第六百四十九章 脑洞大开（1/2）

“嗯，这个我会安排的。”

“哦对了，xx县的那个店长事情处理的怎么样了？”想到那个热血涌的店长，马东还是关心了一下。

“还在处理，我们想赔钱私了，不过对方胃口太大，没谈拢”

孟凯之最近头发明显都白了不少，公司大了，什么奇葩事情都能遇到，那个捅人的店长只是其中一件小事。

还有合伙人私自进货、私扣销售款被清退合伙资格，然后闹事的

“我记得对方家里好像是一个学校的领导吧，如果他们还继续胡搅蛮缠，就通过叮叮给他们一个警告，这种小混混我就不信屁股是干净的”

市井刁民为了钱可以耍无奈，马东自然也不是什么信男善女，手握着互联网媒体资源又财大气粗的鼎东集团，想搞一个小地方的“学校领导”还不简单？

孟凯之点了点头道：“嗯，我知道该怎么做了”

其实孟凯之心里早就猜到会是这个结果，这就是马老板的一贯作风，绝对不肯吃亏！

小县城的事情只是小事，马东也没当回事，他现在纠结的是商铺不能继续出售回笼资金，集团的资金缺口怎么办？

“哎，要是能只出售产权，还能把经营权掌握在自己手里就好了”，马东异想天开道。

孟凯之咧了咧嘴无语道：“这样的好事我也想啊”

孟凯之又认真想了想，还真想到一个貌似可行的办法，“马总，你觉得把商铺出售给公司内部员工怎么样？然后公司和他们签一个长期协议”

这下轮到马东无语了，鼎东集团的商铺基本都集中在一二三线城市人气比较旺的临街门面，这种门面哪怕是几十、一百平米，那也是动辄几百万的不动产，鼎东集团里面除了少数高层，谁能买得起这么大的不动产？

“老孟，要不你自己先带头买几套？”马东开玩笑道。

孟凯之尴尬的笑了笑，“我可没那么多钱，马总，我的意思不是让单个人买下商铺，我们可以仿照门店收益权的模式，把商铺的产权分割出去销售嘛”

“产权分割销售？”

马东听完突然有种眼前一亮的感觉，这个方法貌似还真的可行

鼎东集团线下连锁门店早已超过万家，每个门店的合伙人也不是一个人，少的有两三个，多的门店全员合伙，人数最高的有将近二十人，整个鼎东集团的合伙人规模有将近5万人，这么多合伙人，而且每个合伙人所持有的份额还不一样，依靠人工管理的成本实在是太高了。

为此，鼎东集团已经开发线了一套门店收益权管理系统。

这个系统就类似于一个商城，只不过里面的商品比较特殊，只卖“门店收益权”。

门店合伙人交钱之后公司就会把相应的收益权份额划归合伙人名下，收益权管理系统链接门店财务系统，每家门店的盈利情况合伙人自己都能实时关注，同时门店收益权管理系统还会根据门店收入按照一定比例自动分红。

如果合伙人主动退股，被强制清退，或者因为其他原因需要做收益权交易，都必须要提申请，收益权的变化全部由公司统一控制。

这么一套系统，如果按照孟凯之的想法，马东完全可以把商品从“门店”扩展至“商铺”，公司内部如果有人想买商铺，却又没有钱一个人吃下整个商铺，那就能通过系统购买一定份额的“产权”。

同时，也因为商铺“产权”分散了，自然就不需要过户，只要购买方在系统里购买时签署一份“授权书”，授权鼎东集团，准确的说是鼎东物业管理公司统一运营，那现在所有的问题都迎刃而解了

马东是越想越觉得这方法简直天才，只不过再深入的想下去，真正操作起来还是会遇到一些问题。

“这么做算不算非法集资？”

“肯定不能算，我们是有明确的出售标的物，别人买的是东西，这是一种交易行为，不是借贷行为”，孟凯之知道马东以前玩过擦边球，所以现在比较谨慎，他给出了肯定的答复。

不属于非法集资那就好，只要不违法，剩下的主要就是信任问题了。

“买商铺产权，又不能办证，这种虚拟的交易别人会接受吗？万一我把商铺转手卖了跑路，他们岂不是亏死了？”马东现在真没有这种想法，但是保不准未来自己变成了穷光蛋，那时候就不好说了

马东对自己都信不过，还能指望别人相信自己，把房产这种“重金”放在自己手里

孟凯之沉默了半晌，也觉得马东的担心很有必要。

现在的人，就算是夫妻之间，为了房产证挂在谁名下都能打的头破血流，更别说是外人了，孟凯之觉得如果换成是自己，让他出钱买商铺，然后房产证还放在别人手里，他肯定不放心，除非这人是他老头老娘！