第十三章 我出五十亿（1/2）

“咱们这三个楼盘共计6784套商品房，按照今年全市平均房价计算，总计价值能够达到六十一亿元，按照目前房地产市场的销售行情来看，至少能销售其中百分之八十的商品房，总计价值能够达到48.8亿元，除去征地、拆迁补偿、建设成本及集团内部工资发放，我们至少能够盈利八亿元。”

三个楼盘，两年时间，赚八亿。

这在腾龙集团的历史上还没出现过，要不然按照现在这个行情，李正天交给李优秀金卡里面的钱，应该会超过一百五十亿。

而且这还是按照只卖出百分之八十的房子计算的，如果百分之百卖出去，李优秀至少能多赚十亿。

但现在的情况是，目前集团内部可用资金只有两亿。

不过按照时间来看，六个月后，西城一期的楼盘会开始资金回笼，预计那个时候，李优秀能够调用的资金会达到七亿。

而七亿元。可以做很多事情了。

“目前咱们市还有没有正在招标的工程项目？”

“关于住房这一块，未来两年内，应该都不会有建设用地招标，不过有市政基建及棚.户.区改造项目，但目前咱们集团的流水已经饱和，没有多余的资金去投标。”

初步了解完情况，李优秀终于感觉到了实施产业升级的难度了。

主要是有两个问题，第一，集团没钱，第二当地市场饱和。

钱的问题都容易解决，可以找银行做贷款，而市场的问题就很难解决了，腾龙集团在会东市算得上是数一数二，但在全省、乃至全国范围，就只能是算垫底的了。

那么腾龙集团要想产业升级，就得把市场推到其他地区，可想而知，这需要面临多么巨大的阻力。

但是无论怎么说，产业升级，势在必行！

“项目部留意一下，在近期之内，全省范围内有没有大宗土地招标的，在地段和政策都适宜开发的情况下，向我汇报。”

全省范围，大宗土地！

这两个关键词让所有人震惊，现在集团手里还有三个在建楼盘，甚至资金都没完全回笼的情况下，李优秀竟然还要组织投标，实在是太好高骛远了。

稍有不慎，就会导致腾龙集团资金断流，从而导致破产。

“李总，咱们的资金……”计财部经理微微有些担忧，集团账户里有多少钱能动他是一清二楚的，如果随着李优秀的想法来，百分之九十九会出问题。

“资金方面我来想办法。”沉思良久，好在李天正给了自己六十亿，要不然李优秀根本想不出什么办法来。

继续找银行贷款？是不可能的，因为腾龙集团目前还欠银行二十四亿，银行方面又不是傻子，不可能搞风险贷款。

“目前咱们建设原料方面是什么情况？”

“我们集团的建设原料主要是向市场招标，在同等质量下采购单价低的。”

得到情况答复后，李优秀又对张自强说道：“你们人事部统筹一下，尽快组织一个部门——投资部，由集团后勤部分管。”

正当所有人疑惑不解的时候，李优秀接着说道：“成立市场投资部，前期主要是针对咱们集团建设所需的原材料方面投资，比如投资、融资建设水泥厂、建材、砖厂等，还需要负责投资新材料企业，在未来为集团的建设生产，奠定原材料基础。”