第八十六章节 商业计划(2/2)
午宴过后,没有理会记者们的追问,古天两人回到了附属办公大楼与政府官员们进行着净水器的合作商谈。
“古总,顾总,你们说净水器还没有真正的生产是怎么回事,如果我没记错的话寒国已经在出售了吧?”
国内称呼时常常会去掉副字,顾彤与古天看了眼后出声解释道:“是的,杜高官,对外出售的是家用版本,准确的来说在技术上进行了阉割,天幻科技在研发之处其实就是为了解决国内的污水处理问题。”
顾彤没有解释太多的其他原因,想了想后补充了一句道:“技术已经研发成功了,只是现在还差一件硬件设备正在攻关中,最多1个月,我们就可以进行生产制造了。”
“嗯,1个月不长,”杜伟的职位最高,也是一批人中年龄最大的,所以他是主要的代表,几人互相小声商量了下后他又问道:“那体验馆的选址,贵公司什么时候开始。”
其实他们最关心的还是这个,污水处理以现在的技术已经符合标准,当然有更好的他们肯定不会错过,毕竟这些归咎到一起都是政绩。
这是无可厚非的。
但是个人漫步机的体验馆就不一样了,以现在的生活水平,绝对会吸引大量的人来体验,这里可带动的人流量,以及第三方产业所增加的税收是无法估计的。
而拥有的城市,绝对会比没有的城市更吸引人,像几个本身就是旅游城市,再加上体验馆的成立,可想而知所带动的行业会是多么广。
这个问题顾彤没有来解释,将目光看向了古天。她与古天做过公司发展规划,而且有些事古天来说,比她来说容易让眼前的这些人同意。
而古天没有立马回答,打开了会议室内的多媒体,连接了内部网络后从董事长文档中点开了两个文件。
“这是我与各位的长辈们一起设计的体验馆的设计图,”点开后古天继续介绍道:“这一边是周边产业的规划图。”
古天并不是简单的就建成一个体验馆,他想做的是一个整体的商业广场,以体验馆为中心,周边包含的其他的娱乐、酒店等为一体。
一方面能够创造更多的利润,另一方面也可以打造一个围绕着属于天幻科技为中心的商业集团,为下一步的计划做打算。
“天幻科技可以在1年内建造完毕,不过商业用地的问题,我想请各位叔叔阿姨们给个政策。”这也是要让古天来说的原因,要土地政策。
一个集成的商业广场建造成本在1亿6千万左右,主要考虑到建筑成本,设备成本反而不贵,每平米在1000元左右,
1个足球场的面积在大约7140平方米,根据设计图中的面积需求再3个足球场的大小,其中的1万5千米是体验馆的占地面积,可以分为多层,多室进行体验娱乐。
27座的建设费用根据不同地区的建筑材料价格不同,大约共需要44亿,这笔资金公司完全能够拿的出来。
但是如果加入土地的成本,天幻科技的压力就很大了。
就像在坐的某位所在的城市-燕京,地皮的价钱比27座广场的建造费还要贵。
因此,古天与顾彤商量后想到了一种方案,优先在三线并且本身就是旅游为主业的城市进行建造。
而商业广场前3年所产生的利润的百分之60%将用于还款,如果未还清,将再第4年一次性结算。
这个计划,是在国内布局自营网点的主要项目,一旦在全国布置完毕,对天幻科技的发展来说就相当于松开了绳索,减少了很多的顾虑。
所以在这个项目上赚钱,古天与顾彤都不是放在首位。
不过两人都有信心,以目前公司的发展速度。相信在4年之内,哪怕广场的盈利不能偿还债务,公司也有足够的资金来运作。
“贵扬市我可以做主,就这么定了。”其中一位市长,想都没想直接就决定了。在他那不怕没地,就怕没人来投资,这个条件他答应的毫无压力。
不过并不是所有的人都能像他一样的,毕竟城市不同。
而等他们一一表态后,郑成部才开口,他的决定更加的果断:“大侄子,我没问题,要哪块地,要多大,只要有就给绝对优先提供。”
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