第三十二集：大投资（上）（1/2）

500万平米，是一个什么概念？

燕京周边的都是高楼，小区的面积，按照用地基础面积的五倍来计算。

也就是一个楼盘的大小，周围留出那么5个大的地方，用来建设小区。

一块地能够搭建的楼盘，最少也得三四十栋。

当然地的面积如果大的话，可以搭建的楼数目自然也要增加。

但是高楼之间的距离，也是有一定要求的。

理论上讲楼房越高，两楼之间的距离，也要越合理才可以。

就算按最保守的估计，一个小区40栋楼。

每栋楼分为5个单元，一个单元一层两户。

每户120平方。

一层10户，也就是1200个平方，楼房按25层计算。

一个楼房的面积也就是3万平米。

具体里面的面积，是可以调整的，但一般的情况，这样算是没有问题的。

这样的楼，每个小区40栋的话，饕餮娱乐的投资，就可以搭建4座。

还不用说跟银行贷款。

“不需要把地卖给别人，就卖给我们吧。除了政府的开发用地以外，你们来出地和人工，再出一部分钱。剩下的投入都由我们来。我们再向银行贷一笔款。除了政府征用的公共设施以外，剩下的地，我们完全可以自己独立开发出来。开发完成以后，饕餮娱乐的基地和附属的小区，归我们。再划分给你们同等规模的小区数量。剩下的房子卖完以后，还完银行的贷款。我们两家一人一半。”

2000一平米的费用，能够卖出来的价格，最少也达到8000以上。

就算利润要两家分，饕餮娱乐在这笔投入之后的收益，也是不可估量的。

而且因为他们绝大部分资金都是自己出的，还有一部分贷款。

资金的负担很小，回收的速度却很快。

也就是一两年的工夫，饕餮娱乐和惠氏集团，势必都将有翻天覆地的变化。

“吃独食，不好吧？”

惠建军整个的呼吸都重了。

就在之前，他感觉惠氏集团的发展已经遭遇到了巨大的瓶颈。

就算这一次成功，跟合作者分完利润以后。

他们能够到手的纯收益，也就是100亿左右。

表面上看，这笔钱是不少了！

而且这还是纯收益，足以让惠氏集团，资产打上半个滚。

可真的到了他们这个级别的集团，价值已经不能单纯按收益计算了。

200亿的资产和300亿的资产，不能说没有区别。

但区别恐怕很小。

而且作为上市公司，虽然惠建军是最大的股东。

但他们的资产究竟价值多少？

也不是完全看投资和收益的。

惠建军其实单纯把他入手的地卖出去，收益也不会差到哪里去。

反而更轻松。

不过他们公司还有团队要养活，这些都是需要钱的。

不给他们找点活干，这笔钱就成了纯支出。

没有办法，哪怕明知道自己掺入其中，获得的收益也不会多到哪里去。

为了整个集团的正常运转，惠建军还是不得不自己做。