第603章 不同意见（1/2）

“这是为毛？”

谭振华虽然不虚那些所谓想要找他报仇的人，不过，被郭钊德说自己在香江已经臭名昭著不免得还是有些不忿，凭什么呀，小爷我在旧金山好好地待着读书……咳咳咳，没招谁没惹谁的，凭什么就臭名昭著了？

郭钊德见了谭振华的这副臭脸，不禁莞尔，随即解释道：“鹰君的问题在于，当地产已经出现了下滑苗头的时候依然选择了扩张，无论是分拆富豪酒店还是收购百宝利，均使用了大量的银行融资贷款，抵押物当然就是鹰君旗下拥有的其他物业、地皮和上市公司的股权，可是，随着这连续两拨香江金融风潮的侵袭，无论是地产物业的价值或者是上市公司股权的价值都被打了大大的折扣，再加上盲目扩张所需要的项目建设资金，可以说，鹰君集团已经走到了破产的边缘。”

余鹏夏不禁皱眉问道：“真的有怎么严重吗？鹰君，可是老牌企业了。”

郭钊德点点头道：“有，而且可能比我说的更严重，根据我们调查得来的并不完整的信息推断，今年，鹰君集团下属的三家上市公司，也就是鹰君置业、富豪酒店和百宝利合并产生的亏损可能高达20亿港元，其现金储备相当不乐观，我举一个例子你们就明白了，富豪酒店在今年年初开工建设了两座最新的酒店，分别位于机场和尖东，根据公告信息，这两座酒店的建设费用预算为4.6亿港元，而从十月份起，这两座酒店的建设就停工了。”

谭振华点头道：“看来，你说的这个鹰君集团确实碰见了大麻烦，你将其旗下的鹰君置业纳入收购目标也说的过去，可他自己盲目扩张产生了亏损与我有个毛线的关系啊？”

“当然有关系。”

郭钊德正色道：“现在坊间都在传言，香江的第一次金融风暴就是你从中捣的鬼，而受到第一次金融风暴的影响，整个香江金融界都风声鹤唳、草木皆兵，所以在第二次金融风暴刚展露苗头的时候，一个个都逃得飞快，这才导致了刚过去的香江第二次金融风暴来的特别猛烈，甚至还有人传言，说这第二次的金融风暴，也是你故意引起的，要不为什么会那么巧，就当你在伦敦大肆做空英镑的时候，这风暴就起了呢？”

好吧，谭振华得承认，这猜的还真是虽不全中亦不远矣，自己恐怕真的在不经意中，将香江的众多富豪刮掉了几层皮……那么，这些被刮了皮的人恨自己，将自己传言得獐头鼠目、臭名昭著，也是应该的吧？

不行，上次洁西卡提醒自己要找个保镖的事可得抓紧了，要不然，就现在这状况，说不定哪天就有那输急了眼的家伙朝自己打黑枪……

“咳咳咳，那个，钊德，你还是说说怎么收购这家鹰君置业吧，咱们讨论点正事。”

郭钊德憋着笑答道：“正事也简单，既然鹰君集团现在面临着极大的资金压力，想必我们手上捏着的大笔现金是对方极为眼红的，而他为了渡过眼前的危机，最好的办法恐怕就是壮士断腕，将旗下三家上市公司中的一家甚至两家抛出来，经过我们的研判，这三家中，最有潜力的就是这家鹰君置业了。”

“那又是为什么？”这回发问的是余鹏夏。

“因为，在鹰君置业名下，有潜力的未开发地皮最多啊！”郭钊德答道：“与富豪专注于连锁高档酒店开发和百宝利专注于销品茂经营开发不同，由于鹰君置业是整个鹰君系中最初始的企业，所以其名下集中了最多数量的土地储备，而这些土地的性质多种多样，工业用地、商业用地或者住宅用地都有不同的储备，得到了它，也就相当于我们在整个香江的地产行业里扎下了根！”