第一一一章 圈子二(1/2)
宝兴科技现在使用的办公楼并不是自有的办公楼,而是魏华兴通过关系租用的,但是以宝兴科技现在的体量以及日后的发展,没有自己物业怎么也说不过去啊,在开会的时候大家也提起过这件事,而且已经有人对周围进行考察,甚至进行选址,只是王宝暂时叫停了这个事情,因为他看上了jz之星了!
原因有三:
第一,jz之星的位置够好,地方够大!jz之星位于城市未来规划的中心城区,配套设施齐全,进入方便,着实是选房的最好地段了,而且套内建筑面积超过30万平方米,地下超过1500个停车位,地上还有接近10万平方的一片广场。这样的优势在市内的黄金地段根本是找不到第二处的。
第二,设计够豪!jz之星的大楼高度是市内最高建筑,整体设计高度401米,实际顶层是382米,修建楼层多达八十八层!整个楼光电梯就超过30部!各种设施是非常的齐全,完全就是按照商业综合体的规模去打造的!不管是内在还是外观都是jz市一顶一的存在!
第三,刚需!别看jz之星非常的大,但是放在宝兴科技的名下真的不算什么!宝兴科技现在拥有一家总公司,六家直属工厂,超过二十家合作工厂!另外还有正在建设的庞大的各种团队,包括售前、售后在内的部门的人更是数不胜数。具开会时所提出的办公场地预算,五年内最低标准是10万平方米!这十万平方所指的是人均办公面积只有不到5平方米!也就是说即使在极力控制之下,五年内,总部办公人员也将达到2000人左右!那么除了领导的大办公室,会议室,休息室,过道等等的面积之外,每一个人所分到的办公面积还有多少?王宝想想就挤得慌!
除了以上三点之外,还有一个原因,那就是王宝即使是现在开始新建一栋更小规模的大楼,那么他所需要时间也最少在两年以上!他等不了那么长时间。
所以他很想尽快搞定这栋大楼,但是陈家不松口他也没有办法,想了想之后,王宝对伍哥道:“想办法给陈家一些压力,尽快搞定。”
他本来想用尽量温和的办法将这件事情给解决掉,但是既然陈家不上道,那就动动手里那些资源吧,反正不用白不用。
“好,我明白了。”
伍哥马上答应了下来。
其实按照伍哥的意思,早就应该对陈家使手段了,只是王宝一直不愿意仗势欺人,所以才被拖到现在。
王宝也是觉得无奈,实在是陈家人有些太贪了了些。
从王宝手里的资料来看,陈家通过这些年的经营,资产最少超过300亿!这些资产都是他们这些年盖起来的房产等等的价值。按说他们也不至于被十几亿的资金给难住,其实坏就坏在赵家那档子事上,那件事不仅是影响到了jz之星的项目,就是他们其他的项目也大受影响,因为他们各处产业的贷款数额就超过一百亿!
王宝从来没有打算贷款,所以看到这个数额的时候简直被惊呆了,他没想到盖房子还能这么玩的。
而伍哥的解释就更让王宝目瞪口呆了。
按照伍哥的说法,陈家算是绝对的良心企业了,有些企业的负债率比资产要高出好几倍去!全指望着卖房子坑钱堵窟窿了。
王宝这才知道陈家的企业有多良性,而且根据伍哥的分析,他们是打算在jz之星的项目上最少赚50亿!因为就他们使用的那块地皮现在就增值20亿了!
王宝默默算了一下,他们想赚50亿,那么整体出售的价格就将达到最少100亿的规模!
这是准备一口吃个大胖子啊!也不怕撑死!王宝发现对他们实在是太宽容了,既然要使手段,那么他不建议使得更激烈一些!
“就按照85亿来,从明天开始算,每向后拖一天,就向下降1亿。”
“这,会不会太激烈了一些?”伍哥这次没有马上答应,而是犹豫着开口问道。
“有不合适的地方吗?”王宝疑惑的问道。
“大楼成交需要经过很多道手续,即使是非常顺利,等交接完也差不多需要一个月的时间了,如果再拖一拖的话……”伍哥没有说完,王宝已经知道他的意思了,心里也不由得有些无奈。
“好吧,那只要他们点头,那么价格就定在那一天的价格吧。”王宝退了一步道。
“好。”
伍哥也不含糊,跟王宝商量完之后就直接去办理了。
王宝在小楼里待到了下午,直到接到小雪的电话之后才恋恋不舍的回公司。
都说英雄难过美人关,这里的美人肯定指的不是恋人或妻子之类的!王宝敢肯定!下午的时候他虽然没有和两女做什么,但是被两女服侍的那种感觉还是让他所欲罢不能,所以才在心里有此感叹。
83中文网最新地址www.83zws.com本章未完,点击下一页继续阅读。