43.选址，装修（1/2）

“我知道，所以我过去看了一次以后，就决定是那边了。”

小舅点点头，一脸的理所当然。

靳霄更感兴趣了，他知道自己的小舅不是白痴，能说出这话就必然有原因。

“其实我看中的不是这个点，而是往南五十米的另一个店！”

小舅补充道。

靳霄说的那个公共厕所，其实就在他所说店铺的北面，差不多有个十几米的距离。平时倒也无所谓，可一旦天热，那地方的味道就不能忍了，更不要说在外面支桌子，能把食客臭死。

不过如果继续往南五十米的话……

靳霄突然灵机一动。

“山水家园？！”

“没错，我说的就是山水家园！”

小舅也露出了笑容。

山水家园，可以说是云水市的第一个真正意义上的商品房小区了，也是目前云水最高档的小区。

靳霄他家所在的小区了，其实说小区更像是一个大型的家属院，直接买房住进来的人不多，有半数是单位分房分进来的，少部分是拆迁政府给安置过来的，只有包括靳霄他家在内，很少数的家庭是自己钱买的房子。小区门卫几乎没有，是个人就能进来，也不存在什么管理，反正就是周围的厂子出现，隔三差五过来收拾一下垃圾就行。暖气是从最近的玻璃厂拉的管道，总之，靳霄他家所在的小区，其实就是一个家属院，只是规模比一般家属院大很多。

但山水家园就不一样了，这个小区始建于两年前，今年年初的时候刚刚建好，在这个平均放假还没过一千的年代，山水家园的房价就敢喊道三千，是此时云水市最贵的小区。不过别说，人家的管理就是好。专门从京城请来的物业公司，对小区施行二十四小时的管理。门卫看查严格，出入都需要门禁卡，墙头上装满了摄像头，还有保安在小区里不停巡逻。当然了，这样的服务，每年的物业费也不少。不过但凡能在这里买房子的人，大抵上也不会在意这点物业费。

小区内部的绿化做的也好，景色优美，还有业主活动中心，小区内部还有超市，有健身房，有游泳馆，有幼儿园……这么说吧，你日常所需，这个小区里基本上都有。

不过很可惜，因为当时房价喊得太高了，所以这个小区的房子一直卖的不是好。虽然是稳定入住，但据说现在还有最少四成的房子没有卖掉呢。

而小区周围的商铺，更是只有两三个商铺有人入驻了，因为大家都觉得这个小区肯定不行，而且房价都那么贵，商铺的价钱能便宜了？很多人甚至都没有去问价格。

“我过去专门问了问，圆圆你不知道，其实现在山水家园的物业他们也头疼呢，商铺放在那里就是浪费，每天风吹日晒的，他们是恨不能把房子租出去。我过去问价格的时候，他们答应给我每个月一千快钱的价格，租给我一套五十平米的商铺……”

“多少？一千？”

“嘿嘿，便宜吧！”

“是不贵，但是人家不可能单月收费吧。”

“是啊，他们的要求是一次性交够一年的。”

“那你觉得咱们现在能拿出一万二吗？”

“我说了啊，我说我没有那么多钱，我就是过来问问呢。你猜怎么着？物业的经理当时正好就在那边。他正好听到了我的话，然后他拍板了，可以一次性先交三千块钱，剩下的钱可以等到时候再交，而且他给咱们把零头抹了，一年下来只需要一万块钱就行。他们还说了，所有的水电库房全部可以免费给咱们提供，垃圾清理也可以走他们物业的清洁工……总之，他们现在是希望能多一些人开店，所以给了咱们很大的优惠呢！”

小舅脸色有些微红的说道，他的情绪有些太激动了。

不过也不怪他，靳霄听了都有些激动。

是很便宜啊，一个月一千，一年一万，山水家园的地址很不错，周围全都是各种小区，而且那边年轻人和中年人居多，是很强的一个消费群体。附近也没有刘铁头那样的大混混，最起码靳霄没听说过。而且一次性交三千，这钱他们是可以拿得出来的。这么说吧，一开始他能在这一个地段选择一个店铺，说明这里确实是一个开串店的好地方，开店的位置稍微挪一挪，那也是完全可以接受的。五十平米的店面，也能放下好多桌子了，可以说，这个地方没毛病。

可就是有一点……