137 首次的享受（1/2）

香港，作为亚洲金融中心，发达地区，约克对这个城市有一种很特别的感觉。

98年的金融风暴，给亚洲很多国家地区严重的创伤，香港在97年的房价达到顶峰，现在连续跌了5年了，还在继续。

约克从洛杉矶直飞香港，十几个小时的时间，有一半时间在研究香港的房地产。

相比于97年，跌幅已经超过了60%，明年的非典，还会继续雪上加霜。

中环中心大厦，绿水地产的亚洲总部就在这。

“茉莉，你先去休息吧，需要倒时差！”洛杉矶上飞机时候中午左右，现在来到香港还是下午，时差挺有意思的。

“老板，你不累吗？”茉莉真是佩服了，在飞机上就花了大几个小时阅读这些资料。

“还好，我要和安德鲁研究之后的计划！”约克要在这两年做好亚洲经济腾飞的准备。

安德鲁·格林把约克带到办公室之后，便开始汇报了亚洲各方面的信息。

“安德鲁，大酒店的股价现在只有2港币，市值现在还不到30亿港币，半岛酒店作为大酒店集团旗下重要的资产，就算占到一半也就是15亿港币，米高嘉道理还是不肯卖吗？”

约克也不能自己吃大亏，嘉道理家族的重要资产是中华电力集团的股份，中电集团和李嘉诚的香港电灯是香港最大的电力公司，广州大亚湾核电站也有他们的投资，一个半岛酒店对于他们来说根本就是可有可无的！

“约克，香港这几年的经济很差，这边的招商引资条件也的确不错的，可是现在真的没人敢接手楼盘，负资产者非常多，房价也是持续下降！”

安德鲁·格林奉劝约克这个时候不要大规模入场。

“放心，我相信这边的经济会很快复苏，现在我们有大量资金可以使用，亚洲会是这几年我们开发的重点城市！”

欧美的抄底时间肯定是等待美国次贷危机时候，每一次危机就是一次机会。

“正在建设的香港国际金融中心二期，我关注过了，非常值得投资，56层到60层，76层到80层共有10层单位，售价25亿港币，我觉得很不错，拿下！”

“汇丰银行现在亚洲的盈利为负18%，手上有非常多的物业，业主都是资不抵贷，我们可以乘现在低价入主！”

约克早就研究过了，之前香港的房贷首付只需5%，太多的炒房客拼命入场。

银行还款利率5.5%，现在首付调高，约克以最高20%算，自己也足够买下不少物业了。

“约克，这，好吧！现在有很多破产的地产商，我们可以直接收购几家重组！”安德鲁·格林也是打工的，这种重大决策，也只有老板能下决定。

“明天，再去见见米高·嘉道理，15亿港币，现金，这是最后底线了！”

约克不会继续浪费时间，“大酒店集团，我只对他们旗下的半岛酒店有兴趣，不然，我不介意会在股票市场上强行收购香港大酒店集团！”

“呃，好的，我会好好和他聊聊，最近他们也缺钱，15亿现金他们会动心的！”安德鲁也不知道为什么老板就看上了半岛酒店，接近2亿美元的价格了。

晚上，约克专门见了一面谢尔登·阿德尔森介绍的香港朋友，盛志文，犹太人，德国出生，加拿大人。

盛志文50多岁了，香港的兰桂坊就是他搞出来得，号称“兰桂坊之父”，贸易，地产，影视均有涉猎。

夜晚的兰桂坊是香港年轻人的天堂，明星，模特都喜欢在这里夜蒲。

兰桂坊里最大的一间夜店，约克被盛志文邀请过来。

“嗨，约克，你终于来到香港了，谢尔登跟我可是说了你的风光事迹的！”大光头的盛志文对约克相当热情。

“唉，还行，不过这次要多谢盛先生了，进军香港，少不了有些关系需要帮忙！”约克也不知道这家伙为啥取个中文名字，现在他还是加拿大籍呢。

“好说，现在香港房产业很不景气，约克你大局的资金注入，对这的经济很有帮助，相信你会很受欢迎的！”盛志文说着就又倒了一杯酒给约克。

“走，我带你去外面的舞厅里看看，很热闹的，这里最适合你们这种年轻人！”

五光十色的灯光，男男女女的疯狂摇摆，动感的音乐，约克真看不出现在香港的经济低迷呀。

“对了，约克，现在好莱坞的电影业很不错，如果我也想投资好莱坞的电影，应该从哪方面开始着手呢？”盛志文对于现在的香港电影没什么信心，票房太低了，好莱坞电影可是要卖给全世界的。

“呃，可以和一些独立电影制作人接触，他们是需要资金的，当然也要看自己的眼光了！”约克对于这种想进入电影业赚点快钱的人见的太多了。

“呃，我只是有这个想法，其实我现在也还没有接触过电影，只是来我这消遣的有很多明星或者电影公司老板，听多了！”盛志文看了看周围，

“约克，来，介绍你认识一些漂亮姑娘！”

约克跟着盛志文来到另一个坐台处，“各位，这个可是好莱坞的新电影大亨，绿水娱乐的老板，约克·布里曼先生！”

“啧啧，”约克和这些姑娘们点了点头，一个个的都眼睛冒精光了。

约克被几个漂亮模特女人围着之后，盛志文就笑着走开了。