第二百五十一章 比赛（1/2）

“我只是善意提醒，销售必须是以成败论英雄的，过程再热闹，捧了再多的网红，都是没有用的。不要因为这些虚头八脑的东西，而迷了眼睛。”瓜子王针锋相对。

“哟，瓜总还挺新潮的嘛，还知道网红。要说网红，谁也比不上你啊，你的头像是家喻户晓。”依依知道他是在针对云韭，便真真假假地嘲讽起来。

周总没好气地道：“马上就要开盘了，窝里斗有意思吗？这次开盘肯定是赏罚分明，没有侥幸，大家的心思多花些在正道上吧。”

这句话模棱两可，瓜子王和云韭都不好再说什么了。

晚上下班的时候，云韭匆匆赶到星际酒店，马乃的团队已经在等她了。

云韭就着一瓶矿泉水一边啃着干面包，一边在看他们带来的资料。

云韭越看越惊心，一个总投资到20亿的商业街，短短二年，居然形同烂尾，如一堆废墟堆在那么繁华的地方。就是财务成本也是天文数字了吧。

房地产如果成功了，就是挥向财富的达摩克利斯剑，如果失败了，就是插向自己胸口的一柄利剑。她联想到朝阳项目，深感责任重大。

一连几天云韭晚上都过来，和他们一起做方案，困了就趴桌子上小睡一会。白天还要强打精神，整个人都瘦了一圈。赵放生听孙会计一说，马上打来了电话：“小云，这些天是不是很辛苦？”

“有些。”云韭笑道：“一心顾二头，二头都是责任重大。”

“商业街项目我只是想让你历练一下，其实，那个项目我很了解，方案差不多就行了。”

“所有有我署名的东西，我都会负责的。”云韭道。

赵放生笑了起来：“云韭出品，品质保证。”

云韭嘿嘿笑：“我有一个发现，觉得一个项目从落地的那一刻起就在冒险。本来商业街项目应该是很好的，但是因为这二年，政府不遗余力地发展城市副中心，主城中商业街之前的好位置，却因为停车位严重欠缺，缺乏新入的大型商业，吸引力正在下降，而普通的商业，根本承受不了，这么昂贵的租金。”

“我们现在执行的是零租金。”

“商家入租，光装修费用就是一笔巨大的开销，不运转一个三年五年根本收不回成本。恐怕等不到那时候，你们要收租金了吧。你们不收，前期的小业主也会收，好不容易把店做熟，又要搬走，谁愿意呢？”

“你有什么好的建议？”

“不要再把门面房分割销售，已经销售出去的，尽可能地收回。只有这样，才能在商业规划时掌握主动权。这么好的地段，明明是一颗夜明珠，就不能镶上一粒假宝石上去。时间太短，我考虑的还不是太成熟，但是大方向是做500强企业的总部经济区，国家级城市核心地段，花园洋房，自成体系的优美环境。加上全智能物联网系统，无缝对接的安保及服务体系。总之一句话，就是用最好的，吸引最好的。”

“有点意思。”赵放生若有所思，他曾经参观过总部经济区，现在越来越多如雷贯耳的企业总部从摩天楼里搬出来，到别墅和低层的loft结构中，绿树掩映，低调奢华。这和商业街的物业形态倒是匹配的。

“在招商的时候，可以加入一点高级影楼，人流车流动线要重新设计，引入自动升降停车系统等等。”

“你说的很好，我越来越期待你的报告了。”