第333章 不出所料（1/2）

第333章不出所料

不动产投资，通常来说，是指投资者为了获取预期不确定的效益而将一定的现金收入转为不动产的经营行为。免费电子书下载不动产包括很多种，如房子，耕地，山林，还有机器设备等等。但是主要体现还是房子上，我们通常所言的不动产，主要还是指房产。

不动产投资的形式可以分为很多种，而从投资用途上来区分的话，可以分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产。

不动产投资，还是属于国内兴的一个行当。

当然了，虽然不动产投资国内还是刚刚兴起，但是，据韩易从一些资料的了解，不动产投资国外并不少见。购买房屋和商铺等不动产作为保值和升值的产品，国外其实一直就是比较常见的投资手段。

要说国内的人比较熟悉的，可能就是香港早前的炒楼花行为，也可以归结为其类。炒楼花是属于一种期房炒作，早期楼盘还没有落成之时，看准其展潜力，用少量的钱付给开商作为定金，然后订下一套或多套单元，之后再寻求适当的机会转手卖出，赚取差价，这是一种以小钱博大钱的行为，也是楼市泡沫的主要制造者。

不过后来这个市场泡沫限膨胀，逐渐演变成了一种轰轰烈烈的全民行动，而让它终走上破灭的则是金融危机，一夜之间，房价暴跌，开商仓惶出逃，楼花成了真正地水花，许多人为此倾家荡产。

而作为改革开放的前沿阵地，接受外来资本和理念早，和香港毗邻的广城等城市，购买商铺和楼房用于出租的投资行为也不是什么鲜事。

大概是从2000年底开始，有许多精明的商人经历了金融危机之后，开始把投资的目光转向相对稳定的各种不动产，而房产和商铺由于其兼具保值和增值的的特点而成了要选择。

这些投资人看准一幢楼房的升值潜力，然后楼房刚刚完工或者还建造过程当就直接找到业主方，和其进行商谈，以低于市场价的优惠价格吃进一大批房产或商铺，然后等待其完工后用于出租收取租金，又或者等其升值后转手卖出赚取差价。

对于这种投资行为，很多房地产开商还是乐于所见的，因为这样一来，不但可以地回收资金，而且还可以减轻销售压力，并且聚拢人气，一举多得。至于那优惠出让的部分和其相比起来简直是不值一提。

不过国内，这个投资项目一直没有被人所重视。但是手里攥着大把资金四方游走一直寻求投资洼地的如暖州人、广城人、慈州人等等，他们从香港早前狂热的炒楼花敏锐地意识到了其的投资价值，于是许多人开始把资金积累起来，用于投资购买各种房产和商铺。

其实如顾春来等人当初投资续建华天大厦烂尾楼的行为，也可以视为是房产投资的一种。这也从一个侧面反映出暖州人对于商业投资领域的敏感性。

而从王传兵这样的人口说出“不动产投资”这几个词来，也是显得相当的有份量。

王传兵点了点头，然后继续说道：“这次聚会，我们老乡会特意请来了一位资深的不动产投资经纪人和一位专门从事国家政策研究的分析师。根据他们的分析，从年开始，国家为了拉动内需，开始大力展房地产业，可以预计，不久的将来，房地产业将成为国家的一个支柱产业。我们这次讨论的心内容，就是如何能抓住这次机遇，创造大的利润。”

“原来是这样。”韩易恍然大悟，侧脸问道：“这么说来，这次对于欧洲城尾盘的收购，也不是王总一个人的行为，而是你们慈州老乡会的一个整体投资喽。”

“是的。不然的话，你觉得我一个人，能吃下这么多的楼盘吗？”王传兵笑道。

欧洲城的整个尾盘算起来，差不多有一万五千平方了，总金额达到五千来万，几乎是整个楼盘利润的一半。