第一百零四章 预售制度在大明（1/2）

借此良机，正好插手铁矿的事宜。经过多方调节，终于达成了一项约定。按照约定，这石禄铁矿所有权自然还是归属石禄的原主人澄梁峒，但是，周边的黎人也毕竟是兄弟，他们事实上也开放了运输通道让石禄的铁矿能够运出去。李岩呢，也希望能够有个关键控股，最后形成的章程就是：

澄梁峒掌握石禄铁矿的七成拥有权，李岩代表大明朝廷获得一成五的股权，其余各家根据距离远近划分剩下的一成五。同时，还要求石禄铁矿雇佣的外峒工人不得少于5成的比例。澄梁峒并不甘心自己人的收入减少，唯一的出路自然只能是另招人，让铁矿的人手急剧增加，采矿量自然也就上来了，现在已经基本能够达到月产1000吨的量，理论上可得钢铁600吨左右，实际上有所出入。螺纹钢生产工艺简单，性能要求也不高，因此占据了七成的钢铁产量，正好用来发展房地产拉动琼山经济。其余的钢材，用来造枪也足够了。

李岩很是得意，以少量的粮食换的如此多的钢铁，实在是太值了。吃喝的大头还是来自广州的新移民，也幸好是李岩从广州不仅接受了大量的人员，更有大量的物资，其中就包括海量的粮行的粮食，否则，还真经受不住这些损耗。

看着夏宇护那吃惊的眼神，李岩很是得意，“只有结实的房子才能卖出好价钱哪，羊毛出在羊身上嘛。”

“羊毛出在羊身上？”夏宇护皱着眉头，似乎大致理解了这个意思。

“是啊，房子的成本无论是多少，总归要让购房者承担吧！”李岩说道。

“那这样的房子得多贵啊？”夏宇护很是惊疑。

“还行吧，别墅区暂定每井（1平方丈，约等于11平方）150两银子，普通的楼房每井50两银子，除此以外，还有廉租房，每月只要缴纳一点银子作租金就可入住，暂定一井每月一钱银子。”

“普通楼房每井都需要50两，即使我们这穷官员也买不起啊！”夏宇护家族并不富裕，又是一个穷京官，难怪抱怨房子贵呢。

李岩开始推销了，“这普通高楼呢，面积一般也就10井以下，最小的不过5井左右，售价也不过250两，首付三成，也就是75两，你就可在世界上最安全的一个城市里居住了。”

夏宇护一想，“首付75两，似乎自己也承担的起，可是剩下的呢？”将自己的疑问问了出来。

“剩下的，付一点利息即可，比如，你可以分成十年或者二十年的偿还，即使二十年，算上利息，每个月一两四钱左右，负担不重吧。”李岩显然早就有了准备，连利息都算上了。

夏宇护虽然是不怎么得志的工部侍郎，但品级在那里，每月也有35石月俸，换算成银两也大约35两银子，这一两四钱银子还真不算什么。想到反正都要在琼州定居了，脑子一热，“行，那下官就要上一套。只是，现在可以看房子吗？”

看样子，后世国人买房的心理是老祖宗传下来的，先成家后立业么，真不能完全怪我们后人，李岩笑了笑，“房子还没有，暂时只能看模型。”

“模型？”夏宇护有点头晕。

“这沙盘上的建筑就是模型啊，我们将会严格按照模型施工，并签订符合大明律的文书，上面会注明哪一栋楼，第几层，多少号，还有多少面积，多退少补，面积变化不大于一成。另外，这个面积是套内面积。”李岩心中却想到，“我可比李嘉诚憨厚多了，都没算你们公摊面积。”