第四十八章 为了公司融资，徐晨华想了很多办法（1/2）

销售部的业绩直线上升，财务资金周转还是很紧张。铮华农业这么多板块的人吃饭，基地产出日渐萎缩。徐晨华经常和吴德惠商量怎么去融资，有钱进来才可以玩大的。

“徐总，你那块林地可以做抵押贷款不？或者把德林工业园区的厂房抵押了？”

“林地抵押你去问问各大银行。德林工业园区的厂房要被土地收储中心征收了，我也巴不得他早点收走。我这块地买的时候花了不少钱，现在收上去还升值了。”

“徐总是大企业家，看的比其他人长远。韦总，有没有好的建议给我们啊！”

“他说水果种植有市场，准备去整合资源做一个农业项目。我还没看，集团那边有意向做一个新的农业项目。”徐总说道。

“农业没得钱赚，集团还有人愿意做农业啊！”吴德惠不理解这些人的想法。

“农业是朝阳产业，事关每个人的生活。我们还要坚持做下去。”徐总坚定农业会有出路，摊子已经铺了这么大，肯定还要继续做下去。

韦麒麟带着农业小组开拓新的项目，集团层面不光只有铮华农业，还要成立新的项目。铮华主要做食用菌种植，销售，深加工；新项目准备走休闲观光的路子。江州适合做农业的地方都在农业园区，韦麒麟一干人选了很多地方，还是准备到沧白镇投资。

“徐总，我们和长坪村谈好了，准备拿下他们整个村5000亩的土地。流转费要1000元亩。”韦麒麟和徐晨华说了此事。小组没有一个懂农业的，却一味冒进。或许是在钢贸领域做的太成功了，财大气粗惯了。

“我不同意你们这么干！5000亩，一年的土地费都是500万。我们用什么去赚回500万。”徐晨华说了自己的看法。现在白云村的土地也涨上去了，单靠种植很难平衡。

“我们引进深圳那边的休闲项目，投资2000万来打造一个田园综合体。”韦麒麟说了观澜山水田园旅游文化园占地400余亩，位于深圳龙华新区，集美食、住房、温泉、游乐、演艺、拓展、水上乐园为一体，依山傍水，浑然天成，富有真趣。是一个岭南客家水乡风情、生态田园情趣、民俗文化、国画产业为特色的国家aaaa级旅游景区。

“你说说这个项目的目前状况吧！”徐晨华很喜欢听韦麒麟谈事业。

“该园区2003年开始运营，期初是单一的种养结合的农业企业。园区因地制宜，水库养鱼，山上种荔枝树，林中养鸡。在深圳这么寸土寸金的地方，曾有单位打算出1.5亿收购这家占地400亩的企业，老板没有答应。经过11年的深耕细作，已经由生态农业园发展成旅游+文化并行的企业。园区多数娱乐设施，休闲项目，家具书画都不是企业自建，而是通过打造平台，吸引合作伙伴共同经营。生态是噱头，文旅商并行，商业运作，真正实现良性循环。

园区建成集生态文化、客家文化及乡村民俗文化为主背景的旅游观光度假酒店，文化娱乐、休闲养生、会议、演艺等为一体的旅游文化产业园，也是中国首家以旅游度假国画创作为主题的“中国（观澜）山水国画产业基地”。山水画坊，国画展馆或依山傍水，曲径通幽处，豁然见画馆；“画在景中展，人在画中游”，达到人、景、画三者融合一体，形成一幅和谐动感的立体山水画。

东西部文化差异很大：内地农业企业需要依靠自身实力去投资发展，一有成熟产品很快都跟风复制，同时还需要维护各种关系；沿海开风气之先，按法规办事，观澜山水田园旅游文化园独树一帜坚持自己的理念，打造大平台吸引合作伙伴一起发展，从单纯的农业企业走文旅商并行的多元化之路。”

“东西部自然禀赋不一样，江州多雾不适合发展种植业。人们都喜欢外出旅游，搞你这种文化园也没得名家来啊！”徐晨华对江州很熟悉，哪些资源他都心里有数的。