第257章 18888元起步（2/2）

原来初步定好的开盘价格，当然要调整。光第一天，就有十个顾客抢一套别墅，那之后的客流更加不得了。

这十天，是公司上下亢奋的十天，是营销部忙碌的十天。这十天，姜珊带领着营销部的员工接待了一波波的客人。

这十天共有三万多名顾客有意向购房，而且其中很多人要买的不仅是一套。整个领秀世家项目，才有一千套别墅，三百套套房。

算下来平均每套房子都有三十个顾客争抢。

这样的销售前景，让公司上下振奋了。

明天就要开盘了，李学伟召集公司的高层，给领秀深鹏项目部定房价。

“各位，前来看房的顾客购房意愿很强烈，我们接待的时候都坚决要求交定金。而且有意向的顾客群体数量庞大，总共有39876名顾客要购房，而且其中18123名顾客表示要购两套以上的房子。”

“但我们的别墅已经被相关领导和正府部门预定走了138套，套房也预定走了48套，也就是说咱们还能对外出售的只有862套别墅，252套套房。”

姜珊将营销第一线的数据拿了出来。

一听到这些数据，所有的人都振奋了，这可是天大的好消息啊。

胡作为兴奋地摸着自己的寸头，大声叫道：“哇呀呀，跟着李总干就是爽啊。这又是大火的节奏。”

猪头那张傲娇的老夫子脸上也是一脸得意地微笑，昂扬地道：“那是，咱这房子高档大气上档次，而且紧邻乔老祖宅。真正的传世豪宅，受热捧那是理所当然的。”

马晓艺、乔宸梦、周梦琪、林国聪都是一脸的兴奋，都以崇拜的目光望着李学伟。

待到众人兴奋地议论一番之后，李学伟再开口说道：“从目前掌握的情况来看，预计咱们领秀深鹏销售的前景将极其火爆。”

“面对着这样火爆的销售预期，我们要定好房价，确保利益最大化。”

听到李学伟的话，众人都带着幸福的笑脸思索着定什么价格合适。

“李总，我们营销部调查了江南市的平均房价为2200元/平方米。”姜珊首先将江南市的平均房价爆了出来。

“姜珊，收据了江南市高端豪宅和别墅的平均价格吗？”李学伟淡淡地点点头。接着问道。

姜珊端庄的脸庞带着一股干练，很熟稔地说道：“李总，我们收集了，江南市的高端地产平均价格是3800元/平方米。最高的价格是鼎上地产开的御龙华府，价格为4990元/平方米。”

鼎上地产是江南声一家颇有实力的房地产公司。之前宏安集团李仁勇横霸江南房地产市场的时候，唯有鼎上地产能独善其身，据说其背景也颇为深厚。

姜珊的数据收集得很翔实，这就给了大家思考的基础。

胡作为兴奋地摸了摸寸头，大声地道：“李总，咱领秀世家肯定要比鼎上的御龙华府更高端，我看咱们就定价6800元/平方米。”

猪头当即就不干了。往上托了托黑框眼镜，一张老夫子脸带着傲娇，大声地道：“胡总，你这太保守了，才6800元/平方米，咱们这么好的房子怎么都要卖8800元/平方米。”

“8800元/平方米这也太贵了。要知道在深鹏的平均房价也是4000多元/平方米。咱们领秀深鹏项目的均价也才8000元/平方米而已。你在江南提这么高的价格，哪里有市场啊。”

胡作为被猪头报的价格给吓住了，江南可没有深鹏发达，开价8800元这是江南平均房价的4倍了，是深鹏平均房价的二倍了。江南的市场能承受得住这么高的价格吗？胡作为很没有底气。

“胡总，要胆子大些。江南人的平均收入比深鹏的低，富人的比例也低，但富人的绝对数量可不低，这8800元/平方米的价格是绝对能承受得住的。”

乔宸梦作为江南本土人有发言权，她点点头道：“不错，江南市的富人数量可不少，咱们这房子成了江南高端豪宅的坐标，卖8800元/平方还是可行的。”

“顾客基数大，8800元/平方米顾客应该能承受得住。”姜珊仔细思量了下也是点头表示同意。

其他人听到卖8800元/平方米都是兴奋，这意味着起码要赚十个亿左右，这利润率高的惊人啊。

“对，李总，咱们可以先定价8800元/平方米，卖不动的时候再给点折扣，反正也是爆赚。”马晓艺笑着说道。

“对，可以用这个价格试试水，如果消费者不买账，再打下折扣。”周梦琪、林国聪也是表示赞同。

大家都发表完意见，李学伟笑了笑，直接豪迈地道：“你们还是太保守了，没点魄力，这价格定得只是个零头，前面还少了个1。”

说到这李学伟顿了顿，然后扫视着大家，豪情满怀地道“咱的房子高端大气、美观奢华、传世豪宅，这样珍稀的房源，房价怎么地都要每平方18888元起！”

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