480【保守能赚15亿】（1/2）

一眨眼的功夫，很快就来到了二月底。

随着月初和记黄埔宣布将会对香港仔的地皮进行大开发后，本来一直较为稳定的股价，渐渐的增长了几个百分点，特别是在几天前，霍耀文与霍震霆周启邦二人一起举行了动土仪式，股价一度涨了两块多。

股价上涨，再加上最近房价也渐渐攀升。

这不仅让和记董事会的成员高兴了好几天，连带着对公司在港岛和九龙持有的剩余几块地皮，都有了想要继续开发的想法。

所以在月底的董事局会议上，就有人提出了这个建议。

“不行。”

霍耀文二话不说直接摇头拒绝了那名董事提出的建议，看着那人不解的模样，解释道：“现在公司流动资金并不充裕，要不是拉来了立信置业和九龙置业这两家公司合作，光靠我们自己来建设香港仔的花园小区，根本不可能，所以剩下的几块地皮在与政府签订的合约到期前，不用考虑开发。”

那名董事追着道：“那我们完全可以继续找其他的地产公司一块来合作开发。”

有人附和道：“莫斯说的不错，董事长我们可以联系其他的地产公司来一块开发，现在香港地产行业已经有了回暖的趋势，再加上最近地政署下发的公摊面积的文件，我觉得现在开发绝对能够让公司大赚一笔！”

“对，最近房价上涨，我们趁着如今的大好局势，完全可以同时启动多个项目的开发！”

自从73年股灾爆发，香港经济一下子垮塌后，房地产行业已经很难做了，一方面是房价的下跌，另外一方面就是普通市民没有购房的消费能力，导致很多楼盘一直空着，没有卖出去。

不过现如今过了三年时间，各行各业倒也渐渐的走出了股灾的阴影中，经济逐渐回暖，房价也开始小幅度的上涨起来。

看大部分董事在那叽叽喳喳的讨论着，似乎都很赞同开发公司剩下的几块地皮，霍耀文也没有插话，等他们说的差不多了，这才微微一笑道：“我知道现在香港的经济大有好转，这个时候开发几块地皮建成住宅小区，绝对是能够大赚一笔的，我本人也很希望把地皮给开发出来。”

“那董事长你为什么刚刚说……”

“莫斯先生，我希望你能听我把话说完。”霍耀文不满的看了眼打断自己说话的那人。

或许是感受到董事长不满的眼神，莫斯董事挤出一丝笑容，仿佛是想打破这个尴尬的气氛。

见无人在说话，触他的眉头，霍耀文继续道：“至于我为什么不同意开发，是因为目前公司才缓和没多久，哪怕有花旗银行和英国皇家银行的贷款，我们依旧面临着不小的债务问题，资金方面非常的紧张！这是我不同意的第一个因素！”

“或许如你们刚刚所说，我们完全可以像开发香港仔一样的寻找几个公司合作，但你们要知道，我们和记黄埔要是资金充沛的话，香港仔我们自己完全可以独立开发出来！”

说到这，霍耀文扫了一眼会议室内的十几个董事，平淡的说道：“香港仔花园小区，将会建造28幢住宅大厦，预计建成5898个单位，按照设计的住宅面积，平均每个单位是1000英尺。

再加上地政署最新施行的公摊面积条例，等于每个单位可以估算成1200英尺（110平方米左右）。总估算所有住宅面积加在一起是7077600英尺，700万英尺的住宅面积，哪怕是按照去年最低的交易楼价来计算，总收益将是88亿元！”

“88亿！”

“这么多！”

“好像是这么多。”

一听到把楼盘全部卖出去，将会收益88个亿，一下子整个会议室内又开始叽叽喳喳的讨论起来，你一言我一语，合计之间，算算的确是有这么多的收益！

“这还不算我们建成的地上和地下的两个停车场，还有往后每年每家每户收取的物业费，保守估计光开发香港仔花园小区，最低总收益在15个亿左右！”

霍耀文没等这些人聊完，又抛出了一个重磅炸弹。

“15个亿！”