安排自己公司员工前去折扣购买，而推出的也是较好的户型和位置，那段时间房子出手的价格股价200港元左右。

当然，房子价格不能看过去，现在太古城均价差不多300，眼前这一套户型，面积和位置都符合徐志的要求，整个太古城，在售卖的房子有这种条件的估计也不多，不过对方的价格还是有些偏高。

但徐志还是决定买下来，现在香江房价一直上涨，很多楼盘开盘都有人48小时排队，完完全全就是卖方市场。

“这样，48万，这套我要了。”徐志答应下来：“什么时候能拿到房产证？”

秦胖子一听自己完成了这么大一笔交易，笑道：“徐老板您是全款支付，不需要银行那一堆操作，我们来负责一切，7天之内房产证就能下来。

徐志道：“好，去你们公司店面去签协议吧！”