182章 房地产这趟浑水（2/2）

钱玉森依然在面不改色的抬高筹码：“盛大地产旗下，还有四处楼盘再建，还有两处标底还没竣工，还有三处楼盘的房子没有售完。这一笔……”

顿时，所有人都来了精神，甚至包括孙少华在内。

“这一笔买卖，我可以转手给大家平分来做，既然是个整体，谁也不能亏欠是吧。没竣工房地产，你给我当时竞标的钱，清算我付出的费用，给我一顿吃饭的好处，我就转手给你来做。再建未动工的地产，还是给你们来做，分我一定量的辛苦钱就行。而没销售完毕的房子，就包括我们开会的这个渔阳佳苑，同样便宜两个百分点给你们卖，我要现钱，你们来挣钱，我话说完，怎样？”

钱玉森的这个让步，做足了诚意，盛大地产旗下的在建工程，转包给各位老板，而房子便宜卖给他们，便宜的两个百分点总要比银行利率高上几十倍不止吧。

有钻石拿，有工程做，还不用得罪人，似乎大家都动心了。

有几家地产公司的老板，心里依然对梧桐苑痒痒，都在沉思考虑之中，也在等在座的有人发言，来试探钱玉森的意思。

“那我就多谢大家成全了……”

“等一下！”

陈骏飞突然插了一句嘴，吐了口喝进嘴里的茶叶，用服务员递过来的纸巾擦了擦手。

顿时间，会场的目光都转向了他，不知道这个年轻人会步刚才王老板的后尘，还是有什么建设性意见。

“钱老板，这样不太合适吧？”陈骏飞看着茶话会的中心人物钱玉森说。

“陈总，有什么不合适的吗？”钱玉森就知道，陈骏飞不是一个赋闲的人。

陈骏飞环视一圈，看着这些一副大义凛然模样的老板。这根本就是一场行业内的商业壁垒，原本应该公平竞标，将市标底价格抬到一个合适的位置，现在这个会议，明显是钱玉森内定了梧桐苑三期以及它的价格。

“梧桐苑一期是张浩做的，二期是钱老板你，现在三期也想拿下……”

钱玉森见势不妙，忙笑道：“陈总的事我们一会儿私下说，毕竟你不是行业内部的人。”

“不，我不是你们地产界的。不过我似乎听说，钱老板拿下梧桐苑，是为了短期内筹钱发展事业，发展的就是步行街商业圈。合着我们步行街，还要给你钱老板放着，等着您开采是吗，一边吃着梧桐苑，还看着步行街。于情于理都说不过了。”

这也正是在座的诸位想说的，赚钱也不是这种赚法，岂不是短线和长线的钱都被钱玉森赚了。

“陈总我冤枉啊，众所周知，步行街的房产容积率远远高于市里平均水平，简单来说楼层太低，除了云都酒店和金沙之外。我也只不过是想加高楼层，挣几个差价而已呵呵。”

陈骏飞摇头道：“我虽然不懂房产甚至是盖房子，但也没有空中楼阁这种事情吧。你买的可是行街几万平方米的土地使用权，对吗？”

钱玉森淡然不语，这是明摆着的事情。加高楼层只是一方面，而七十年的房产使用权才是关键。

“地不是这么买的，买了地，土地上生存的几万张嘴怎么办？拆迁都要有个拆迁补助对吗。”

“这我当然考虑到了，我盖大楼把所有公司幡然一新，难道会有人不同意？”

“不同意的人多了。你钱老板在步行街拿下楼盘，是七十年使用产权，而步行街商户的房子早已使用至少三四十年，这三四十年追上你的七十年后，那笔巨额费用谁来出？更何况，商业和房地产两种一起玩，可不是这么玩的，步行街以商业服务业为主，在工程未竣工期间，这部分生意流失谁来弥补？”

陈骏飞继续说道：“以金沙为例，每天的账务流水不比你们这些房地产商少吧？而翻新盖楼这段时间呢，利润为零，一年内大楼盖好，那些金沙的老顾客早就流向别的商场了，你觉得他们肯冒这个险吗？”

“这是盛大地产内部解决的问题，我会协调的，多谢陈总提醒了。”钱玉森发现话题逐渐改变了。

陈骏飞笑着摊摊手臂：“所以，您觉得我这个搞服务业的，能和房地产没关系吗。既然有关系，怎么能说我和梧桐苑第三期地产无关紧要呢。”

这话说给钱玉森听，他自然知道，现如今的步行街刘传伟一家独大，陈骏飞接替了叶家的股份后，他说话的分量肯定不可同日而语。

“陈总已经说到这个份上了，那我也只能再提一个我能接受的最后的这种方案，盛大地产名下的房产，由各位转包走。而梧桐苑三期给我，项目的三成份额，由龙腾地产公司的孙总和陈总来做。怎么样？”

会场上再也没人反对，却都很羡慕陈骏飞，居然能捞到三成的项目份额。事情谈定，与会人员都各自拿了钻石，随后的事情就是如何转包钱玉森的其他地产了。

钱玉森需要的是资金，地产商们需要的是工程，把盛大地产的房产给他们来做，也不算亏本，总比最后径相投标，还标不到要强得多。

以渔阳佳苑小区为例，截止开盘期也就是今天，盛大地产总计投资五个亿，这五个亿的房子能卖七个亿左右。但是钱玉森以五个亿的现金成交价转包出去，由别的地产公司代卖，承包方的利润也不小，当然，也要付出一定的利润率来，就是钱玉森所说的“几顿饭钱”。

客人送走后，就剩下孙少华和陈骏飞，以及钱玉森和他的合伙人。

“呵呵，总算是摆平了，晚上谁也别走，一起吃饭啊。”

钱玉森呵呵笑着，继续主持这个内部会议。