第四百四十九章 实物置换资金（1/2）

“要提高利润率，通常的可以有这几个方面入手。最”韩易边想边缓缓说道，言语谨慎，毕竟他面前的两个人都是房产圈里打滚多年的人，不是他这个丁可比。

但是嘉义地产重组合，角色地位生变化，韩易却又必须其找到自己的立足点，而不再是仅仅依靠了罗海江的面子，因此，他必须要出自己的声音。

“通常的做法，基本的，那就是从材料上入手，呵呵。”韩易说道，“也就是我们可以按照材料的价格起伏分阶段购入材料，从而降低原材料投入，节省资金。不过这样做的坏处就是不能保证工期的连续性，进而拖延了工期进程。”

“嗯。”顾江点了点头表示认可，“施工材料建设方面，当然是能省则省，这方面，要督促项目经理去把握，不过这也只是一部分，相对于材料的节省，工期的延迟不但加长了资金回收的时间，而且工人工资的支出也会增加，对于整体的成本节约来说作用不大，这种方法只能适用于房产价格高速增长的前提下。”

顾江的言语淡淡的，显然是对韩易的这个说法有些不以为然。也是，顾江是老地产商了，对此类做法自然是熟门熟路，哪里还用得着韩易来提醒。韩易这么一说，颇有点班门弄斧的味道。

韩易淡淡一笑，继续说道：“要说这材料节约，据我所知另外的方法还能很多，不过我想这些顾大哥和金大哥都是不会用的。”

“那是当然！”顾江眼里精光一闪，沉声说道，语气断然。

韩易这所谓其他的方法，虽然没有明说，但言外之意，当然是脱不了偷工减料的这些手段，这也是某些房产商为了榨取多的利润而常做的一些事。

不过韩易从罗海江那里得到的信息，顾江为人做事目的性很强，好胜而且目标远大，也可以说是野心很大，进入嘉义地产就是他的一步尝试，自己扩展总不如兼并来得捷，而且兼并一些有相当实力和展前景的同行可以达到事半功倍的效果。

当然了，这些想法他是不会告诉罗海江的。

顾江的远景目标是要把顾江实业未来做成至少是国内排名前十的知名地产企业，又岂能自掘根基？对于眼前这种蝇头小利，当然是不屑了，因此对于韩易的这话，没有好脸色那是自然的。

“呵呵，这样一来，我们就只能工程建设上想办法了。”对于顾江的态，韩易恍若未见，仍旧是浅笑着说道：“也就是管理上多下工夫，科学统筹地安排施工，减少工期，同时能够保证工程质量，这样可节约的资金不是一丁半点。”

“嗯。”顾江轻哼了一声点了点头，脸色稍微好看了一些。

“实际上除了上述两点之外。”韩易嘿嘿一笑：“我觉得我们都忽略了重要的一点，那就是安置房本身，它的潜价值还远远没有被掘出来，又或者是说，松台区政府他们还没有意识到安置房项目后续的价值所，因此，这就是我们的机会了。”

顾江就微笑了起来。

这个年轻人，肚子里果然有货，看来他前面说了这么多，不过是给现的话铺垫罢了。

顾江略微思了一下，然后轻轻摇了摇头，问道：“你说安置房的后续价值，我想不出我们还能从得到什么？”

“整个安置房小区建设完毕，将会形成一个的聚集区，金大哥，你估算下能有多少人呢？”韩易稍微卖了个关子。