第973章 暗中炒房（2/2）

以市中心学区房来说，鄞峡的二手房最高成交价为9100元/平米，比舟顿的14600元/平米、绵兰的17800元/平米差一大截。

换去年单论房价不科学，因为鄞峡教育质量、升学率远不及两个邻居。今年局面大有改观，从省考试院反馈的信息来看，与鄞峡经济指标呈现井喷之势类似，升学情况出现四大突破：

一是打破连续三年没有985、211学生的颓势，今年有4人被985学校录取，6人被211学校录取；

二是打破鄞峡本一录取率从未超过5的历史，达到创记录的6.12；

三是打破本科录取率从未超过20的历史，达到创记录的22.71；

四是打破录取只看一中、二中的老规矩，出现“百花齐放”的喜人局面，其中：七中{潇南理工附中鄞峡分校}升学率超过市二中0.5个百分点；三中{潇南一中鄞峡分校}超过市二中0.7个百分点；

虽然新学期报名时间还没到，但两大附中火爆场面已成必然，远在绵兰、舟顿两地求学的鄞峡学生大幅回流也是铁板钉钉，市一中、市二中优质学生将会大量流入两大附中。

这种状况下按说房价要有一轮飞涨，但方晟已提前做好准备，指示物价局严厉监管和打击，凡二手房超过zhèng fu指导价的一律不准过户，勉强将涨价苗头稳了下来。

苗彰荣却知道人为打压终究遏制不住投资热情，等柯察巷、神仙池两处商品房小区一上市，整个市场至少有百分之二十的涨幅，黄金地段、学区房甚至超过百分之三十！

久在省城为官，苗彰荣看出京都层面调控房价只是一时之需，等经济调整到国家不能承受之重时还会默许房地产挑大梁，所以，他预测今年末明年初房价会逐步放开。

调任鄞峡前苗彰荣曾有过再炒一波的念头，在省城逛了若干个小区终觉得成本太高，风险不可预测，遗憾地准备放弃。

在鄞峡一个多月考察后，他眼睛一亮！

低价位区、历史上没有炒作狂潮、炙手可热的学区房、蓬勃发展的鄞峡，简直是遍地黄金啊！

苗彰荣没有直接出面，更没有跟窦康、成槿芳等人联系，在他看来几个点优惠根本不算啥，让手下握到自己的把柄才是大问题。

他故计重施，让远房亲戚换用不同身份来到柯察巷和神仙池进行认购登记，一口气搞了十五套！

有这层背景在里面，苗彰荣当然不主张推经济适用房，拉长声调说这是最糟糕最无能的手段，是zhèng fu调控失败的表现，吓唬一下市场可以，千万别用！

方晟有点诧异。

昨晚沈高的态度整个领导班子都看见了，不惜拿掉绵兰书记市长以示决心，高压态势下苗彰荣居然顶着干，其中必有玄机。

不过苗彰荣轻轻放过公务用车平台失误算是友善的表现，方晟没多说什么，表示要把政策组合拳落到实处，让市场领略zhèng fu的意志。

常委会结束后，耿大同夹着笔记本跟着进了市长办公室，说苗书记宽宏大量，咱可得高标准严要求落实责任，该罚的罚，该处理的处理，确保今后不发生类似重大失误。

大同市长准备怎么做？方晟问道。

耿大同说从三个方面着手，首先是及时补充车辆，此次事故最根本问题是数量不够造成的……

方晟抬手打断道，如果有效组织、合理疏导rén liu，不会出现上百人站在大院没头苍蝇似的！

耿大同表示同意，这是第二点，没有经过极端情况压力测试，导致碰到突fā qing况乱成一团，没有应急机制、没有分流方案，事发当时所有人都忙着打电话请示，就是没有决策者，所以要从组织、机制、预案等几个方面对公车用车平台进行调整和整顿！

再增加50辆车！方晟出人意料说。

耿大同有点不适应这种跳跃性思维，愣了会儿道50辆车够了，今后再有类似活动会启动应急机制，临时调集企业商务用车，粗略测算也有一百多辆。

解决问题就好！

方晟似乎懒得继续探讨这个问题，连第三点都不想听了，转而扯到责成教育局调整市区学校教育资源，避免优秀教师一窝蜂挤向今年出彩的四大学校；加强军队置业干部安置、加快市计税价格认定、组织全市第四次国土调查和协助全国经济普查、推进机关事业单位养老保险制度改革、进行国家新型城镇化综合试点工作等事务，一口气谈到饭点。

两人并肩出门时，方晟似乎想到耿大同过来谈话的初衷，轻描淡写说责任方面不要处罚过重，毕竟刚成立的机构，出点事故在所难免，前车之鉴后事之师嘛。

咦，书记市长都表现出对昨晚重大事故的漫不经心，这是几个意思？耿大同脑子绕了若干圈，就是整不明白。

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