第三百四十八章 合同（1/2）

第二天，一大早，陈枫就去楼下商店买了两包中华，然后来到学校附近的独栋外面，在独栋墙上贴在“跳楼价”“亏本甩卖”“见钱就卖”的标语。

在独栋外面还有一个大音响，不断播放买到就是赚到的促销语。

当然陈枫根本不相信是亏本甩卖，这些全国各地卖羊毛衫的商人，基本到一个城市，就租几个月或者半年，打完一枪，就换阵地。

陈枫走到独栋商铺的门口，里面根本没有任何装修，只有零散的摆放一些货架子，至于二楼，根本没有利用起来，应该是老板一家人的库房和卧室。

十分钟后，陈枫满意离开独栋商铺。

两包中华开路，陈枫顺利的打听到想要知道的消息，这家羊毛衫店老板和房东签了三个月合同，还有一个星期就要到期，不过羊毛衫老板有点事，准备明天就要收拾行李离开。

从羊毛衫老板那里得知，三个月房租一共才2万元，而且还包括水电费，由此观之，这个独栋商铺并没有什么人租，不然房东也不可能短租，而且还这么便宜。

不仅如此，羊毛衫老板得知陈枫要租独栋做生意，还好心的劝说陈枫最好找个市口好一点的商铺，贵一点不要紧，当然陈枫并没有告诉羊毛衫老板他要开网吧，只是说卖东西。

陈枫掏出手机，按照羊毛衫老板给的电话，给房东打了过去。

“喂，哪位？”接电话的是一名妇女。

“我是陈枫，请问你是川大北门旁边独栋商铺的房东吗？”陈枫问道。

“是的，你要租房？”妇女问道。

“嗯！请问你铺面怎么租？”

“短租还是长租。”

“长租！”

“九万一年。”

“租五年呢？”

“八万一年，以后租金，随行就市。”

听到这个随行就市，陈枫就撇了撇嘴，所谓随行就市，大概意思就是，以后每年租金都会涨，至于涨多少，我说了算，毕竟随行就市根本没有一个标准，波动性很大。

而且陈枫明白，最多明年，川大附近河边就会开发出来，到时候租金一年翻一倍都有可能，这样的随行就市，陈枫一万个不愿意。

陈枫准备走的高端路线，装修至少要投50万以上，这还没有算软装，只是硬装的标准，因此，万一房东见生意好了，涨租金，陈枫又不可能不租，不然装修就打水漂。

到时候就被动了，而且十几年后，很多商家都在为房东赚房租，尤其是一线城市，市口稍微好一点的铺面动辄几十万，上百万一年，根本不是一般商家能够负担。

高租金，催生了电商的繁荣，羊毛出在羊身上，商家背负高额租金，自然就会卖高价，不过电商的崛起，在一定程度上抑制了商铺的租金。

“我也不想讨价还价，一口价十万一年，我一次性签五年，如果觉得可以，今天我就可以先付一年的租金。”陈枫宁愿多给一点租金，也不愿意在合同上加随行就市。