第四十三章 选址（1/2）

“城南商业街有一家银qq开不下去，准备转让，我去看过，那里市口可以！”确定品牌以后，接下来便是选择开店的地点，刘群看中城南的商业街，那是雅市最繁华的商业中心，铺面租金也是雅市最贵，一个50平的铺面，租金就已经高达3万。

商业中心50平铺面一年4万，在现在听来并不贵，甚至感觉便宜，那些一线城市商业中心，一个十几平的铺面，恐怕租金一年就是大几十万，甚至上百万。

不过这里是2001年的雅市，教室公务员工资一个月还在四五百的西部小城，4万一年的租金，已经不能用贵来形容，而是恐怖。

刘群选择这里，是觉得既然舍得花15万来开店，那么就要选择一个相匹配的店面，也就是不在乎3万的租金。

“不用开在城西，我们开在城西的大西康新步行街！”陈枫轻轻摇了摇头，语出惊人的说道。

大西康步行街是雅市前年招商引资新修起来的商业中心，不过人气却很少，甚至步行街里面店铺都没有开满，不过店面租金却非常便宜。

“大西康步行街那里鬼影子都看不到，还没有天黑，店铺都关门了。”刘群赶紧摇了摇头反驳道。

城西是开发区，这里有很多招商项目，这里在前几年全部都是一望无际的农田，现在摇身一变，各类小区和商业区的综合开发区。

这里开发的小区，售价也不贵，只有600一平，商铺也是一样，价格非常便宜，仅仅只有1500一平，不过房子和商铺都没有人来买，一直处于滞销阶段。

开发商为了盘活这里，打出各类优惠政策引进商家，比如在这里开一个店铺，第一年免费，第二年五折，第三年八折，第四年才会让你上交全额租金。

优惠力度虽然大，但是却少有商家入驻，毕竟这里人流量少。

“妈，我一个朋友的父亲在市规划办，从他那里我知道，再过半个月，大西康菜市场就要开业，只要这个菜市场开业，直接就会带动步行街的人流量，彻底盘活整个大西康商圈。”陈枫编了一个谎言，他根本就没有哪个朋友的父亲在规划办当官，不过陈枫的话比规划办还管用。

根据前世的记忆，正是因为菜市场的开启，激活了步行街，盘活了大西康商圈，让整个大西康成为雅市最繁华的商业中心。

再过几个月，眼看盘活步行街，商家原先的各种优惠政策也都会取消，而且租金也会节节上涨，在一年时间之内，大西康商圈就会彻底取代城南商业街，成为雅市最吸金的地方。

而且这里房价和铺面价格，也会启动f1模式，开始翻倍增长，十几年之后，到了2019年，这里铺面租金已经30万一年，铺面售价也是8万一平米，足足翻了几十倍。

“你同学不是给你开玩笑的吧？”刘群有些担心的问道。

投资15万的店铺，可不是小数目，只要地段没有选好，很可能就是血本无归，可不是闹着玩的。

“放心，最多一个月之内，大西康菜市场就会启动！”陈枫一拍胸口，信心十足的说道。

“如果是那样，开在大西康步行街也是非常不错！”刘群点了点头，她是一个脑袋好使的人，也是一个天天买菜做饭的人，知道只要有菜市场的地方，自然不会缺人气。