第329章 期待你的表现（1/2）

第329章期待你的表现

“因为嘉义地产之所以接手天籁锦苑，就是由他一手所促成的。访问下载txt小说”齐晖语气平静地说道。

“哦？”莫老板的脸上终于露出了一丝感兴趣的神色来，原本斜躺的身子也稍稍坐正了一点：“天籁锦苑的问题很复杂，松台并不是秘密，嘉义地产虽是外来户，但只要圈子里稍微查一下就不难知道，他既然让嘉义地产接手，那就一定有解决问题的办法？”

“是的。”齐晖点点头，“天籁锦苑烂尾已久，却一直没有人接手，固然和前几年的经济大环境有关，但其复杂的财务关系是一个很重要的原因。天籁锦苑烂尾之后，原先的开商宣布破产，并因为债务问题而潜逃，不知所踪，所遗留下来的问题不但牵涉到业主方先期的投资，还有工程承建方的投资，而主要的是还包括了银行一千多万的借贷债务。

两年的时间，银行对天籁锦苑的项目已经完全失去了信心，也失去了耐心，论是谁，只要一接手，先要解决的就是银行的债务问题。没有谁会喜欢一接手的时候就先欠下一千多万的债务而被银行追债。正因为如此，近两年多来，松台的领导层也邀请过许多的房产开商，希望他们能够接手，这其就包括了松台本地的保泰地产和海有名的众诚地产，但是终都没有谈成，究其原因，银行债务是主要的一个问题。而天籁锦苑也因此成了松台区领导一块挥之不去的心病。”

“齐晖，看来这几年你我身边没偷懒啊！”莫老板听完齐晖的分析，赞赏地点点头，道：你对天籁锦苑存的问题分析得确实不错。不过有一点你没考虑到，天籁锦苑的接手续建工程，不仅仅是一个银行债务问题，这只是用钱就可以解决的事，只要有利可图，保泰和众诚不会乎这点钱。天籁锦苑真正的难处于，接收方要把业主方、已经建造的固定资产、工程承建方以及银行这四个方面都完全解决好，才能心旁骛地致力于楼盘续建工程。不然的话，论哪个方面出一点状况，接收方不但要花费精力去解决这些问题，而且说不定还会因此惹上官司，而续建工程也会因此停滞，拖延开周期。真要是这样的话，倒还不如去找一个楼盘开来得方便。”

莫老板的分析条理分明，一针见血，几乎是考虑到了天籁锦苑的所有细节问题。

齐晖一脸敬服地对着莫老板点点头，然后继续说道：“去年，松台镇的***黄国诚通过方宏的关系找到了韩易。”

“方宏？你是说松台药厂的那个方宏？”莫老板打断齐晖的话，问道。

“是的。”齐晖点点头，“不过松台药厂现已经改名为立信药厂了，前年底军企改制，松台药厂也被拍卖出让，法定代表人就是这个叫韩易的年轻人，当时出让金额为一千万。”

“一千万？”莫老板皱了皱眉头，“你不是说他前年七月份刚刚工作，他哪来的这么多钱去接收药厂？”

“这也是我感到疑惑的地方，不过我特意查证过松台药厂的营业登记，确实如此。”齐晖回答道，“我们目前还查不出他哪里来的这么多资金，但我们从松台药厂里了解到的情况，当时药厂第一次出让谈判的时候，有一个姓万的人陪同他一起前来，据说那人的身份地位可能有些特殊，有人看到方宏那人面前的态也都恭恭敬敬的。”

“姓万的人？”莫老板沉吟了一下，过了一会才点头示意齐晖道：“先不要管那个药厂，你说说看，他是怎么解决天籁锦苑的纠纷？”