140 第一高楼（1/2）

上海金茂大厦，约克和森大厦株式会社的社长森稔就在里面的一间办公室见面。

“你好，布里曼先生！”

“你好，森稔先生！”

两人分别入座，各自身边都只有一个助理，约克带的就是懂日语的林芝玲，反正是带着陪自己，其实也用不到翻译。

“森稔先生，长话短说，上海环球金融中心这个项目，搁置的已经太久了，虽然森海外株式会社是大股东，但是我希望项目能尽快启动；”

“而且台北的101大厦高度为509米，建成之后会比我们计划的490米要高，世界第一和世界第二的差距，我相信，森稔先生应该清楚会有多么大；”

约克要建造的是世界第一高楼而不是第二，改进的设计也只有490米，绝对不行。

“布里曼先生，之前的亚洲金融风暴，对企业影响很大，项目搁置也不是我们愿意的；”森稔扶了扶眼镜，又接着开口，

“如果要建成世界第一高楼超过台北的101大厦，很可能需要重新规划，至少要增加底座，裙楼的占地面积，最重要的是，资金上需求会更大！”

“我们预期的成本是80亿人民币，如果继续增加资金，我怕会有不少机构会有意见！”

约克喝了一口茶，精品茶的味道果然喝的舒服！

“我已经跟sh市政府谈好了条件，他们会用土地资源置换大厦的股权，我已经让了15%的大厦股权给市政府，他们愿意用大厦周围的地作为交换；”

“新的大厦将会是原大厦建筑占地面积得两倍多，达到80万平方米，主楼面积和附近的裙楼面积将会超过50万平方米；”

“所以，所需要的资金预算为140亿人民币左右，”约克说着笑了笑，

“也就是16亿美元！”

“16亿美元，也就是接近2200亿日元？”森稔被吓了一跳，简直是太疯狂了。

“不错，森海外株式会社还需要投入差不多6.5亿美元！”约克对于图纸的顶层设计不满意，rb人的审美太扯了。

自己现在联合市政府，日资又资金短缺，如果他们该占地不开发的话，约克绝对会炸毛，把森大厦株式会社整个记恨。

“布里曼先生，我们已经投入了2亿多美元，加上绿水地产的2亿美元，已经可以复工了，世界第二其实也不错的！”森稔实在是不想再拿钱出来了，2亿多没有本来就是不少rb企业的投资。

“森稔先生，你们会社到目前投入使用的资金只有120亿日元，还不到1亿美元，虽然你们在公司股份中占有52.2%，可是还有那一大部分钱，不算在注册资金上。”

约克本来就心情不好，这些家伙们就是玩资本游戏，上海环球金融中心公司的注册资金120亿日元而已，完全就是在等钱下锅。

“森稔先生，你们是不是以为占了地方，就可以有恃无恐了，可以无视第二大股东的权益了？”森大海株式会社的52.2%股份，不知道里面有多少小股东呢，只是rb企业联合起来了而已。

约克的话很冷，对于rb人就是要狠，要狂。

“没有，布里曼先生，我们绝对不会无视绿水地产和sh市政府的要求！”森稔肯定不会站在对立面。

世界第一高楼，加上如此大的开发计划，市政府绝对会鼎力支持绿水地产，这能给城市带来的好处实在太大了。

“布里曼先生，事情太过重大了，项目投资几乎翻了一倍，我们很难接受！”

约克站了起来，走到窗边，金茂大厦距离要建造的环球金融中心不太远。

看着将要伫立的世界第一高楼所在地，约克开口道，“森海外株式会社既然没有资金支撑，把你们的股份卖给我，我有资金！”

森稔知道，这就是目的，不过也没办法，项目完全超过了原先的预算，自己吃不下了。

“布里曼先生，说吧，你们准备出价多少收回股份？”

“2.5亿美元！所有的，你们拿出来了多少真金白银，你们自己也清楚，所以，这个价格足够抵消你们这几年的运作成本了！”

120亿日元真金白银，另外的超过150亿日元还不是银行的钱，现在自己出了2.5亿美元，让你们就这样赚了4000万美元，足够了。

“好吧，我们会准备好相关的文件的，不过我们希望能够最终拥有15%的新大厦股权，至于后续资金我们会尽快到账！”森稔知道这个意义有多大，控股不用想了，但是肯定要吃肉的。

“可以，尽快重新签订新的合约，年底大厦复工，主楼建筑部分可以尽快开始，周边建筑会在之后陆续完工的！”

森稔和自己的助手就这样灰溜溜的离开了，助手不理解，有些气愤道，“森稔君，那个美国人太霸道了，他有钱就可以这样不顾合约规定吗？”

“好了，小泽君，他是按照合同办事，你别忘了，他给了15%的股份市政府，他联合了政府，让出了利益，市政府出地，他出钱，有政府支持，我们一定输！”

森稔知道，在中国，这种政府关系的重要性，仅次于钱。