第一百六十章 先机（2/2）

苏子衿不再坚持，和她相处的时间也不短了，对她的脾气了解的也是足够深，虽然办事认真态度严谨，却也有一种商场工作狂人固有的死板，想当初自己刚步入职场跟着她后面学经验的时候，对自己要求的那是相当严厉啊，有时候想想都觉得委屈，这人怎么就一点都在乎自己什么身份呢。而如今等到自己成了她的上司的时候，又是如此的低姿态，反而让自己一时间难以适应，自是知道她不是那种前倨后恭之人，只是太按照商场上的那些规矩办事了，一旦进入工作状态就是太较真。

“贝贝，去给邓姨倒杯水。”苏子衿对沙发上的小不点吩咐道。

小萝莉到底很听话，放下手里面的毛绒熊从沙发上蹦下来，欢快的跑到饮水机旁边用杯子接了水，双手捧着小心翼翼的走过来递到中年女人手中，甜甜一笑：“邓姨给……”

女人接过，很是满意的揉了揉小家伙的脑袋，见小不点再次回到沙发上，这才把水杯放在一旁继续道：“八号地严格意义上来说不算是首次开发的项目，几年前在别人手里面有过开发计划，走的是高档住宅路线，只是因为后来资金短缺就被搁置了，如今开发商破产，那里是被拿出来拍卖抵债用的，这块地对对我们来说有利有弊，工期建设到了一半，如果现在我们接手的话，很多地方，比如说周围的绿化环境和小区必备的一些设施我们保留原本的面貌就可以，可以节约很大一部分时间，当然，弊端是如果按照我们之前设计的几套方案，那里很大一部分的烂尾楼需要拆除重建，这部分的预算很有可能超标……”

苏子衿听着，眉头悄然紧锁，再次拿过资料看了一遍，不知过了多久，这才抬头毫不犹豫确定道：“既然这样，我们这次重点就放在八号地了！”

“苏总，这……”中年女人一愣，苏子衿如此果断的决定让她有些意外。

苏子衿却是一脸运筹帷幄的模样，解释道：“既然倾城需要高调，中档住宅区自然不是我们需要太多考虑的范围，面积大开发周期较长，而且就算完全建成开售，也不能保证快速售出回笼资金，但是八号地不同，这和我们倾城在最快的时间作出成效的初衷不相符。至于八号地，正如你所说的，原本就是走的高端路线，我们大可以在原有的基础上进行更加高端的改造，而且有之前的基础在那里这就是最大的优势，别忘了，那些能买得起别墅的人买房子看重的可不单单是房子，周围的环境也很重要，资料我大致看了一边，这里在玉山脚下，环境自然不用说，而且既然几年前就有过开发，除了烂尾楼是我们该头疼的地方之外，周围景观对我们而言才是最有用的。”

苏子衿心中清楚，烂尾的建筑可以加大资金投入完全抹去然后重新按照自己的要求重建，当然，有背后青城集团的支持资金这方面不算是太大的问题，相比较前者的劣势而言，这里周围原本就已经成熟的景观设施才是她们最大的优势。

毕竟那些完全重新开发的住宅区，就算有景观，前期也不过是移栽过来的几根光秃秃的树丫，想要完美长成也需要不短的时间，草坪就算移栽的再怎么完美短期内也是参差不齐，这样的高档住宅就算是建成，没一段时间的蓄养想要大规模售出也是难事。而如今的八号地既然已经有过这样的高端路线开发过，这方面的东西自然已经相对的完善，只要重新开发的时候注重以下保护，完全可以完美的保存下来。一旦完工就可以不用考虑景观发展的因素对外出售，这对初来东海的倾城短时间内做出足够耀眼成效的理念恰好符合。

“既然我们要做就做最好的，成本问题无需考虑，只要做的足够好，自然有人愿意花钱给我们买单。”苏子衿一脸自信笑意看着眼前中年女人道。

听着这番分析，邓梓瑜也不再有异议，中肯的点了点头。

“对了，苏杭那边的情况怎么样了。”苏子衿突然想到什么，问道。既然倾城想要的是开拓南方市场，一个东海自然不是最终目的，强大资金的支持下，遍地撒网这才是倾城的最终目的。

早有流传，上有天堂下有苏杭，即使经济水平方面那座城市相比于东海还有一段差距，但是倾城既然是做房地产的，这么一座美丽怡人而且相聚东海还挺近的城市，她们又怎么能错过分一杯羹，况且，凭着青城集团的能量所能得到的一些上层消息，对这座城市未来的发展状况更是比任何人都清楚，这个关头正是介入的最好时机。

“这段时间已经在和华亭地产的各大股东接触并收购了他们中大多数人手中的股份，如今控股百分之三十五，已经超过其现任董事长手中的股权。”邓梓瑜说到这里顿了顿，眉头微皱：“只是还有另外的百分之三十的股份据闻是掌握在一个女人手中，而这个人现在根本调查不到行踪，如果现在我们贸然去执掌华亭地产的控制权，这个人有可能是个变数。”

“那就尽快把这个人找出来，能收购最好，不能收购说服她保持中立，至于条件，尽量她满足。”苏子衿沉声道：“这件事尽快完成，时间不能再拖了，这是我们打入苏杭市场的突破口，错过了现在这个机会，我们占的那点先机也就没一点作用了……”